2025上海市公有房屋租赁合同(合同版本)

2025上海市公有房屋租赁合同(合同版本)正文第一条合同当事人及房屋基本情况1.1甲方（出租人）：（以下简称“甲方”）1.2乙方（承租人）：（以下简称“乙方”）1.3甲方系位于上海市区路号室（以下简称“租赁房屋”）的合法所有权人，现将该房屋出租给乙方使用。1.4租赁房屋的基本情况：房屋类型：公有房屋建筑面积：平方米设施设备：包括但不限于（具体设备可详细列明）房屋用途：仅限于（如：居住/办公/商业等，需明确约定）第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方继续承租，应在租赁期满前日内向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月人民币元整（￥）。3.2租金支付方式：乙方应于每月日前一次性支付当月租金。支付方式为：（如：现金/银行转账，需明确账户信息）。3.3迟延支付租金的违约金：如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应按应付租金的%支付违约金。3.4租金调整：租期内租金原则上不予调整，但如遇不可抗力导致甲方成本增加，双方可协商调整租金。第四条保证金4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付保证金人民币元整（￥），作为乙方履行本合同的担保。4.2保证金的退还：租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应于日内退还保证金，保证金不计利息。4.3保证金的扣除：如乙方在租赁期间内有违约行为，甲方有权直接从保证金中扣除相应金额，不足部分乙方仍需补足。第五条房屋的交付与接收5.1甲方应于年月日将租赁房屋交付乙方使用。5.2交付时的房屋状况：双方应对房屋及附属设施设备进行详细检查，并签署《房屋交付验收单》（附件一）。如有损坏或瑕疵，乙方应在验收时向甲方提出，否则视为房屋交付时无瑕疵。5.3房屋的接收：乙方接收房屋后，应妥善保管和使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。第六条房屋的使用与修缮6.1乙方在租赁期间内，应合理使用租赁房屋，不得从事违法活动或违背公序良俗的行为。6.2乙方不得擅自改变房屋结构，如需进行装修或改建，应事先书面征得甲方同意，并遵守相关法律法规。6.3房屋修缮责任：属于房屋主体结构的修缮，由甲方负责，费用由甲方承担。属于乙方使用的设施设备，由乙方负责维护和修缮，费用由乙方承担。6.4乙方在租赁期间内因使用不当造成房屋或设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。第七条转租或分租7.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋整体或部分转租、分租给第三方。7.2甲方同意转租的，乙方应与第三方签订转租合同，并将转租合同交甲方备案。7.3转租期间，乙方仍需履行本合同的义务，不得以转租行为为由免除自身责任。第八条合同的解除及违约责任8.1合同解除的情形：甲方未按约定交付房屋，经乙方催告后日内仍不交付的，乙方有权解除合同。乙方未按约定支付租金，逾期超过日的，甲方有权解除合同。双方协商一致解除合同。8.2解约的程序：解除合同应书面通知对方，通知到达对方时合同解除。合同解除后，双方应按约定结算租金、保证金及其他费用。8.3违约责任：如因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的剩余租金及全额保证金，并支付相当于个月租金的违约金。如因乙方原因导致合同解除，甲方有权扣除乙方保证金，不予退还，并有权要求乙方支付相当于个月租金的违约金。8.4因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，合同自动解除。第九条其他约定9.1税费承担：租赁期间内，因租赁产生的相关税费由乙方承担。9.2房屋使用产生的费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、垃圾处理费等，均由乙方承担。9.3房屋内已有设施设备的归属：租赁期满后，乙方不得拆除或带走房屋内已有设施设备，除非双方另有约定。9.4房屋内的添置物：乙方在租赁期间内自行添置的物品，乙方有权带走，但不得损坏房屋原有结构或设施设备。9.5刑事案件：如租赁期间内发生刑事案件，乙方应配合公安机关调查，不得隐瞒事实。9.6争议解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效及份数10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。第十一条补充条款11.1双方可就未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2补充协议不得与本合同已有条款相冲突，如有冲突，以补充协议为准。第十二条附件本合同的附件包括：附件一：《房屋交付验收单》附件二：《房屋平面图》附件三：《房屋设施设备清单》以上附件与本合同具有同等法律效力。甲方（出租人）：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：签字/盖章：日期：年月日乙方（承租人）：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：签字/盖章：日期：年月日第八条合同的解除及违约责任（续）8.4因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，合同自动解除。第九条其他约定9.1税费承担：租赁期间内，因租赁产生的相关税费由乙方承担。9.2房屋使用产生的费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、垃圾处理费等，均由乙方承担。9.3房屋内已有设施设备的归属：租赁期满后，乙方不得拆除或带走房屋内已有设施设备，除非双方另有约定。9.4房屋内的添置物：乙方在租赁期间内自行添置的物品，乙方有权带走，但不得损坏房屋原有结构或设施设备。9.5刑事案件：如租赁期间内发生刑事案件，乙方应配合公安机关调查，不得隐瞒事实。9.6争议解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效及份数10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。第十一条补充条款11.1双方可就未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2补充协议不得与本合同已有条款相冲突，如有冲突，以补充协议为准。第十二条附件本合同的附件包括：附件一：《房屋交付验收单》附件二：《房屋平面图》附件三：《房屋设施设备清单》以上附件与本合同具有同等法律效力。甲方（出租人）：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：签字/盖章：日期：年月日乙方（承租人）：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：