期房转让协议书

期房转让协议书转让方（以下简称甲方）：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________地址：__________________

受让方（以下简称乙方）：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________地址：__________________

鉴于甲方已与[开发商名称]签订了关于[楼盘名称][具体房号]的《商品房买卖合同》（以下简称"原购房合同"），该房屋目前为期房，甲方愿意将该期房转让给乙方，乙方愿意受让。经双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就期房转让事宜达成如下协议：

一、转让房屋基本情况1.房屋位置：[楼盘名称]位于[具体地址]，该房屋位于[具体楼栋号][单元号][房号]。2.房屋面积：根据原购房合同约定，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。最终面积以房屋交付时产权登记面积为准，如面积有差异，按照原购房合同中关于面积差异的约定执行。3.房屋价格：甲方购买该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方同意以人民币[X]元（大写：[大写金额]）的价格受让该期房，此价格包含甲方已支付的购房定金、首付款及相关费用（如有）。

二、转让价款及支付方式1.转让价款：乙方应向甲方支付的期房转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方未能按照本协议约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：在甲方与开发商办理完毕合同更名手续（如有）且乙方审核确认更名成功后[X]日内，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），该首付款为扣除定金后的余额。尾款：在房屋具备交付条件且甲方协助乙方办理完房屋交接手续后[X]日内，乙方应将剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的转让价款。2.甲方应保证对转让的期房拥有合法处分权，确保该期房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应积极协助乙方与开发商办理原购房合同的更名手续（如有），并提供办理更名手续所需的全部资料及配合乙方签署相关文件。因办理更名手续产生的一切费用由[方]承担。若因开发商原因无法办理更名手续，甲方应负责协调解决，并承担由此给乙方造成的损失。4.在房屋建设过程中，甲方应及时向乙方通报房屋建设进度、质量等相关情况。5.甲方应在房屋具备交付条件时，按照开发商的通知及时办理房屋交接手续，并协助乙方办理相关入住手续。6.甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料及配合乙方签署相关文件。办理产权登记手续所产生的一切费用由[方]承担。

（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定协助办理原购房合同的更名手续（如有）、房屋交接手续及产权登记手续。2.乙方应按照本协议约定按时足额向甲方支付转让价款。3.乙方应承担在办理原购房合同更名手续（如有）、房屋交接手续及产权登记手续过程中产生的一切费用（按照本协议约定应由甲方承担的除外）。4.乙方应遵守原购房合同及开发商的相关规定，履行原购房合同中约定的买受人义务。5.在房屋交付后，乙方应按照相关法律法规及物业服务合同的约定，按时缴纳物业费、水电费等各项费用。

四、房屋交付及风险转移1.房屋交付时间以开发商发出的交付通知为准。甲方应在收到开发商交付通知后及时通知乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。2.自房屋交付之日起，该房屋的风险责任由乙方承担。但因房屋质量问题或其他甲方原因导致的风险责任除外，在此情况下，仍由甲方承担相应责任。

五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如拒绝协助乙方办理原购房合同更名手续（如有）、房屋交接手续或产权登记手续，或因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权等，甲方应向乙方返还已收取的全部转让价款，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予返还，同时乙方还应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因乙方逾期付款遭受其他损失的，乙方还应赔偿甲方的损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力