房屋租赁合同样本范文

房屋租赁合同样本范文合同编号：__________身份证号：__________地址：__________________联系电话：__________________身份证号：__________地址：__________________联系电话：__________________第一条房屋信息1.2租赁物建筑结构：__________________，建筑面积：____平方米。1.3租赁物设施情况：详见附件一《房屋设施清单》。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后，可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用租赁物及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2租赁期间，租赁物及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条房屋用途6.1乙方须按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变房屋用途。6.2乙方不得在租赁物内从事违法经营活动。第七条合同解除与违约责任7.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。7.2乙方在租赁期内，未经甲方同意，擅自改变房屋用途或结构，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。7.3甲方违反本合同约定，提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.4乙方违反本合同约定，提前解除合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识，便于管理追溯。2.双方信息：甲方和乙方应提供完整的个人或单位信息，包括但不限于身份证号、地址、联系电话。3.房屋信息：明确租赁物的具体位置、结构、面积等，避免日后因信息不一致产生纠纷。4.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，以及续租条件。5.租金及支付方式：详细说明租金金额、支付周期和逾期支付的滞纳金。6.保证金：约定保证金的数额和退还条件。7.房屋使用及维修：甲方负责正常维护修理，乙方负责因使用不当导致的损坏。8.房屋用途：明确乙方使用房屋的用途，不得擅自改变。9.合同解除与违约责任：详细列出解除合同的条件和违约责任。10.其他约定：为双方提供额外协商的空间。解决办法：合同争议：如出现合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。信息变更：任何一方信息变更应及时通知对方，并协商修改合同。法律名词解释：出租方（甲方）：拥有租赁物所有权并有权出租的一方。承租方（乙方）：租赁并使用租赁物的一方。租赁期限：双方约定的租赁物使用时间段。租金：乙方因使用租赁物支付给甲方的费用。保证金：乙方为保障合同履行支付给甲方的一定数额的费用。违约责任：一方违反合同约定所应承担的法律责任。滞纳金：逾期支付款项时，违约方应支付的额外费用。解除合同：在合同履行过程中，因特定条件成就而使合同效力归于消灭的法律行为。特殊应用场合及补充条款：1.学生租房：很多学生在外求学时会选择租房，这时候可以增加一些特别的条款。补充条款：考虑到学生可能经济能力有限，可以约定在特殊情况下，如遭遇严重疾病或家庭经济困难，乙方可以申请减租或延期支付租金。2.家庭临时过渡住房：有些家庭可能因为装修、搬家等原因需要临时租房。补充条款：甲方应确保租赁物符合居住安全标准，若乙方在居住过程中发现安全隐患，甲方应立即整改，确保乙方安全居住。3.远程工作者短期租房：远程工作者可能需要短期租房以便于工作。补充条款：乙方如有需要，可以提前终止租赁合同，但需提前一个月通知甲方，且需支付剩余租期内租金的20%作为违约金。4.企业员工住宿：企业为员工提供住宿时，可能会有些特定需求。合同所需附件列表：1.附件一：《房屋设施清单》：详细列出租赁物内的所有设施及其状况，确保双方对房屋状况有清晰的认识。2.附件二：《租金支付方式说明》：具体说明租金支付的具体银行账户信息，以及支付时需备注的信息。3.附件三：《房屋使用说明》：提供租赁物内各种设施的