北京我爱我家买卖合同标准文本

北京我爱我家买卖合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于北京市的房产（以下简称“标的房产”），具体地址为：____________________。

2.标的房产的产权清晰，不存在任何权属争议。

3.双方经充分协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于北京市____________________，建筑面积为____________________平方米。

2.标的房产的土地使用年限为____________________。

3.标的房产的用途为____________________。

4.标的房产的配套设施齐全，包括____________________。

二、交易价格及付款方式

1.双方同意标的房产的交易价格为人民币____________________元。

2.付款方式如下：

（1）买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付总价款的__________%作为定金。

（2）买方应在标的房产过户手续办理完毕后__________个工作日内，向卖方支付总价款的__________%。

（3）剩余款项的支付方式为____________________。

三、标的房产过户手续

1.卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，配合买方办理标的房产的过户手续。

2.买方在支付全部款项后，卖方应将标的房产的权属证书及钥匙等交予买方。

四、违约责任

1.若卖方未按约定时间办理过户手续，每延迟一日，应向买方支付__________元违约金。

2.若买方未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向卖方支付__________元违约金。

3.若任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

七、附件

1.房产证复印件。

2.土地证复印件。

3.交易税费缴纳凭证。

4.其他相关证明材料。

甲方（盖章）：_____________

乙方（盖章）：_____________

签订日期：________________

备注：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于北京市的房产（以下简称“标的房产”），具体地址为：____________________。

2.标的房产的产权清晰，不存在任何权属争议。

3.为确保买方权益，丙方同意提供担保服务，以增强交易安全。

4.双方经充分协商，就标的房产的买卖事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于北京市____________________，建筑面积为____________________平方米。

2.标的房产的土地使用年限为____________________。

3.标的房产的用途为____________________。

4.标的房产的配套设施齐全，包括____________________。

二、交易价格及付款方式

1.双方同意标的房产的交易价格为人民币____________________元。

2.付款方式如下：

（1）买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付总价款的__________%作为定金。

（2）买方应在标的房产过户手续办理完毕后__________个工作日内，向卖方支付总价款的__________%。

（3）剩余款项的支付方式为____________________。

三、丙方担保责任

1.丙方保证在买方按照合同约定支付款项的情况下，代为履行支付义务。

2.丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付总价款的__________%作为担保金。

3.若卖方未按约定时间办理过户手续，丙方应立即代为履行过户手续。

四、买方权益保障

1.买方有权要求卖方在标的房产过户前提供房屋质量保证书，并承担由此产生的费用。

2.买方有权要求卖方提供标的房产的完整权属证明，包括但不限于房产证、土地证等。

3.买方有权在标的房产交付前，对标的房产进行现场查验。

五、乙方的违约及限制条款

1.若卖方未按约定时间办理过户手续，每延迟一日，应向买方支付__________元违约金。

2.若卖方未按约定提供标的房产的权属证明，每延迟一日，应向买方支付__________元违约金。

3.卖方不得在标的房产交付前擅自改变房屋结构或用途，否则应向买方支付__________元违约金。

4.卖方不得在标的房产交付前转移房屋所有权，否则应向买方支付__________元违约金。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

八、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保方介入，旨在保障买方权益，降低交易风险，确保交易顺利进行。

九、甲方为主导的目的和意义

本合同以甲方权益为主导，旨在强化甲方在交易中的主导地位，保障甲方在交易中的合法权益，降低交易风险。

附件：

1.房产证复印件。

2.土地证复印件。

3.交易税费缴纳凭证。

4.担保合同。

5.其他相关证明材料。

甲方（盖章）：_____________

乙方（盖章）：_____________

丙方（盖章）：_____________

签订日期：________________

备注：本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

丙方（以下简称“融资方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于北京市的房产（以下简称“标的房产”），具体地址为：____________________。

2.标的房产的产权清晰，不存在任何权属争议。

3.为确保买方能够及时支付交易款项，丙方同意为买方提供融资服务。

4.双方经充分协商，就标的房产的买卖事宜及丙方的融资服务达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于北京市____________________，建筑面积为____________________平方米。

2.标的房产的土地使用年限为____________________。

3.标的房产的用途为____________________。

4.标的房产的配套设施齐全，包括____________________。

二、交易价格及付款方式

1.双方同意标的房产的交易价格为人民币____________________元。

2.付款方式如下：

（1）买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付总价款的__________%作为定金。

（2）买方应在标的房产过户手续办理完毕后__________个工作日内，向卖方支付总价款的__________%。

（3）剩余款项的支付方式为____________________。

三、丙方融资责任

1.丙方同意为买方提供融资总额不超过人民币____________________元的贷款。

2.融资期限为____________________年，具体还款计划由丙方与买方另行协商确定。

3.买方应在融资款项到位后__________个工作日内，按照约定的付款方式支付剩余款项给卖方。

四、乙方权益保障

1.乙方有权要求买方在支付定金后，提供融资方同意贷款的书面证明。

2.乙方有权要求买方在过户手续办理完毕前，确保标的房产的产权清晰无争议。

3.乙方有权要求买方在标的房产交付前，对标的房产进行现场查验，并确保房屋状况符合合同约定。

五、甲方的违约及限制条款

1.若买方未按约定时间支付定金，每延迟一日，应向卖方支付__________元违约金。

2.若买方未按约定时间支付剩余款项，每延迟一日，应向卖方支付__________元违约金。

3.若买方在支付款项前擅自变更标的房产的用途或结构，卖方有权解除合同并要求买方赔偿损失。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

八、乙方为主导的目的和意义

本合同以乙方权益为主导，旨在保障卖方在交易中的合法权益，确保交易的安全性和顺利进行。

九、弱化甲方为主导的意义和目的