门市房交易合同样本

门市房交易合同样本合同编号：__________甲方（出卖方）：__________身份证号：__________乙方（买受方）：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的门市房出售给乙方，乙方愿意购买甲方门市房的事宜，达成如下协议：第一条门市房基本情况1.1门市房地址：__________1.2门市房面积：__________平方米（建筑面积）1.3门市房性质：__________1.4门市房权属状况：甲方保证该门市房无任何抵押、租赁、查封等权利瑕疵，并保证该门市房权属清晰、真实有效。第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2支付方式：（1）乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购房诚意金。（2）乙方在合同签订之日起______日内，支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。a.乙方在______年______月______日前，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；b.乙方在______年______月______日前，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；c.乙方在______年______月______日前，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方支付房款时，甲方应向乙方开具正规发票。第三条交付及过户3.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起______日内，将门市房交付给乙方。3.2过户手续：甲方应在本合同签订之日起______日内，协助乙方办理房地产过户手续。过户费用由______方承担。第四条权利义务4.1甲方权利：（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款；（2）甲方有权要求乙方按照约定履行合同义务。4.2甲方义务：（1）甲方应保证门市房权属清晰、真实有效，无任何权利瑕疵；（2）甲方应按照本合同约定的时间交付门市房；（3）甲方应协助乙方办理房地产过户手续。4.3乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付门市房；（2）乙方有权要求甲方协助办理房地产过户手续。4.4乙方义务：（1）乙方应按照本合同约定支付购房款；（2）乙方应按照本合同约定的时间接收门市房；（3）乙方应遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。5.2甲方逾期交付门市房超过______日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。违约金为合同总金额的______%。5.3乙方逾期支付购房款超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金为合同总金额的______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖方）：__________乙方（买受方）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.权属清晰：确保门市房所有权无争议，不存在抵押、租赁或其他权利限制。2.合同条款：详细阅读并理解合同的所有条款，包括但不限于交付时间、付款方式、违约责任等。3.法律效力：确认合同签订的程序合法，签字双方具有完全民事行为能力，合同自签字之日起生效。4.证据保留：保留所有与交易有关的书面文件和支付凭证，以备不时之需。5.过户手续：了解并准备办理房地产过户所需的所有文件和费用。6.争议解决：明确合同中约定的争议解决方式，通常是协商或诉讼。解决办法：1.协商解决：在出现争议时，尝试通过友好协商解决。2.法律咨询：在协商不成的情况下，可以寻求专业法律人士的帮助，分析合同条款，提供解决方案。3.诉讼途径：如协商无果，可依据合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属瑕疵：指房地产权利存在缺陷或不完整，如未解除的抵押、租赁等权利负担。2.违约责任：合同当事人未按照合同约定履行义务所应承担的法律责任。3.民事行为能力：指个人或单位依法具有的，能够独立进行民事活动并承担相应法律后果的能力。4.过户手续：指将房地产权利从一方转移至另一方的法律程序，包括但不限于产权转移登记。5.完全民事行为能力：指成年人依法具有的，能够独立进行民事活动并不受限制的行为能力。6.管辖权：指法院对某一案件具有审判权限的法律规定，通常以地域管辖为主。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：遗产继承中的门市房交易补充条款：考虑到遗产继承的特殊性，甲乙双方应在此补充如下条款：甲方应提供合法有效的遗产继承证明文件，包括但不限于遗嘱、法院继承判决书等，以确保本次交易的合法性。2.应用场合：夫妻共同财产的门市房交易补充条款：鉴于该门市房可能为夫妻共同财产，甲乙双方应在合同中明确：甲方需提供配偶同意出售的书面证明，或者提供婚姻状况证明及财产分割协议，以确保交易过程中不侵犯配偶合法权益。3.应用场合：投资用途的门市房交易补充条款：若乙方购买该门市房用于投资，甲乙双方可约定如下条款：乙方应确保门市房用途合法，不得用于任何违法活动，同时甲方应提供门市房所在地的商业发展前景报告，以便乙方做出投资决策。4.应用场合：跨地区交易的门市房交易补充条款：考虑到双方可能来自不同地区，甲乙双方应在此补充如下条款：甲方应协助乙方了解当地房地产政策、税务规定等，以便乙方顺利办理过户手续。合同所需附件列表：1