个人签订物业服务合同标准文本

个人签订物业服务合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”。

甲方（以下简称“甲方”）系__________小区业主，乙方（以下简称“乙方”）为__________物业管理公司，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容及范围

1.1乙方受甲方委托，为__________小区提供物业服务，具体内容包括但不限于：

（1）小区公共区域的环境卫生、绿化、保洁、养护等工作；

（2）小区公共设施、设备的维护和管理；

（3）小区安全保卫、消防、防汛等工作；

（4）小区停车管理、车辆通行管理；

（5）小区物业费收缴、公共收益管理等。

1.2本合同服务范围仅限于__________小区，不包括甲方房屋内部及附属设施的维修、保养等工作。

二、服务期限及费用

2.1本合同服务期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2甲方应按照乙方制定的物业服务收费标准，按时足额缴纳物业服务费。物业服务费收费标准详见附件一：《物业服务收费标准》。

三、双方权利义务

3.1甲方权利：

（1）享有本合同约定的各项物业服务；

（2）有权监督乙方履行本合同约定的义务；

（3）有权对乙方提出批评、建议和投诉。

3.2甲方义务：

（1）按时足额缴纳物业服务费；

（2）遵守国家法律法规及小区管理制度；

（3）爱护小区公共设施、设备。

3.3乙方权利：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）对甲方违反本合同约定的事项，有权采取相应的管理措施；

（3）收取物业服务费。

3.4乙方义务：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）保障小区公共设施、设备的安全、完好；

（3）建立健全物业服务管理制度，保障业主合法权益。

四、违约责任

4.1甲方未按时足额缴纳物业服务费的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日__________元计算。

4.2乙方未按约定提供物业服务，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.3双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.3附件：

（1）附件一：《物业服务收费标准》

（2）附件二：《物业服务管理规约》

（3）附件三：《业主委员会章程》

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）系__________小区业主，乙方（以下简称“乙方”）为__________物业管理公司，丙方（以下简称“丙方”）为__________专业服务机构，三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供物业服务，并由丙方提供专业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容及范围

1.1乙方受甲方委托，为__________小区提供物业服务，具体内容包括但不限于：

（1）小区公共区域的环境卫生、绿化、保洁、养护等工作；

（2）小区公共设施、设备的维护和管理；

（3）小区安全保卫、消防、防汛等工作；

（4）小区停车管理、车辆通行管理；

（5）小区物业费收缴、公共收益管理等。

1.2丙方受甲方委托，为乙方提供专业服务，具体内容包括但不限于：

（1）对乙方提供的物业服务进行质量监督；

（2）对乙方提供的物业服务提出改进建议；

（3）对小区公共设施、设备进行定期检查和维护。

二、服务期限及费用

2.1本合同服务期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2甲方应按照乙方制定的物业服务收费标准，按时足额缴纳物业服务费。物业服务费收费标准详见附件一：《物业服务收费标准》。

2.3丙方服务费用由甲方另行支付，具体费用标准及支付方式另行协商确定。

三、甲方权利义务

3.1甲方权利：

（1）享有本合同约定的各项物业服务；

（2）对乙方提供的物业服务进行监督和评价；

（3）对丙方提供的专业服务进行监督和评价；

（4）在物业服务不满意时，有权要求乙方或丙方进行整改；

（5）有权对乙方或丙方提出批评、建议和投诉。

3.2甲方义务：

（1）按时足额缴纳物业服务费和丙方服务费用；

（2）遵守国家法律法规及小区管理制度；

（3）爱护小区公共设施、设备。

四、乙方权利义务

4.1乙方权利：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）对甲方违反本合同约定的事项，有权采取相应的管理措施；

（3）收取物业服务费。

4.2乙方义务：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）保障小区公共设施、设备的安全、完好；

（3）建立健全物业服务管理制度，保障业主合法权益。

五、丙方权利义务

5.1丙方权利：

（1）对乙方提供的物业服务进行质量监督；

（2）对乙方提出的改进建议，乙方应在合理期限内予以采纳；

（3）对小区公共设施、设备进行定期检查和维护。

5.2丙方义务：

（1）按照本合同约定提供专业服务；

（2）对乙方提供的物业服务提出改进建议，确保建议具有可行性和有效性；

（3）对小区公共设施、设备进行定期检查和维护，确保设施、设备运行正常。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方未按时足额缴纳物业服务费的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日__________元计算。

6.2乙方未按约定提供物业服务，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.3丙方未按约定提供专业服务，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.4乙方或丙方违反本合同约定，甲方有权要求其承担违约责任，并有权终止本合同。

六、其他约定

6.5本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

6.6本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.7附件：

（1）附件一：《物业服务收费标准》

（2）附件二：《物业服务管理规约》

（3）附件三：《业主委员会章程》

本合同引入第三方丙方，旨在加强对乙方物业服务的监督和评价，保障甲方权益。通过丙方的专业服务，甲方能够获得更优质的物业服务，提高居住品质。同时，本合同以甲方权益为主导，强调甲方在合同中的权利和利益，确保甲方在物业服务过程中处于有利地位。通过增加乙方的违约责任及限制条款，保障甲方权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为__________物业管理公司，甲方（以下简称“甲方”）为__________小区业主，丁方（以下简称“丁方”）为__________专业咨询公司，三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供物业服务，并由丁方提供咨询服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容及范围

1.1乙方受甲方委托，为__________小区提供物业服务，具体内容包括但不限于：

（1）小区公共区域的环境卫生、绿化、保洁、养护等工作；

（2）小区公共设施、设备的维护和管理；

（3）小区安全保卫、消防、防汛等工作；

（4）小区停车管理、车辆通行管理；

（5）小区物业费收缴、公共收益管理等。

1.2丁方受乙方委托，为乙方提供咨询服务，具体内容包括但不限于：

（1）对乙方提供的物业服务进行市场调研和分析；

（2）对乙方提出的改进措施提供专业建议；

（3）协助乙方制定物业服务策略和计划。

二、服务期限及费用

2.1本合同服务期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2甲方应按照乙方制定的物业服务收费标准，按时足额缴纳物业服务费。物业服务费收费标准详见附件一：《物业服务收费标准》。

2.3丁方咨询服务费用由乙方支付，具体费用标准及支付方式另行协商确定。

三、乙方权利义务

3.1乙方权利：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）接受丁方提供的咨询服务，并有权决定是否采纳建议；

（3）在物业服务过程中，对甲方违反小区规章制度的行为进行管理；

（4）在物业服务过程中，享有对小区公共收益的分配权。

3.2乙方义务：

（1）按照本合同约定提供物业服务，确保服务质量；

（2）维护小区公共设施、设备的安全、完好；

（3）建立健全物业服务管理制度，保障业主合法权益。

四、丁方权利义务

4.1丁方权利：

（1）根据乙方需求提供咨询服务；

（2）对乙方提供的物业服务进行市场调研和分析；

（3）对乙方提出的改进措施提供专业建议。

4.2丁方义务：

（1）按照合同约定提供咨询服务，确保建议的合理性和有效性；

（2）保守乙方商业秘密，不得泄露给第三方；

（3）在乙方采纳建议后，协助乙方实施改进措施。

五、甲方权利义务

5.1甲方权利：

（1）享有本合同约定的各项物业服务；

（2）对乙方提供的物业服务进行监督和评价；

（3）在物业服务不满意时，有权要求乙方进行整改；

（4）有权对乙方提出批评、建议和投诉。

5.2甲方义务：

（1）按时足额缴纳物业服务费；

（2）遵守国家法律法规及小区管理制度；

（3）爱护小区公共设施、设备。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方未按时足额缴纳物业服务费的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日__________元计算。

6.2乙方未按约定提供物业服务，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.3丁方未按约定提供咨询服务，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.4乙方或丁方违反本合同约定，甲方有权要求其承担违约责任，并有权终止本合同。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）附件一：《物业服务收费标准》

（2）附件二：《物业服务管理规约》

（3）附件三：《业主委员