2025店铺租赁合同模板

2025店铺租赁合同模板本合同由以下双方于年月日签订：出租人（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：联系电话：地址：承租人（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：联系电话：地址：甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就租赁位于中华人民共和国省市区街道号的店铺（以下简称“租赁物业”）事宜达成一致，特订立本合同如下：第一条租赁物业基本情况1.1甲方同意将位于省市区街道号的店铺（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。该店铺的建筑面积为平方米，用途为（具体用途需符合法律法规及当地政府规定）。1.2租赁物业的使用性质为商业用途，乙方承诺在租赁期间按照法律法规及合同约定使用租赁物业。1.3租赁物业的详细情况如下：房间数量：间卫生间数量：间是否包含附属设施：（如停车场、仓库等，具体描述）第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止（以下简称“租赁期限”）。2.2租赁期限届满后，乙方如需续租，应在租赁期限届满前个月书面通知甲方。甲方应在收到通知后个月内回复乙方是否同意续租。双方协商一致后，可另行签订租赁合同。2.3若乙方未在租赁期限届满前通知甲方是否续租，且在租赁期限届满后继续使用租赁物业，甲方未提出异议的，视为双方同意续租，但租赁期限为不定期，双方可随时解除合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币元整（￥元），租金总计为每年人民币元整（￥元）。3.2租金支付方式为（如银行转账、现金支付等），乙方应于每月的日之前支付当月租金。具体支付账户信息如下：户名：开户行：账号：3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期金额的‰作为违约金。逾期超过日的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。第四条押金4.1为确保乙方在租赁期间履行本合同项下的各项义务，乙方应向甲方支付押金，押金金额为人民币元整（￥元）。4.2押金支付时间为，支付方式同租金支付方式一致。甲方收到押金后，应向乙方出具收据。4.3租赁期限届满，乙方如无违约行为且将租赁物业交还甲方后，甲方应在日内将押金无息退还给乙方。4.4乙方违反本合同约定导致甲方遭受损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿，不足部分乙方仍需赔偿。第五条租赁物业的交付与验收5.1甲方应于年月日之前将租赁物业交付给乙方，并保证租赁物业在交付时处于合法、安全、可使用的状态。5.2乙方应在收到租赁物业后日内完成验收，并签署验收确认书。如乙方发现租赁物业存在瑕疵或不符合合同约定的情况，应立即书面通知甲方，甲方应在接到通知后日内修复或更换，相关费用由甲方承担。5.3租赁物业的交付以双方签字确认的交付清单为准。第六条租赁物业的使用与维护6.1乙方在租赁期间应合法使用租赁物业，并妥善维护租赁物业及其附属设施、设备，不得擅自改变租赁物业的主体结构。6.2租赁期间，租赁物业的日常维修及维护费用由乙方承担，但因建筑物主体结构或甲方提供的设备因质量问题导致的维修费用除外。6.3乙方不得擅自将租赁物业转租、转让或与第三方合作使用，如需转租或改变使用性质，应事先征得甲方书面同意。6.4租赁期间，乙方不得在租赁物业内存放易燃、易爆、有毒或其他危险物品，不得从事违法经营活动。6.5租赁期间，乙方应对租赁物业进行合理装修，但不得破坏原有建筑结构。装修方案应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。6.6租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应将租赁物业恢复至交付时的状态，或根据甲方要求进行相应修缮，费用由乙方承担。第七条租赁物业的转让与优先购买权7.1租赁期间，甲方如需出售租赁物业，应提前日书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。7.2乙方表示放弃优先购买权或未在接到通知后日内作出书面回复的，视为乙方放弃优先购买权。7.3甲方出售租赁物业后，本合同对新的所有权人继续有效，直至租赁期限届满。第八条合同的解除与终止8.1双方协商一致，可解除本合同。解除合同应签订书面协议，并妥善处理相关事宜。8.2有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同：乙方逾期支付租金超过日的；乙方未经甲方同意擅自转租、转让或改变租赁物业用途的；乙方利用租赁物业从事违法活动，严重损害甲方利益或社会公共利益的；因乙方原因导致租赁物业严重损坏，无法继续使用的。8.3有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同：甲方未按照合同约定交付租赁物业，经乙方催告后日内仍不履行的；甲方无正当理由单方面提高租金或要求乙方额外支付费用的；因不可抗力事件导致租赁物业无法使用的。8.4合同解除后，乙方应立即搬离租赁物业，并将租赁物业交还甲方。甲方有权要求乙方赔偿因提前解除合同造成的损失。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，均应向守约方支付违约金，违约金数额为人民币元整（￥元）。违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失。9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的‰作为违约金。9.3乙方擅自转租、转让租赁物业的，应向甲方支付相当于当年租金%的违约金。9.4由于双方不可预见、不可避免、不可克服的不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不追究违约责任，但应协商妥善处理相关事宜。第十条通知与送达10.1本合同项下任何通知应以书面形式送达至双方的联系地址，或以双方确认的电子邮箱、传真等方式送达。10.2任何一方变更联系地址或联系方式，应提前日书面通知对方，否则因送达不畅导致的相关责任由变更方承担。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效。12.3本合同附件包括：附件一：租赁物业平面图附件二：租金支付账户信息附件三：押金收据附件四：租赁物业交付清单12.4本合同附件与正文内容具有同等法律效力。签署甲方（出租人）：