二零二五版二手房交易中担保支付协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版二手房交易中担保支付协议甲方（买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、担保支付条款1.担保金额甲方同意向乙方支付人民币______元作为担保金，用于保证二手房交易的安全和顺利进行。2.担保金用途担保金用于保障乙方在交易过程中所承担的风险，包括但不限于房屋产权转移、房屋质量、交易合同履行等。3.担保金退还在交易完成后且无任何争议的情况下，乙方应在交易完成后______个工作日内无息退还甲方担保金。二、支付方式1.交易总价二手房交易总价为人民币______元（大写：______）。2.付款方式甲方同意采用分期付款的方式支付交易总价，具体付款时间和金额如下：第一期：交易总价______%，在合同签订后______个工作日内支付。第二期：交易总价______%，在房屋过户后______个工作日内支付。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同签订后______个工作日内将房屋交付给甲方。2.交房地点房屋交房地点为______（详细地址）。四、违约责任1.甲方违约若甲方未按时支付款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金按未付款项的______%计算，并有权解除合同。2.乙方违约若乙方未按时交付房屋或房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于退还已付款项、赔偿损失等。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方提供房屋的权属证明、房屋状况说明等必要文件。有权在房屋交付前对房屋进行实地查验，确保房屋符合合同约定。义务：按照合同约定的时间、地点和方式支付担保金和交易总价。在交易完成后，配合乙方办理房屋过户手续。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照合同约定的时间支付担保金和交易总价。在交易完成后，有权要求甲方配合办理房屋过户手续。义务：提供真实的房屋权属证明和房屋状况说明。保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。六、检验与验收1.检验方式甲方在收到房屋后______个工作日内进行查验，可以采用自行查验或委托第三方机构进行查验。2.验收标准验收标准以本合同约定的房屋状况、权属要求以及国家相关法律法规为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施。七、付款方式与期限1.担保金合同签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方人民币______元作为担保金。2.交易总价房屋交付后，甲方在______个工作日内支付剩余的交易总价。3.尾款在办理完房屋过户手续后，甲方在______个工作日内支付尾款。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付担保金或交易总价，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方拒绝接受房屋或未按时办理过户手续，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方提供的房屋存在权属瑕疵或不符合合同约定，乙方应承担全部责任，包括但不限于退还担保金、赔偿损失等。如乙方未按时交付房屋或未配合办理过户手续，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、交易条款等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：____