房屋托管合同

房屋托管合同合同编号：[合同编号]

委托人（甲方）：姓名：[委托人姓名]身份证号：[委托人身份证号码]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]

受托人（乙方）：公司名称：[公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其房屋委托给乙方进行托管事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况1.房屋地址：[详细房屋地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋用途：[居住/办公等]5.房屋权属证书号：[房屋产权证书编号]

二、托管期限1.本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]个月。如需终止合同，双方应提前[通知期限]天书面通知对方。

三、托管服务内容1.乙方负责寻找合适的租户，并与租户签订租赁合同。2.乙方负责房屋的日常管理，包括但不限于房屋及设施设备的维修、保养、清洁等。3.乙方负责代收租金及相关费用，并按照本合同约定及时支付给甲方。4.乙方协助甲方处理与租户之间的纠纷及其他相关事宜。

四、租金及支付方式1.双方约定，该房屋的月租金为人民币[X]元（大写：[大写租金金额]）。2.租金支付方式为：[具体支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次]，乙方应在每期租金到期前[支付期限]天将租金支付至甲方指定的银行账户。3.甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]账户名称：[账户所有人姓名]

五、费用及承担1.物业费：由[甲方/乙方/租户]承担，按照物业管理公司规定的标准及支付方式缴纳。2.水电费：由[甲方/乙方/租户]承担，乙方负责按照实际使用量向租户收取，并在扣除相关费用后及时支付给甲方。3.房屋维修费用：属于房屋及设施设备正常损耗的维修费用，由乙方承担。因甲方使用不当或人为造成的损坏，维修费用由甲方承担。4.其他费用：因本房屋托管事宜产生的其他费用，按照双方协商或相关法律法规的规定承担。

六、房屋及设施设备交接1.甲方应在本合同签订之日起[交接期限]天内，将房屋及附属设施设备按照现状交付给乙方，并提供房屋钥匙[X]套。2.乙方在接收房屋及设施设备时，应进行认真检查，如发现问题应及时通知甲方，并由甲方负责修复或更换。如因甲方未及时处理导致乙方或租户遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。3.双方应共同填写《房屋及设施设备交接清单》，作为本合同的附件，清单应详细记录房屋及设施设备的名称、型号、数量、状况等信息。

七、房屋使用及维护1.乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。2.乙方应合理使用房屋及设施设备，如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方在托管期间，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方承担，装修或改造方案应符合房屋安全及美观要求，且不得损害甲方利益。4.甲方有权定期或不定期对房屋进行检查，但应提前通知乙方。乙方应积极配合甲方的检查工作，并提供相关资料和信息。

八、租户管理1.乙方应严格按照法律法规及本合同约定，对租户进行管理。如发现租户存在违法违规行为或违反租赁合同约定的情况，乙方应及时采取措施予以制止，并通知甲方。2.乙方应定期向甲方汇报房屋出租情况及租户动态，包括但不限于租金收取情况、房屋使用情况、租户反馈等。3.如因租户原因导致房屋损坏或产生纠纷，乙方应协助甲方处理，并按照本合同约定承担相应责任。

九、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。4.本合同托管期限届满或双方约定的合同终止条件成就时，本合同自动解除。

十、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供房屋或房屋存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常履行托管职责的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的相关费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期天数上限]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变房屋用途、进行违法违规活动或未经甲方同意对房屋进行装修改造等，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复房屋原状，赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照本合同约定履行房屋管理职责，导致房屋及设施设备损坏或租户与甲方发生纠纷等，乙方应承担相应的赔偿责任。5.如一方违反本合同约定的保密义务或其他附随义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双