个人精装房屋自愿租赁合同书

个人精装房屋自愿租赁合同书

甲方（出租方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

身份证号码：【甲方身份证号码】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（承租方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

身份证号码：【乙方身份证号码】

联系电话：【乙方联系电话】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其所有的位于【房屋具体地址】的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋建筑面积为【房屋面积】平方米，具体户型为【房屋户型】，装修状况为精装。

1.3甲方保证租赁房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，且符合国家及地方关于房屋出租的相关规定。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止，共计【租赁期限】年。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前【提前通知天数】日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为【每月租金】元/月，租金支付方式为【支付方式】（如：押一付三、季付等）。

3.2乙方应于每期租金到期前【提前支付天数】日支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未付租金的【逾期支付违约金比例】%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同时向甲方支付押金【押金金额】元。

4.2押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全，租赁期满，经甲方验收房屋及设施无损坏后，押金无息退还乙方。

第五条房屋使用与维护

5.1乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行违法活动。

5.2乙方负责租赁房屋的日常维护，因乙方使用不当导致房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5.3甲方应保证租赁房屋及其附属设施处于良好的可使用状态，如因甲方原因导致房屋无法正常使用的，甲方应及时修复或更换。

第六条房屋修缮与装修

6.1甲方负责租赁房屋主体结构的修缮工作。

6.2乙方如需对房屋进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意，并不得损害房屋主体结构。

6.3乙方装修或改造后，租赁期满或合同解除时，乙方应将房屋恢复原状或经甲方同意保留装修现状。

第七条房屋转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

7.2如乙方擅自转租或转让，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金【违约金金额】元。

第八条合同解除

8.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金【违约金金额】元：

8.2.1逾期支付租金超过【逾期天数】日；

8.2.2擅自改变房屋结构或用途；

8.2.3擅自转租或转让房屋；

8.2.4利用房屋进行违法活动。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金【违约金金额】元：

8.3.1房屋存在严重安全隐患，影响乙方居住安全；

8.3.2甲方未履行修缮义务，严重影响乙方居住使用。

第九条违约责任

9.1甲乙双方应严格履行本合同约定，任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

9.2违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应补足差额。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

10.2不可抗力因素消失后，双方应继续履行合同，合同期限相应顺延。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起