人合租房屋合同范本

人合租房屋合同范本合同编号：[合同编号]

出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名1]身份证号码：[甲方身份证号1]联系地址：[甲方联系地址1]联系电话：[甲方联系电话1]

姓名：[甲方姓名2]身份证号码：[甲方身份证号2]联系地址：[甲方联系地址2]联系电话：[甲方联系电话2]

承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名1]身份证号码：[乙方身份证号1]联系地址：[乙方联系地址1]联系电话：[乙方联系电话1]

姓名：[乙方姓名2]身份证号码：[乙方身份证号2]联系地址：[乙方联系地址2]联系电话：[乙方联系电话2]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方合租甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况1.甲方将位于[房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。2.该房屋用途为[居住/办公等具体用途]，乙方承诺仅作为上述约定用途使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方续租给乙方，双方另行签订租赁合同；若甲方不再续租，则不再另行通知乙方，租赁期满后乙方应无条件搬离。

三、租金及押金1.租金标准为每月人民币[X]元，租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。2.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如有）及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应如数退还乙方。3.租金及押金支付方式：乙方可通过以下方式支付租金及押金：银行转账：甲方收款账户信息：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名1]（若为二人共同出租，可分别列出二人账户信息）账号：[银行账号]其他方式（如双方协商一致的其他支付途径）：[具体说明]

四、费用承担1.租赁期间，乙方应承担以下费用：水费：按照实际使用量，根据供水部门收费标准支付。电费：按照实际使用量，根据供电部门收费标准支付。燃气费：按照实际使用量，根据燃气公司收费标准支付。物业管理费：按照物业管理公司规定的标准支付，每月人民币[X]元。网络费：若乙方使用甲方提供的网络服务，费用由乙方按照网络服务提供商的收费标准支付，每月人民币[X]元；若乙方自行办理网络，费用由乙方自行承担。其他费用：如房屋内设施设备的维修保养费用（属于正常损耗的除外）、因乙方使用不当造成的损失赔偿费用等由乙方承担。2.甲方应承担以下费用：房屋主体结构维修费用：因房屋主体结构问题导致的维修费用由甲方承担。其他费用：[如有其他甲方承担的费用，在此列举]

五、房屋使用与维护1.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。如因乙方欠费导致甲方遭受损失的，乙方应予以赔偿。3.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人，不得擅自改变房屋用途或增设他物。若乙方违反此约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.在租赁期间，甲方应定期对房屋及附属设施设备进行检查和维护，确保其正常使用。乙方应积极配合甲方的检查和维护工作，如发现问题应及时通知甲方。

六、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失：未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给他人的；擅自改变房屋用途或增设他物，经甲方书面通知后仍不改正的；拖欠租金累计达[X]天以上的；利用房屋从事违法活动或损害公共利益的；故意损坏房屋及附属设施设备，拒不赔偿的。4.若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，甲方应按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金：未按照合同约定提供房屋及附属设施设备，影响乙方正常使用的；未经乙方同意，擅自进入乙方居住区域，影响乙方生活的；因房屋存在质量问题或其他问题，严重影响乙方居住安全的。

七、违约责任1.若甲方未按照合同约定履行义务，如未按时维修房屋、擅自提高租金等，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付租金、擅自改变房屋用途等，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。3.租赁期间，如因一方违约导致合同解除，违约方应按照合同租金总额的[X%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项1.[如有其他特殊约定事项，在此详细说明，如家具家电的交接清单、房屋清洁标准等]2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：[甲方姓名1]甲方（签字