精装修合同建设工程合同详细版

精装修合同建设工程合同详细版甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

鉴于甲方拟对[项目名称]进行精装修工程，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该精装修工程事宜达成如下协议：

一、工程概况1.工程名称：[项目名称]精装修工程2.工程地点：[具体地点]3.工程内容及规模：本工程为[项目名称]的精装修工程，包括但不限于室内墙面、地面、顶面的装修，水电安装，门窗工程，厨房、卫生间的洁具及橱柜安装等，具体装修内容及标准详见附件一《装修工程清单及技术要求》。装修总面积约为[X]平方米。4.工程立项批准文号：[如有]5.资金来源：[甲方资金来源说明]

二、工程承包范围乙方承包范围包括但不限于完成上述工程内容所需的全部人工、材料、机械、设备、运输、保险、管理费、利润、税金等，直至通过竣工验收并达到合同约定的质量标准。具体如下：1.装修工程墙面工程：包括但不限于基层处理、墙面装饰材料（如壁纸、乳胶漆、瓷砖等）的铺贴或粉刷。地面工程：涵盖地面基层处理、地面材料（如木地板、地砖等）的铺设。顶面工程：如吊顶安装、顶面涂料等施工。门窗工程：包括门窗的制作、安装及五金配件的配备。2.水电安装工程电气系统：包括电线电缆敷设、灯具及插座安装、配电箱安装等。给排水系统：包含给水管路铺设、卫生洁具安装、排水管道安装及调试等。3.厨房、卫生间工程厨房：橱柜的定制与安装，厨房电器（如抽油烟机、炉灶等）的预留位置及基础布线。卫生间：洁具（如马桶、洗手盆、淋浴设施等）的安装，卫生间防水处理及相关配套设施的施工。

三、合同工期1.开工日期：本工程计划于[预计开工日期]开工，具体以甲方书面通知为准。2.竣工日期：本工程预计于[预计竣工日期]竣工，总工期为[X]日历天。实际竣工日期以工程通过竣工验收合格之日为准。3.工期延误因甲方原因造成工期延误的，工期相应顺延，并由甲方承担乙方因此增加的费用。甲方应提前[X]天以书面形式通知乙方延误原因及预计延误天数。因乙方原因造成工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方延误工期超过[X]天，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的款项，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决，工期相应顺延。

四、质量标准1.本工程的质量标准为符合国家现行的建筑装饰装修工程质量验收规范及相关标准，达到[具体质量等级，如合格或优良]标准。2.乙方应严格按照设计图纸、施工规范及质量验收标准组织施工，确保工程质量。在施工过程中，甲方有权随时对工程质量进行检查，如发现质量问题，乙方应立即整改，由此产生的费用由乙方承担。3.工程竣工后，乙方应提交工程竣工报告，并通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[X]天内组织验收。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。

五、合同价款及支付方式1.合同价款本工程合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价格为固定总价，包含完成本工程承包范围内所有工作的全部费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，合同总价不再调整。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。工程进度达到[具体进度节点，如基础装修完成50%]后，经甲方审核确认，甲方向乙方支付合同总价的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。工程进度达到[具体进度节点，如精装修工程完成80%]后，经甲方审核确认，甲方向乙方支付合同总价的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。工程竣工结算完成且乙方提交完整的竣工资料后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至结算总价的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。剩余合同总价的[X%]作为质量保证金，在质保期满后[X]个工作日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。

六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合。2.甲方应按照合同约定及时支付工程款。3.甲方负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。4.甲方应向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于设计图纸、技术要求等，并对资料的真实性、准确性负责。5.甲方有权根据工程实际情况提出合理的设计变更要求，但应提前[X]天书面通知乙方，并承担因设计变更导致的费用增加及工期延误的责任。

（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。2.乙方应按照合同约定的承包范围、质量标准、工期要求组织施工，确保工程质量和进度。3.乙方应遵守施工现场的各项规章制度，做好施工现场的安全防护工作，承担施工过程中的安全责任。如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行救援，并承担相应的法律责任和经济损失。4.乙方应按照国家有关规定及合同约定采购合格的材料和设备，并提供产品合格证明及相关资料。材料和设备进场时，应通知甲方进行检验，经检验合格后方可使用。5.乙方应在施工过程中做好成品保护工作，如因乙方原因造成已完工程或其他成品损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.乙方应定期向甲方提交工程进度报告，汇报工程进展情况、质量状况及存在的问题等。7.工程竣工后，乙方应按照国家有关规定及合同约定提交完整的竣工资料，包括竣工图、工程质量验收报告、材料设备清单等。

七、材料设备供应1.本工程所需材料设备由乙方负责采购，但乙方采购的材料设备应符合设计要求和国家相关标准，并经甲方检验合格后方可使用。2.乙方采购的材料设备到货前[X]天，应通知甲方及监理单位进行检验。甲方及监理单位应在接到通知后的[X]天内进行检验，如检验合格，甲方及监理单位应签署确认文件；如检验不合格，乙方应负责更换或退货，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。3.对于甲方指定品牌或规格的材料设备，乙方应按照甲方要求进行采购，其质量及价格由甲方负责，乙方应协助甲方办理相关手续，并承担因采购该类材料设备而产生的保管等费用。

八、工程变更1.甲方有权根据工程实际需要提出工程变更。工程变更应以书面形式通知乙方，乙方应按照变更通知的要求进行施工。2.工程变更导致合同价款增加或减少的，双方应在变更确定后的[X]天内协商调整合同价款，并签订补充协议。如乙方在收到变更通知后[X]天内未提出异议，视为乙方同意按照变更要求执行，合同价款按照变更后的实际情况进行调整。3.因工程变更导致工期延误的，工期相应顺延，双方应协商确定顺延的工期天数，并签订补充协议。

九、竣工验收1.工程竣工后，乙方应提交工程竣工报告，并通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[X]天内组织乙方及相关单位进行竣工验收。2.竣工验收应按照国家现行的建筑装饰装修工程质量验收规范及相关标准进行。验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。3.如工程验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准。整改完成后，乙方应重新提交验收申请，甲方应在接到申请后的[X]天内再次组织验收。整改费用由乙方承担，且工期不顺延。

十、质量保修1.本工程质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。2.在质保期内，乙方应按照国家有关规定及合同约定承担工程质量保修责任。如发生质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]小时内做出响应，并在[X]天内到达现场进行维修。3.质保期内的维修费用由乙方承担，但因甲方使用不当或不可抗力等原因造成的质量问题除外。4.质保期满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，具体费用双方另行协商。

十一、违约责任1.甲方未按照合同约定支付工程款的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方未按照合同约定的质量标准、工期要求完成工程的，应按照合同约定承担违约责任（具体违约责任见本合同"三、合同工期"及"四、质量标准"部分）。3.一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付合同总金额的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。4.如因一方违约导致合同无法继续履行或解除的，违约方应承担合同解除给对方造成的全部损失。

十二、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十三、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。

甲方（盖章）：____________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：____________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期：______年____月____日

附件一：装修工程清单及技术要求1.墙面工程墙面基层处理：铲除原有基层松动部分，重新粉刷水泥砂浆，平整度误差不超过[X]毫米。壁纸铺贴：采用[品牌及型号]壁纸，颜色为[具体颜色]，粘贴牢固，无空鼓、翘边现象。乳胶漆粉刷：使用[品牌及型号]乳胶漆，涂刷[X]遍，颜色均匀一致，无流坠、起皮等问题。瓷砖铺贴：瓷砖规格为[具体规格]，采用[粘贴方式]粘贴，缝隙宽度均匀一致，不超过[X]毫米，阴阳角处瓷砖铺贴美观。2.地面工程地面基层处理：清理基层杂物，夯实后铺设[厚度]毫米厚的水泥砂浆找平层，平整度误差不超过[X]毫米。木地板铺设：采用[品牌及型号]实木复合地板，铺设牢固，拼接严密，表面平整光滑，无明显色差。地砖铺设：地砖规格为[具体规格]，采用[粘贴方式]粘贴，地面坡度符合排水要求，无积水现象。3.顶面工程吊顶安装：采用[吊顶类型，如轻钢龙骨石膏板吊顶]，龙骨间距符合设计要求，石膏板安装牢固，表面平整，无裂缝。顶面涂料：使用[品牌及型号]白色乳胶漆，涂刷[X]遍，颜色均匀，无明显瑕疵。4.门窗工程门窗制作：采用[材质及品牌]制作门窗，门窗尺寸符合设计要求，加工精度高，无变形现象。门窗安装：门窗安装牢固，开启灵活，关闭严密，五金配件齐全，质量符合国家标准。5.水电安装工程电气系统：电线电缆规格符合设计要求，暗敷线路应穿管保护，灯具及插座位置准确，通电正常。给排水系统：给水管路采用[管材及品牌]，连接牢固，无渗