商品房预售标准合同样本集锦

商品房预售标准合同样本集锦合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第一条商品房基本情况1.1商品房项目名称：__________1.2商品房坐落位置：__________1.3商品房预售许可证编号：__________1.4商品房建筑结构：__________1.5商品房建筑总面积：__________平方米1.6商品房套内建筑面积：__________平方米1.7商品房分摊公共部位与公共设施面积：__________平方米第二条商品房价格及支付方式2.1商品房总价款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元2.2商品房单价：人民币（大写）：每平方米__________元（小写）：__________元/平方米2.3乙方支付方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。乙方选择支付方式：__________2.4乙方支付房款的时间及方式：第三条商品房交付及验收3.1甲方应于_______年_______月_______日前，将商品房交付给乙方。（1）商品房预售许可证；（2）商品房质量保证书；（3）商品房使用说明书；（4）其他与商品房交付相关的文件。3.3乙方应在商品房交付后_______日内，对商品房进行验收。如乙方对商品房质量有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在接到乙方通知后_______日内，对乙方提出的质量问题予以答复，并采取相应措施。第四条商品房产权及办理4.1甲方应保证所售商品房的产权清晰，无任何权属纠纷。4.2乙方在支付全部房款后，甲方应协助乙方办理商品房产权转移手续。4.3商品房产权证书办理所需费用，按照国家相关法律法规规定承担。第五条商品房保修及维修5.1甲方对所售商品房的质量保修期限为_______年，自商品房交付之日起计算。5.2保修范围包括：（1）主体结构；（2）室内电气；（3）给排水系统；（4）供暖系统；（5）通风系统；（6）其他甲方承诺保修的项目。5.3乙方在保修期内发现质量问题，有权要求甲方进行维修。甲方应在接到乙方维修要求后_______日内，进行维修。第六条违约责任6.1甲方未能按约定时间交付商品房的，每延迟一日，应向乙方支付合同总价款_______%的违约金。6.2甲方未能按约定提供商品房质量保证书、使用说明书等相关文件的，每延迟一日，应向乙方支付合同总价款_______%的违约金。6.3乙方未能按约定时间支付房款的，每延迟一日，应向甲方支付应付款项_______%的违约金。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属清晰：甲方需保证所售商品房的产权清晰，无任何权属纠纷，确保乙方能够顺利取得产权。2.预售许可证：甲方需提供有效的商品房预售许可证，以确保预售行为的合法性。3.质量保证：甲方应提供商品房质量保证书和使用说明书，对商品房质量承担相应责任。4.交付期限：甲方应按照合同约定的期限交付商品房，否则需承担违约责任。5.验收程序：乙方应在约定的时间内对商品房进行验收，如发现问题应及时提出并通知甲方。6.保修条款：甲方应按照合同约定的保修期限和范围，对商品房进行维修。7.支付方式：乙方应按照约定的方式支付房款，逾期支付需承担违约责任。8.法律适用：双方应遵守国家相关法律法规，对于合同争议，可向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。2.诉讼解决：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指因房屋产权归属产生的争议，如产权不明、共有产权份额不清等。2.预售许可证：指政府相关部门颁发的允许房地产开发企业进行商品房预售的证明文件。3.质量保证：指出卖人对所售商品房的质量承担的保证责任，包括保修期限和保修范围。4.违约责任：指合同当事人因违反合同约定，应承担的法律责任，如支付违约金、赔偿损失等。5.诉讼解决：指通过司法途径解决合同争议，即向人民法院提起诉讼，由法院依据法律法规作出判决。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：夫妻共同购房补充条款：如果乙方为夫妻双方共同购买，则需在合同中注明双方为共同产权人，并在合同上注明各自所占产权比例。同时，双方应提供结婚证书等相关证明文件。2.场合：子女为父母购房补充条款：如果乙方为子女为父母购房，则需在合同中注明购房款来源，并约定父母是否有居住权或使用权。子女还应提供父母的身份证复印件及同意购房的书面文件。3.场合：投资购房补充条款：如果乙方购房目的为投资，则需在合同中注明乙方的投资性质，并约定未来出售或出租的相关事宜。同时，乙方应保证所购房屋用于合法投资用途，不得用于违法经营活动。4.场合：军人或公务员购房补充条款：如果乙方为军人或公务员，根据国家相关政策，可能享有一定的优惠。双方需在合同中注明乙方身份，并根据相关政策约定优惠事项。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件（如有多个买受人，需提供全部身份证复印件）3.商品房预售许可证复印件4.商品房质量保证书复印件5.商品房使用说明书复印件6.结婚证书复印件（如适用）7.父母同意购房的书面文件（