2025广东购房合同模板

2025广东购房合同模板合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日在签订：甲方（出售方）：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（购买方）：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就本房产买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方自愿将其所有的位于的房产出售给乙方。该房产的不动产权证编号为，房产地址为：，包括但不限于下列附属设施：。1.2该房产的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，用途为。1.3该房产目前使用状况为（已装修/未装修），具体情况详见本合同附件。第二条售价及交易总额2.1经甲乙双方协商一致，本房产的交易价格为人民币元整（￥）。2.2相关费用如下：套内面积差价：元（￥）；公摊面积差价：元（￥）；其他费用：元（￥），总计元（￥）。2.3交易总额总计人民币元整（￥）。第三条房款支付方式3.1乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（￥）。3.2付款安排：第一期：人民币元整（￥），于年月日前支付；第二期：人民币元整（￥），于年月日前支付；第三期：人民币元整（￥），于年月日前支付；第四期：人民币元整（￥），于年月日前支付；具体付款方式及时间以本合同及补充协议的约定为准。3.3甲乙双方应共同到银行办理资金监管手续，确保交易资金安全。第四条房屋交付4.1甲方应于年月日之前将该房产交付给乙方使用。4.2房屋交付时的状态为（毛坯房/精装房），具体装修标准见本合同附件。4.3房屋交付前，甲方应将该房产的水、电、燃气、物业等费用结算完毕，并提供相关证明。4.4甲方应将该房产的钥匙及相关配套设施的使用权一并交付给乙方。第五条房产过户5.1甲乙双方应于年月日之前共同到房地产管理部门办理该房产的过户手续，甲方应协助乙方完成过户登记。5.2房产过户所需的税费由方承担，具体费用以相关部门核定为准。5.3若因甲方原因导致房产过户无法完成，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方损失。第六条甲乙双方权利与义务6.1甲方的权利义务：确保房产产权清晰，无任何抵押、查封或权利纠纷；负责房产交付前的维护和修缮；保证所交房的状况与合同描述一致；协助乙方完成过户手续。6.2乙方的权利义务：按照合同约定支付房款；按时完成房产的验收；协助完成过户手续；按时缴纳相关税费。6.3其他约定：甲方承诺该房产不存在任何租赁关系或其他权利限制；房产的拆迁补偿权益自过户之日起归属于乙方；因本房产产生的维修基金、专项维修资金归属问题以相关部门规定为准。第七条违约责任7.1若甲方未按本合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付人民币元整（￥）的违约金。7.2若乙方未按本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付人民币元整（￥）的违约金。7.3若任一方在过户过程中无故拖延，导致交易未能完成，违约方应向守约方支付人民币元整（￥）的违约金，并赔偿由此造成的损失。7.4若房产存在权属纠纷或甲方故意隐瞒相关瑕疵，导致乙方无法正常使用该房产，甲方应向乙方支付人民币元整（￥）的违约金，并承担相应法律责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第九条合同附件9.1本合同附件包括：房产平面图；房产现状说明；交付标准说明；费用清单；其他双方确认的文件。9.2附件与本合同具有同等法律效力。第十条合同生效10.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：