临街商铺租赁合同范本

临街商铺租赁合同范本编号：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________。

乙方（承租方）：__________，地址：__________。

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，甲方愿意将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：甲方将商铺出租给乙方，乙方支付租金，双方共同维护商铺的正常使用和经营。

二、合同背景：本合同系双方在平等、自愿的基础上，经充分协商一致，达成一致意见，签订本合同。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租的商铺具备合法的出租资格，并确保商铺的使用符合国家相关法律法规的要求。

2.甲方应确保商铺在租赁期间处于良好的使用状态，如商铺存在影响乙方正常经营的问题，甲方应负责修复或更换。

3.甲方应按时收取乙方支付的租金，并依法开具租金发票。

4.甲方应遵守合同约定，不得擅自更改租赁用途，不得将租赁权转让或转租给第三方。

5.甲方应在合同约定的期限内，配合乙方办理租赁合同的登记备案手续。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠或延迟支付。

2.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构或用途，不得进行非法经营活动。

3.乙方应保持商铺的整洁和完好，对因乙方使用导致的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应在租赁期间，遵守国家法律法规及甲方制定的各项管理制度。

5.乙方应按时缴纳水电费、物业管理费等相关费用。

6.乙方应在合同约定的期限届满前，提前通知甲方终止租赁关系，并按约定办理相关手续。

7.乙方不得擅自将租赁权转让或转租给第三方。

双方权利：

1.甲方享有收取租金的权利，并有权监督乙方合理使用商铺。

2.甲方有权在乙方违约时，按照合同约定采取必要的措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿等。

3.乙方享有在合同约定的租赁期限内，合理使用商铺的权利。

双方义务：

1.甲方有义务提供合法的租赁商铺，并保证商铺的使用安全。

2.甲方有义务维护商铺的正常使用，确保乙方正常经营。

3.乙方有义务按照合同约定支付租金，合理使用商铺。

4.乙方有义务遵守国家法律法规和甲方制定的各项管理制度。

5.双方有义务在合同履行过程中，相互配合，共同维护租赁关系的稳定。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期间，乙方应向甲方支付租金，总金额为人民币____元整（￥____元）。

二、租金支付

1.租金支付方式：乙方应按月支付租金，具体支付日为每月____日。

2.租金支付比例：租金总额分____期支付，每期支付金额为人民币____元整（￥____元）。

3.首期租金：乙方应在签订本合同之日起____日内支付首期租金人民币____元整（￥____元），作为租赁关系的启动费用。

4.保证金：乙方应在签订本合同之日起____日内支付保证金人民币____元整（￥____元），作为租赁期间的履约保证金。租赁期满或合同解除后，若无违约情况，甲方应无息退还保证金。

三、额外费用

1.乙方应承担租赁期间产生的所有水电费、物业管理费、税费等额外费用。

2.甲方应承担商铺租赁期间因维护、修缮而产生的合理费用。

四、支付条件

1.乙方支付租金前，应将款项汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

-银行名称：__________

-账户名称：__________

-账号：__________

-分行/支行：__________

2.乙方支付租金后，甲方应出具相应的收据或发票。

五、违约责任

1.若乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。

2.若甲方未按时收取租金，应向乙方支付____%的违约金。

六、资金流转

1.双方应确保租赁期间的资金流转安全、顺畅。

2.甲方应在收到乙方支付租金后，及时将商铺交付乙方使用。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方违约，包括但不限于未按时交付商铺、未保证商铺符合租赁条件、擅自更改租赁用途等，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因违约造成的损失，并支付合同金额____%的违约金。

2.若乙方违约，包括但不限于未按时支付租金、擅自改变商铺结构或用途、进行非法经营活动等，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因违约造成的损失，并支付合同金额____%的违约金。

二、赔偿方式

1.违约方应按照实际损失赔偿，包括直接损失和间接损失。

2.若违约行为导致合同无法继续履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方支付合同剩余期限的租金及违约金。

三、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得采取任何可能损害对方利益的行为。

3.若双方同意通过仲裁解决争议，应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁，并适用中华人民共和国法律。

四、适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，合同的解释、履行、变更、解除、终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

五、管辖法院

本合同签订地为__________，双方同意，对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至__________人民法院管辖。

六、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起，双方应严格遵守合同条款。

2.甲方应在合同生效后____日内向乙方交付商铺，乙方应在收到商铺后____日内开始支付首期租金。

二、有效期

1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.合同期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方，并重新签订租赁合同。

三、变更和终止条款

1.合同的变更：本合同在履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，需对合同内容进行变更的，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）后生效。

2.合同的终止：以下情况导致合同终止：

a.租赁期满，双方未续签合同；

b.任何一方违约，另一方有权解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.双方协商一致解除合同。

3.合同终止后，乙方应立即搬离商铺，并负责将商铺恢复至租赁前的状态。

四、通知

1.除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。

2.任何一方变更通知地址，应提前____个工作日书面通知对方。

五、不可抗力

1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

3.不可抗力事件发生期间，合同履行期限相应顺延；如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

六、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.需求文档：详细列明商铺的使用需求和乙方拟进行的经营活动相关的要求，包括但不限于经营范围、设施设备需求、安全标准等。

2.设计方案：如乙方对商铺内部装修有特殊要求，应提供设计方案，包括平面图、效果图、材料清单等。

3.技术规格：如商铺涉及特殊技术设备或系统，应提供相应的技术规格书，包括设备型号、性能参数、操作规程等。

4.合同附件清单：列明本合同附件的名称、页数、份数及保管方，确保双方对附件内容的一致性。

5.甲方营业执照复印件：证明甲方具备合法的出租资格。

6.商铺产权证明复印件：证明甲方对商铺拥有合法的出租权利。

7.商铺消防验收合格证明复印件：证明商铺符合消防安全要求。

8.商铺租赁合同登记备案证明复印件：证明本合同已进行登记备案。

9.其他相关文件：包括但不限于税费缴纳证明、物业管理协议、水电费缴纳记录等。