南宁新版购房合同标准文本

南宁新版购房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

鉴于买方有购买房产的意愿，卖方有出售房产的意愿，双方经友好协商，就买方购买卖方位于____________________的房产事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产坐落：____________________

1.2房产面积：____________________（平方米）

1.3房产用途：____________________

1.4房产产权：____________________

1.5房产证号：____________________

二、购房价格及支付方式

2.1购房总价：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.2付款方式：

2.2.1首付款：人民币____________________元整（大写：____________________），于本合同签订之日起____________________日内支付；

2.2.2尾款：人民币____________________元整（大写：____________________），于____________________前支付；

2.2.3付款方式具体约定如下：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

三、交房及产权转移

3.1交房时间：____________________

3.2交房条件：____________________

3.3产权转移：

3.3.1买方应在交房后____________________日内，向卖方支付尾款；

3.3.2买方支付尾款后，卖方应协助买方办理房产证过户手续；

3.3.3房产证过户手续办理完毕后，房产所有权归买方所有。

四、违约责任

4.1买方违约：

4.1.1买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金按未支付购房款总额的____________________%计算；

4.1.2买方逾期交房超过____________________日的，应向卖方支付违约金，违约金按逾期天数计算，每日按未交房面积____________________元计算。

4.2卖方违约：

4.2.1卖方未按约定交房的，应向买方支付违约金，违约金按未交房面积____________________元计算；

4.2.2卖方提供的房产信息与实际不符的，应退还买方已支付的购房款，并赔偿买方损失。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

5.2协商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产测绘报告；

3.相关税费缴纳凭证；

4.其他相关文件。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

第三方主体（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于买方有购买房产的意愿，卖方有出售房产的意愿，为保证交易安全，担保方同意为买方提供担保，三方经友好协商，就买方购买卖方位于____________________的房产事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产坐落：____________________

1.2房产面积：____________________（平方米）

1.3房产用途：____________________

1.4房产产权：____________________

1.5房产证号：____________________

二、购房价格及支付方式

2.1购房总价：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.2付款方式：

2.2.1首付款：人民币____________________元整（大写：____________________），于本合同签订之日起____________________日内支付；

2.2.2尾款：人民币____________________元整（大写：____________________），于____________________前支付；

2.2.3付款方式具体约定如下：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

三、担保方责任及权利

3.1担保方应在本合同签订之日起____________________日内，向买方支付首付款人民币____________________元整（大写：____________________）；

3.2担保方在卖方违约时，有权直接向买方支付违约金，违约金按未交房面积____________________元计算；

3.3担保方有权要求卖方提供房产证、房产测绘报告等文件；

3.4担保方有权在卖方未按约定交房或提供虚假信息时，要求解除本合同，并要求卖方承担相应的法律责任。

四、买方权益

4.1买方有权在卖方违约时，要求卖方承担违约责任；

4.2买方有权在卖方未按约定交房或提供虚假信息时，要求解除本合同，并要求卖方承担相应的法律责任；

4.3买方有权在担保方违约时，要求担保方承担违约责任；

4.4买方有权要求卖方提供房产证、房产测绘报告等文件。

五、卖方责任及限制条款

5.1卖方应在本合同签订之日起____________________日内，向买方交付房产；

5.2卖方提供的房产信息应真实、准确，如有虚假，卖方应承担相应的法律责任；

5.3卖方不得擅自变更房产用途；

5.4卖方在买方支付首付款后，不得以任何理由拒绝交房；

5.5卖方不得要求买方支付任何与房产无关的费用。

六、违约责任

6.1卖方违约：

6.1.1卖方未按约定交房的，应向买方支付违约金，违约金按未交房面积____________________元计算；

6.1.2卖方提供的房产信息与实际不符的，应退还买方已支付的购房款，并赔偿买方损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

7.2协商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产测绘报告；

3.相关税费缴纳凭证；

4.担保合同；

5.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

1.本合同引入担保方，旨在为买方提供更加安全的交易环境，保障买方的合法权益。

2.担保方作为第三方主体，在合同中承担一定的责任和义务，有利于促进交易的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为合同主导方，享有更多的权益和保障，有利于维护甲方的合法权益。

2.甲方通过引入担保方，降低了交易风险，确保了交易的顺利进行。

3.甲方在合同中设定了卖方的违约责任和限制条款，有利于保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

第三方主体（以下简称“金融机构”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于卖方拥有优质房产，但资金周转需要，买方有意购买该房产，同时金融机构愿意为卖方提供贷款服务，三方经友好协商，就买方购买卖方位于____________________的房产事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产坐落：____________________

1.2房产面积：____________________（平方米）

1.3房产用途：____________________

1.4房产产权：____________________

1.5房产证号：____________________

二、购房价格及支付方式

2.1购房总价：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.2付款方式：

2.2.1首付款：人民币____________________元整（大写：____________________），于本合同签订之日起____________________日内支付；

2.2.2尾款：人民币____________________元整（大写：____________________），由金融机构提供贷款，具体贷款事宜由买方与金融机构另行协商。

三、金融机构责任及权利

3.1金融机构应在本合同签订之日起____________________日内，向卖方发放贷款人民币____________________元整（大写：____________________）；

3.2金融机构有权要求卖方提供房产证、房产测绘报告等文件；

3.3金融机构有权在卖方违约时，要求卖方承担违约责任；

3.4金融机构有权在买方违约时，要求买方承担违约责任。

四、卖方权益

4.1卖方有权要求买方在规定时间内支付首付款；

4.2卖方有权要求买方在贷款事宜中配合金融机构；

4.3卖方有权在买方支付首付款后，要求买方按照贷款协议支付尾款；

4.4卖方有权在贷款事宜中要求金融机构提供优质服务。

五、买方责任及限制条款

5.1买方应在本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付首付款人民币____________________元整（大写：____________________）；

5.2买方应按照贷款协议与金融机构协商，确保贷款的顺利发放；

5.3买方不得擅自变更房产用途；

5.4买方不得要求卖方提供与房产无关的额外费用；

5.5买方不得在贷款发放前，要求卖方提前交房。

六、违约责任

6.1买方违约：

6.1.1买方未按约定支付首付款的，应向卖方支付违约金，违约金按未支付首付款总额的____________________%计算；

6.1.2买方逾期支付尾款的，应向卖方支付违约金，违约金按逾期天数计算，每日按未支付尾款总额的____________________%计算。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

7.2协商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，金融机构执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产测绘报告；

3.相关税费缴纳凭证；

4.贷款协议；

5.其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为房产所有者，通过引入金融机构的