房产购买预定合同

房产购买预定合同合同编号：__________甲方（出卖方）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买受方）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________一、房产基本状况1.房产地址：__________2.房产面积：__________平方米3.房产性质：__________4.房产产权证号：__________5.房产用途：__________二、房产价格及支付方式1.甲方同意将房产出售给乙方，房产总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为购买房产的诚意金。3.乙方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，余款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于____年____月____日前一次性支付给甲方。4.乙方支付房款时，甲方应提供正规发票及相应付款凭证。三、交付及过户1.甲方应保证房产在交付乙方时，产权清晰，无任何法律纠纷及权利瑕疵。2.甲方应在____年____月____日前将房产过户至乙方名下，过户费用由____方承担。3.房产交付时，乙方应验收房产，确认房产符合本合同约定的条件。四、违约责任1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.如甲方未能按照约定时间将房产过户至乙方名下，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.如乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。五、争议解决1.双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。甲方（出卖方）：__________乙方（买受方）：__________签订日期：____年____月____日附加条款一：关于房产装修及附属设施1.甲方保证房产在交付乙方时，房屋内部装修及附属设施完好，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。2.乙方在接收房产后，有权对房屋内部进行合理装修，但不得改变房屋主体结构。附加条款二：关于物业管理1.房产交付乙方后，乙方应按照物业管理规定，承担相应的物业管理费用。2.乙方应遵守物业管理规定，不得损害其他业主的合法权益。附加条款三：关于房屋质量及保修1.甲方保证房产在交付乙方时，房屋质量符合国家相关标准。2.乙方在接收房产后，如发现房屋存在质量问题，甲方应在合理期限内负责修复。附加条款四：关于房屋使用及维护1.乙方在购买房产后，应合理使用和维护房产，不得擅自改变房屋用途。2.乙方应按照国家相关规定，定期对房屋进行安全检查和维护。附加条款五：关于合同变更及终止1.双方同意，如因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以变更或终止合同。2.合同变更或终止，双方应签订书面协议，并按照约定承担相应责任。注意事项：1.权利瑕疵：在合同中，出卖方应保证房产在交付时不存在任何法律上的权利瑕疵，即房产权属清晰，没有争议或被查封等情况。2.过户手续：买受方需注意在约定的时间内完成房产的过户手续，并确保所有文件齐全，以避免逾期产生违约责任。3.房款支付：买受方应按照约定的金额和时间支付房款，并保留支付凭证作为证据。4.违约责任：双方应明确了解违约责任的具体条款，包括违约金的计算方式和解决争议的方法。5.争议解决：合同中应明确约定争议解决的方式，如优先选择友好协商，协商不成时选择诉讼。解决办法：1.协商解决：在出现争议时，应通过友好协商的方式解决，以减少时间和成本。2.法律诉讼：如协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.权利瑕疵：指在物权的转让过程中，权利本身存在的缺陷或问题，可能会影响权利的行使或转让的有效性。2.过户：指将房产的所有权从一方转移至另一方的法律行为，通常涉及房产证等法律文件的变更。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，未履行或未适当履行合同义务而应承担的民事责任。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，不可抗力可以成为免除违约责任的条件。5.民事诉讼：指合同当事人之间因合同纠纷而向人民法院提起的诉讼，通过法院的审判活动解决纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：夫妻或家庭内部房产交易“鉴于甲乙双方系家庭成员，为保障双方权益，甲乙双方同意在过户过程中，应充分考虑家庭和谐，尽可能简化程序。如涉及税务减免等相关事宜，双方应相互协助办理。”2.应用场合：跨城市工作调动“如乙方因工作调动等原因需要提前或延后支付房款或过户时间，甲乙双方应提前沟通协商，达成一致意见后，可书面变更原定支付或过户时间。”3.应用场合：投资性购房“考虑到乙方购买房产的目的为投资，双方同意在合同中明确乙方对房产的处置权。在合同履行完毕后，乙方有权自由处置房产，包括出租、出售等。”合同所需附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房产评估报告（如有）5.银行付款凭证或转账记录6.定金收据7.房产过