2025年新版购房合同协议范本模板

2025年新版购房合同协议范本模板本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系电话：住址：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系电话：住址：经甲乙双方友好协商，就乙方购买甲方所有的房产事宜达成一致，特签订本合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：该房屋坐落位置为中华人民共和国省市区（县）路（街）号幢室（以下简称“该房屋”）。1.2房屋产权状况：该房屋建筑面积为平方米，规划用途为，不动产权证编号为，登记时间为年月日，共有权情况为（如有共有权人，需附共有人同意出售的书面证明）。1.3房屋交付情况：该房屋目前为空置状态/已出租状态，出租期限至年月日。1.4抵押情况：该房屋已设定了抵押权，抵押权人为，抵押金额为人民币元整。甲方承诺在年月日前办理完毕抵押权涤除手续。第二条房屋交易价格及支付方式2.1房屋总价款：该房屋的交易总价款为人民币元整（大写：元整）。2.2付款方式：2.2.1首期款：乙方于本合同签订后日内，支付首期款人民币元整（大写：元整），支付方式为银行转账（账户信息：）。2.2.2剩余房款支付方式：剩余房款人民币元整（大写：元整）通过商业贷款/公积金贷款/全款支付，具体支付时间为年月日之前。2.2.3押金或其他费用：除上述款项外，乙方需支付押金人民币元整（大写：元整），用于保障交易的顺利进行。押金将在条件下退还。2.3定金条款：乙方于本合同签订时支付定金人民币元整（大写：元整），如甲方违约，定金双倍返还；如乙方违约，定金不予退还。第三条房屋交付与验收3.1交付时间：甲方应于年月日前将该房屋及附属设施交付乙方使用。3.2交付标准：该房屋交付时需满足以下条件：（1）房屋已腾空，不存在任何租客或其他占有人；（2）房屋内设施设备完好，能够正常使用；（3）房屋已注销抵押登记，并完成过户手续；（4）甲方应提供该房屋的钥匙及相关证明文件。3.3验收：乙方应在房屋交付后日内完成验收，并签署验收确认书。如发现问题，应及时书面通知甲方，甲方应在日内予以修复或处理。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）甲方应如实向乙方告知该房屋的真实状况，包括但不限于产权、抵押、租赁等情况，不得隐瞒或虚构；（2）甲方应按时办理房屋过户手续，并承担相关费用；（3）甲方不得在本合同签订后擅自提高房屋售价或另行销售该房屋。4.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按约定时间支付房款，并提供必要的配合以完成过户手续；（2）乙方不得无故拖延房屋验收时间，应按合同约定履行义务；（3）乙方不得在未征得甲方同意的情况下擅自对房屋进行重大改造。第五条房屋的过户及费用承担5.1过户手续：甲方应于年月日前协助乙方办理房屋过户手续，将该房屋的不动产权证变更登记至乙方名下。5.2费用承担：本次交易产生的契税、印花税、交易服务费、评估费、登记费等各项费用由乙方承担。第六条附属设施及费用结算6.1附属设施：该房屋的附属设施包括（如电梯、车位、储藏室等），一并转让给乙方，乙方无需额外支付费用。6.2物业及各项费用：截至年月日的水、电、燃气、供暖、物业等费用由甲方结清。之后产生的费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲方违约：如甲方未按期交付房屋或未按约定办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款并支付违约金人民币元整（大写：元整）。7.2乙方违约：如乙方未按期支付房款或未配合办理手续，甲方有权解除合同，并没收定金，有权将该房屋另行出售。7.3赔偿责任：如因一方原因导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方由此产生的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。第八条通知与送达8.1通知方式：任何一方需向另一方发出通知时，应采取书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）送达至另一方以下地址：甲方地址：乙方地址：8.2通知生效：任何通知在送达后日内生效。第九条合同的变更与解除9.1变更：任何一方提出合同变更，需经双方协商一致，并签署书面补充协议。9.2解除：如因不可抗力或其他法律规定的情形导致无法继续履行合同，双方可协商解除合同。第十条争议解决10.1协商解决：因本合同引起的任何争议，双方应协商解决。10.2诉讼：协商不成时，任何一方可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1补充条款：双方可另行约定补充条款，并以书面形式作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。11.2合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续，具有同等法律效力。11.3未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。第十二条合同签署甲方：签署日期：年