卖房合同与租房合同范本

卖房合同与租房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

丙方（承租人）：____________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产，现甲方同意将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产；同时，甲方亦同意将该房产出租给丙方，丙方同意承租该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位于：__________________________

2.房产面积：__________________________平方米

3.房产结构：__________________________

4.房产用途：__________________________

5.房产权属证明：__________________________

二、出售条款

1.出售价款：人民币__________________________元整（大写：__________________________）

2.付款方式：__________________________

3.交房日期：__________________________

4.甲方应保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵，并承担房产过户过程中的一切税费。

三、租赁条款

1.租赁期限：__________________________

2.月租金：人民币__________________________元整（大写：__________________________）

3.付款方式：__________________________

4.租赁用途：__________________________

5.丙方应保证租赁期间不擅自改变房屋结构，并承担租赁期间的水、电、煤、物业管理等费用。

四、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式__________________________份，甲乙双方各执__________________________份，丙方执__________________________份。

五、附件

1.房产权属证明复印件

2.房产测绘报告复印件

3.相关税费缴纳凭证复印件

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

丙方（盖章）：____________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

丙方（出租人）：____________________________

丁方（担保人）：____________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产，现甲方同意将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产；同时，甲方亦同意将该房产出租给丙方，丙方同意承租该房产。为保障甲方权益，丁方作为担保人，同意对丙方的租赁行为提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位于：__________________________

2.房产面积：__________________________平方米

3.房产结构：__________________________

4.房产用途：__________________________

5.房产权属证明：__________________________

二、出售条款

1.出售价款：人民币__________________________元整（大写：__________________________）

2.付款方式：__________________________

3.交房日期：__________________________

4.甲方应保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵，并承担房产过户过程中的一切税费。

5.乙方在签订本合同时，应向甲方支付定金人民币__________________________元整（大写：__________________________），在合同生效后五个工作日内支付剩余房款。

三、租赁条款

1.租赁期限：__________________________

2.月租金：人民币__________________________元整（大写：__________________________）

3.付款方式：__________________________

4.租赁用途：__________________________

5.丙方应保证租赁期间不擅自改变房屋结构，并承担租赁期间的水、电、煤、物业管理等费用。

6.丁方作为担保人，在丙方未按时支付租金或违反租赁合同约定时，有义务代为支付或承担相应责任。

四、甲方的权益与责任

1.甲方享有房产权属，有权出售、出租该房产。

2.甲方有权在合同签订前，对乙方进行信用审查，如发现乙方存在欺诈、恶意违约等行为，有权解除本合同。

3.甲方有权在合同履行过程中，对乙方、丙方、丁方的行为进行监督，确保合同各项条款的履行。

4.甲方有权在合同履行期间，根据市场行情调整房价。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________________________%。

2.乙方在签订本合同时，应如实提供个人或企业信息，如提供虚假信息，甲方有权解除本合同，并追究乙方相应责任。

3.乙方在租赁期间，如因自身原因导致房屋损坏，应承担修复责任或赔偿损失。

六、丙方的违约及限制条款

1.丙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________________________%。

2.丙方在租赁期间，如因自身原因导致房屋损坏，应承担修复责任或赔偿损失。

3.丙方违反租赁合同约定，擅自改变房屋结构，甲方有权解除本合同，并追究丙方相应责任。

七、丁方的责任

1.丁方作为担保人，在丙方未按时支付租金或违反租赁合同约定时，有义务代为支付或承担相应责任。

2.丁方在担保期间，如因自身原因导致担保责任无法履行，应承担相应法律责任。

八、合同生效与解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.任何一方违反本合同约定，致使合同目的无法实现，对方有权解除本合同。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、附件

1.房产权属证明复印件

2.房产测绘报告复印件

3.相关税费缴纳凭证复印件

十一、第三方介入的意义和目的

1.第三方介入有助于保障甲方权益，确保合同履行过程中各方利益的平衡。

2.第三方介入有利于提高合同履行的效率，降低合同纠纷风险。

十二、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为合同主导方，有利于在合同履行过程中，维护自身合法权益。

2.甲方主导有利于确保合同条款的严格执行，降低合同违约风险。

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

丙方（盖章）：____________________________

丁方（盖章）：____________________________

签订日期：__________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

丙方（出租人）：____________________________

丁方（担保人）：____________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产，现甲方同意将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产；同时，甲方亦同意将该房产出租给丙方，丙方同意承租该房产。为保障乙方的权益，丁方作为担保人，同意对丙方的租赁行为提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位于：__________________________

2.房产面积：__________________________平方米

3.房产结构：__________________________

4.房产用途：__________________________

5.房产权属证明：__________________________

二、出售条款

1.出售价款：人民币__________________________元整（大写：__________________________）

2.付款方式：__________________________

3.交房日期：__________________________

4.乙方在签订本合同时，应向甲方支付定金人民币__________________________元整（大写：__________________________），在合同生效后五个工作日内支付剩余房款。

5.甲方应保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵，并承担房产过户过程中的一切税费。

三、租赁条款

1.租赁期限：__________________________

2.月租金：人民币__________________________元整（大写：__________________________）

3.付款方式：__________________________

4.租赁用途：__________________________

5.丙方应保证租赁期间不擅自改变房屋结构，并承担租赁期间的水、电、煤、物业管理等费用。

6.丁方作为担保人，在丙方未按时支付租金或违反租赁合同约定时，有义务代为支付或承担相应责任。

四、乙方的权益与责任

1.乙方享有购买该房产的权利，并有权在合同约定的期限内完成支付。

2.乙方有权在合同签订前，对房产进行实地考察，并有权要求甲方提供房产相关资料。

3.乙方有权在合同履行过程中，对房产的使用、维护等方面提出合理要求。

4.乙方在支付房款后，如甲方未按时交房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________________________%。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按时交房，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________________________%。

2.甲方在签订本合同时，如提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵，乙方有权解除本合同，并追究甲方相应责任。

3.甲方在租赁期间，如因自身原因导致房屋损坏，应承担修复责任或赔偿损失。

六、丙方的违约及限制条款

1.丙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________________________%。

2.丙方在租赁期间，如因自身原因导致房屋损坏，应承担修复责任或赔偿损失。

3.丙方违反租赁合同约定，擅自改变房屋结构，甲方有权解除本合同，并追究丙方相应责任。

七、丁方的责任

1.丁方作为担保人，在丙方未按时支付租金或违反租赁合同约定时，有义务代为支付或承担相应责任。

2.丁方在担保期间，如因自身原因导致担保责任无法履行，应承担相应法律责任。

八、合同生效与解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.任何一方违反本合同约定，致使合同目的无法实现，对方有权解除本合同。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、附件

1.房产权属证明复印件

2.房产测绘报告复印件

3.相关税费缴纳凭证复印件

十一、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为合同主导方，有利于在合同履行过程中，维护自身合法权益。

2.乙方主导有利于确保合同条款的严