门面租赁合同

门面租赁合同合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：姓名/名称：[甲方姓名/公司名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：姓名/名称：[乙方姓名/公司名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方租赁门面事宜达成如下协议：

一、租赁门面基本情况1.门面位置：甲方将位于[详细地址]的门面（以下简称"该门面"）出租给乙方使用。2.门面面积：该门面建筑面积为[X]平方米，租赁面积以实际测量为准。3.门面用途：乙方租赁该门面用于经营[经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面用途。

二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租约定：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该门面，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]元/月。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以选择以下方式支付租金：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]现金支付：乙方应在甲方指定地点以现金方式支付租金。甲方收到租金后应出具收款凭证。

四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元，大写[大写金额]元。2.押金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、费用承担1.租金：由乙方按照本合同约定向甲方支付。2.水电费：乙方应自行承担租赁期间因使用该门面所产生的水电费。水电费收费标准按照当地相关部门规定执行，乙方应在收到缴费通知后的[X]个工作日内缴纳。3.物业费：[物业费标准及承担方，如甲方承担物业费，则明确甲方负责缴纳的具体范围和方式；如乙方承担物业费，则说明乙方缴纳的时间、方式等]4.门面维修费用：租赁期间，甲方应负责门面主体结构的维修。因乙方使用不当或人为造成的门面损坏，由乙方负责维修或承担相应的维修费用。5.其他费用：乙方应承担因经营活动产生的其他一切费用，包括但不限于税费、通讯费、垃圾处理费等。

六、门面交付及使用1.门面交付时间：甲方应在[交付日期]前将门面交付给乙方。交付时，双方应共同对门面的设施设备等进行检查和确认，并签署交付清单。2.门面使用要求：乙方应合理使用并爱护该门面及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏门面结构和设施设备。如因乙方原因造成门面及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.装修及改造：乙方如需对门面进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或改造方案应符合相关法律法规及物业管理规定，不得影响门面安全和整体外观。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修或改造的部分（甲方同意拆除的除外），并应将门面恢复原状。

七、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回门面，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失：未经甲方书面同意，擅自改变门面用途的；未经甲方书面同意，将门面转租给第三方的；逾期支付租金累计超过[X]天的；故意损坏门面及其附属设施设备，经甲方书面通知后在合理期限内仍未修复或赔偿的；利用门面从事违法违规活动的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，甲方应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失：未按照本合同约定按时交付门面的；因甲方原因导致门面无法正常使用的；擅自提高租金或增加其他不合理费用的。

八、违约责任1.乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。2.甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因一方违约导致合同解除的，违约方应按照合同租金总额的[X]%向对方支付违约金，并承担因此给对方造成的全部损失。

九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签