房屋分割协议书

房屋分割协议书甲方：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________

乙方：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________

鉴于甲乙双方共同拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现经双方友好协商，就该房屋的分割事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______，房屋所有权证号为______。2.该房屋附属设施包括但不限于水、电、气、暖等设备，以及房屋内的固定装修、家具家电等。

二、房屋分割方式经双方协商一致，同意对该房屋采取以下分割方式：[详细说明房屋具体的分割方式，例如：将房屋划分为两个区域，甲方分得[区域一具体位置及面积]，乙方分得[区域二具体位置及面积]；或者按照楼层进行分割，甲方分得[楼层及对应面积]，乙方分得[楼层及对应面积]等。]

三、各方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本协议约定使用、占有、处分其分得的房屋部分。2.甲方应按照相关法律法规及本协议约定，承担其分得房屋部分的物业管理费、水电费、燃气费等各项费用。3.甲方应协助乙方办理与房屋分割相关的手续，如产权变更登记等，所需费用按照法律法规规定各自承担。4.在未经乙方书面同意的情况下，甲方不得擅自改变其分得房屋部分的结构、用途，不得损害乙方的合法权益。

（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本协议约定使用、占有、处分其分得的房屋部分。2.乙方应按照相关法律法规及本协议约定，承担其分得房屋部分的物业管理费、水电费、燃气费等各项费用。3.乙方应协助甲方办理与房屋分割相关的手续，如产权变更登记等，所需费用按照法律法规规定各自承担。4.在未经甲方书面同意的情况下，乙方不得擅自改变其分得房屋部分的结构、用途，不得损害甲方的合法权益。

四、房屋装修及附属设施分割1.对于房屋内的固定装修，按照房屋分割方式进行相应分割。属于甲方分得房屋部分的装修归甲方所有，属于乙方分得房屋部分的装修归乙方所有。2.房屋内的家具家电等附属设施，经双方协商一致，按照以下方式进行分割：[详细列出家具家电等附属设施的具体分割清单，注明每件设施归属哪一方。例如：客厅的沙发、茶几归甲方所有；卧室的床、衣柜归乙方所有等。]

五、房屋维修责任1.房屋的主体结构维修责任由双方共同承担。如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致房屋主体结构出现问题，双方应按照各自分得房屋面积的比例分担维修费用。2.各自分得房屋部分的内部设施维修责任由各自承担。如因一方使用不当导致其分得房屋部分的设施损坏，由该方负责维修或承担维修费用。

六、房屋使用及管理1.双方应合理使用各自分得的房屋部分，不得干扰对方的正常生活和使用。2.对于共用的部分，如楼道、电梯、屋顶等，双方应共同维护和管理，按照公平合理的原则分担相关费用。

七、产权变更登记1.双方应在本协议签订后的[具体期限]内，共同向房屋产权登记部门申请办理房屋产权变更登记手续，将各自分得房屋部分的产权登记至各自名下。所需税费按照法律法规规定各自承担。2.因一方原因导致未能在规定期限内办理产权变更登记手续的，应承担由此给对方造成的损失。

八、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行其应尽的义务，应向对方支付违约金人民币______元。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如一方擅自改变房屋结构、用途或损害对方合法权益的，应立即恢复原状，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

九、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效