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2025上海市住宅小区购房预售合同合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方当事人签订：甲方（出卖人）：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方就购买位于上海市住宅小区（以下简称“该小区”）的房屋事宜达成一致，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同。第一条合同标的甲方预售给乙方的房屋为该小区幢单元室，以下简称“该房屋”。该房屋的预售批准机关为，预售许可证号为。该房屋的用途为，土地使用年限为年，自年月日起计算。第二条房屋面积该房屋的预测建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊建筑面积为平方米。该房屋的最终实测建筑面积以交付时测绘机构出具的测绘报告为准。第三条房屋交付标准该房屋的建筑标准为毛坯交付，具体交付标准详见附件一《房屋交付标准》。甲方应于年月日之前将该房屋交付给乙方。第四条房屋价款及支付方式该房屋的总价款为人民币元整（大写：元整）。乙方应按照以下方式支付房款：（1）首付款：人民币元整，乙方应于年月日前支付；（2）余款：人民币元整，乙方应于年月日前以按揭贷款方式支付。第五条房地产权证办理甲方应于该房屋交付之日起日内，向房地产登记机构申请办理房地产权证，乙方应积极配合甲方完成相关手续。房地产权证的办理费用由承担。第六条税费承担乙方应按国家规定缴纳契税、印花税等相关税费，具体金额以相关部门核定为准。其他应由甲方承担的税费，由甲方负责缴纳。第七条双方权利与义务甲方的权利与义务：（1）甲方应按本合同约定的交付标准和交付时间将该房屋交付给乙方；（2）甲方应按法律规定办理预售登记，并在交付后及时办理房地产权证；（3）甲方应保证该房屋未设定抵押或权利负担。乙方的权利与义务：（1）乙方应按本合同约定支付房款；（2）乙方应按甲方要求提供办理房地产权证的相关资料；（3）乙方应按法律规定缴纳相关税费。第八条违约责任甲方违约责任：（1）甲方未按本合同约定的交付时间交付该房屋的，每逾期一日，应向乙方支付人民币元的违约金；（2）甲方未按本合同约定的交付标准交付该房屋的，乙方有权要求甲方进行整改或赔偿损失。乙方违约责任：（1）乙方未按本合同约定的支付时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付未付金额的%作为违约金；（2）乙方未按本合同约定提供办理房地产权证资料的，每逾期一日，应向甲方支付人民币元的违约金。第九条不可抗力因不可抗力事件导致双方无法履行合同的，双方可协商变更或解除合同，互不承担违约责任。不可抗力事件发生后，受事件影响的一方应立即通知另一方，并在事件结束后30日内提供相关证明。第十条争议解决因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执一份，房地产登记机构备案一份。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表：日期：

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