住宅认筹协议二零二五年

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住宅认筹协议二零二五年甲方（认筹方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（开发方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、认筹项目描述1.项目名称与位置项目名称为______，位于______（详细地址）。2.认筹条件甲方需按照乙方规定的认筹流程和条件进行认筹，包括缴纳认筹金、提供相关证明文件等。二、认筹数量与金额1.认筹数量甲方认筹的住宅套数为______套。实际认筹套数以甲方最终书面确认为准，但确认应在项目开盘前______天（具体时长）完成。2.认筹金额认筹金额为______元/套，总计______元。本协议认筹金额根据认筹套数计算得出，最终金额以实际认筹套数和相应单价结算为准。三、认筹时间与流程1.认筹时间乙方规定的认筹时间为______年______月______日至______年______月______日。2.认筹流程（1）缴纳认筹金；（2）提交相关证明文件；（3）签订认筹协议；（4）等待开盘。四、认筹协议的生效与解除1.协议生效本认筹协议自双方签字盖章之日起生效。2.协议解除双方协商一致可解除本认筹协议，如一方违反协议约定，另一方有权解除协议并追究违约责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方开发的住宅项目进行了解和咨询，如发现项目不符合宣传或合同约定，有权要求乙方进行解释或改正。有权根据自身需求调整认筹的住宅套数，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在协议规定的时间内完成认筹手续，并按照协议约定支付认筹金。为乙方提供真实、准确的个人信息和资料，以便乙方进行后续的购房流程。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求完成认筹后，有权要求甲方按照约定支付认筹金。如因甲方原因导致认筹延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、地点、数量和质量提供住宅项目信息。对甲方提供的个人信息和资料保密，不得泄露给第三方。六、认筹金的退还1.退还条件（1）项目因故未能按期开盘；（2）甲方在规定时间内未收到开盘通知；（3）甲方因特殊原因无法继续参与认筹。2.退还流程甲方需在上述退还条件成立后______个工作日内（具体时长）向乙方提出书面退还申请，乙方应在接到申请后的______个工作日内（具体时长）退还认筹金。七、付款方式与期限1.认筹金甲方应在签订协议后的______个工作日内（具体时长）支付认筹金，金额为______元（大写：______）。2.购房款（如有）根据购房协议，甲方需在规定的时间内支付购房款，具体支付方式、比例和时间由双方另行书面约定。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付认筹金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故放弃认筹，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于广告费用、场地费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间、地点、数量或质量提供住宅项目信息，每逾期一天，应按照认筹金金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的认筹金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的住宅项目信息不符合协议要求，应负责免费提供符合要求的住宅项目信息，并按照认筹金金额的______%向甲方支付违约金；如因信息不准确给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、认筹协议的变更与解除1.变更本认筹协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于认筹金额、项目信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：