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文档简介

民间个人不动产赠与契约书

本契约由以下双方于2023年12月19日签订：

赠与人（甲方）：张三，身份证号码：123456789012345678，住址：北京市朝阳区建国路1号。

受赠人（乙方）：李四，身份证号码：987654321098765432，住址：上海市浦东新区世纪大道100号。

鉴于甲方拥有位于北京市朝阳区建国路1号的不动产一处，甲方愿意无偿赠与乙方，乙方愿意接受甲方的赠与，双方本着自愿、平等、互利的原则，经协商一致，订立本赠与契约。

第一条赠与标的

1.1甲方同意将其所有的位于北京市朝阳区建国路1号的不动产（以下简称“赠与不动产”）无偿赠与乙方。

1.2赠与不动产的具体信息如下：

-不动产权属证书编号：京房权证朝字第000000号；

-不动产面积：200平方米；

-不动产用途：居住；

-不动产现状：完好。

第二条赠与条件

2.1甲方赠与乙方不动产的行为，是基于双方的友好关系及甲方的自愿行为，不附加任何条件。

2.2乙方接受赠与后，应妥善保管和使用赠与不动产，不得擅自改变不动产用途或进行非法活动。

第三条赠与不动产的交付

3.1甲方应在本契约签订之日起30日内，将赠与不动产的权属证书及相关文件交付乙方，并协助乙方办理不动产权属转移登记手续。

3.2乙方应在甲方交付权属证书及相关文件后，及时办理不动产权属转移登记手续，并承担相关费用。

第四条赠与不动产的税费

4.1根据《中华人民共和国契税暂行条例》第二条的规定，赠与不动产的契税由受赠人承担。

4.2乙方应按照国家规定，自行承担并支付因接受赠与不动产而产生的契税、印花税等相关税费。

第五条赠与不动产的维护与修缮

5.1乙方接受赠与不动产后，应对不动产进行必要的维护与修缮，确保不动产的安全与正常使用。

5.2乙方不得擅自拆除、改建或扩建赠与不动产，如需进行上述行为，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。

第六条赠与不动产的处分限制

6.1乙方在接受赠与不动产后，未经甲方书面同意，不得将不动产转让、抵押或以其他方式处分。

6.2如乙方违反上述规定，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

第七条违约责任

7.1如甲方未按本契约约定交付赠与不动产或相关文件，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

7.2如乙方未按本契约约定办理不动产权属转移登记手续或未支付相关税费，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

第八条不可抗力

8.1由于不可抗力导致本契约不能履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

8.2双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。

第九条争议解决

9.1本契约在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本契约未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本契约具有同等法律效力。

10.2本契约一式两份，甲乙双方各

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