住宅转让合同标准文本

住宅转让合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让方）：_________________________

乙方（受让方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产一套，房产证号为_________________________，现甲方同意将该房产转让给乙方。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1房产名称：_________________________

1.2房产地址：_________________________

1.3房产证号：_________________________

1.4建筑面积：_________________________平方米

1.5房屋结构：_________________________

1.6房产产权性质：_________________________

1.7房产土地使用权性质：_________________________

1.8房产所有权及土地使用权期限：_________________________

第二条转让价格及付款方式

2.1转让价格：人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________________________元。

2.2付款方式：

（1）乙方应在本合同签订之日起____日内支付转让价格的____%，即人民币_________________________元整；

（2）余款人民币_________________________元整，乙方应在本合同签订之日起____日内支付完毕。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房产交付给乙方，乙方应在本合同签订之日起____日内办理房产过户手续。

3.2房产过户手续办理过程中产生的相关税费，由甲乙双方按照国家法律规定各自承担。

第四条甲方保证

4.1甲方保证所转让的房产所有权及土地使用权真实、合法、有效，不存在任何权属争议。

4.2甲方保证所转让的房产不存在抵押、查封等法律限制。

4.3甲方保证所转让的房产不存在任何违反国家法律法规的行为。

第五条乙方保证

5.1乙方保证支付转让价格及相关税费。

5.2乙方保证在办理房产过户手续时，提供真实、有效的身份证明等相关文件。

第六条违约责任

6.1如甲方违反本合同约定，未按期交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的____%，即人民币_________________________元整。

6.2如乙方违反本合同约定，未按期支付转让价格及相关税费，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的____%，即人民币_________________________元整。

6.3如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本合同的解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.其他有关文件。

甲方（转让方）：_________________________

乙方（受让方）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（转让方）：_________________________

乙方（受让方）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产一套，房产证号为_________________________，现甲方同意将该房产转让给乙方，并要求丙方提供担保。为明确三方权利义务，保障甲方权益，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1房产名称：_________________________

1.2房产地址：_________________________

1.3房产证号：_________________________

1.4建筑面积：_________________________平方米

1.5房屋结构：_________________________

1.6房产产权性质：_________________________

1.7房产土地使用权性质：_________________________

1.8房产所有权及土地使用权期限：_________________________

第二条转让价格及付款方式

2.1转让价格：人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________________________元。

2.2付款方式：

（1）乙方应在本合同签订之日起____日内支付转让价格的____%，即人民币_________________________元整；

（2）余款人民币_________________________元整，乙方应在本合同签订之日起____日内支付完毕。

第三条丙方担保责任

3.1丙方对本合同第二条的付款方式承担连带担保责任。

3.2若乙方未按约定支付转让价格及相关税费，丙方应在接到甲方书面通知之日起____日内，代为支付乙方应付款项。

3.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房产交付给乙方，乙方应在本合同签订之日起____日内办理房产过户手续。

4.2房产过户手续办理过程中产生的相关税费，由甲乙双方按照国家法律规定各自承担。

第五条甲方权益保障

5.1甲方在本合同签订后，有权要求乙方支付转让价格的____%，作为定金，定金数额为人民币_________________________元整。

5.2若乙方未按约定支付定金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.3甲方有权要求乙方在办理房产过户手续前，提供相关文件，证明其具有支付转让价格及相关税费的能力。

第六条乙方违约责任

6.1若乙方未按约定支付转让价格及相关税费，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2若乙方在办理房产过户手续时，提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致房产过户受阻，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条第三方责任

7.1丙方在本合同约定的担保责任范围内，对乙方的付款义务承担连带责任。

7.2丙方应在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

第八条争议解决

8.1本合同的解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及终止

9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同履行完毕或解除后，自动终止。

附件：

1.房产证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方身份证复印件；

5.其他有关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入本合同，旨在保障甲方权益，确保乙方按时支付转让价格及相关税费。同时，丙方承担连带担保责任，增加了乙方的履约压力，降低甲方在房产转让过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，通过增加定金条款、权益保障条款、违约责任条款等，确保甲方在房产转让过程中的权益得到充分保障。同时，甲方作为主导方，有权要求乙方提供相关文件，证明其具有支付能力，降低房产过户风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产一套，房产证号为_________________________，现甲方同意将该房产出售给乙方，并要求丙方提供担保。为明确三方权利义务，保障乙方权益，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1房产名称：_________________________

1.2房产地址：_________________________

1.3房产证号：_________________________

1.4建筑面积：_________________________平方米

1.5房屋结构：_________________________

1.6房产产权性质：_________________________

1.7房产土地使用权性质：_________________________

1.8房产所有权及土地使用权期限：_________________________

第二条转让价格及付款方式

2.1转让价格：人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________________________元。

2.2付款方式：

（1）乙方应在本合同签订之日起____日内支付转让价格的____%，即人民币_________________________元整；

（2）余款人民币_________________________元整，乙方应在本合同签订之日起____日内支付完毕。

第三条丙方担保责任

3.1丙方对本合同第二条的付款方式承担连带担保责任。

3.2若甲方未按约定交付房产，丙方应在接到乙方书面通知之日起____日内，代为要求甲方履行交付义务。

3.3丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

第四条房产交付

4.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房产交付给乙方，确保房产无任何权利瑕疵。

4.2交付时，乙方有权要求甲方提供房产证、土地使用权证等相关证明文件。

第五条乙方权益保障

5.1乙方在本合同签订后，有权要求甲方提供房产无抵押、无查封等权利瑕疵的保证。

5.2若甲方提供的房产存在权利瑕疵，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

5.3乙方有权要求甲方在办理房产过户手续前，提供相关文件，证明其具有房产所有权。

第六条甲方违约责任

6.1若甲方未按约定交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

6.2若甲方提供的房产存在权利瑕疵，导致房产过户受阻，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第七条第三方责任

7.1丙方在本合同约定的担保责任范围内，对甲方的交付义务承担连带责任。

7.2丙方应在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

第八条争议解决

8.1本合同的解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及终止

9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同履行完毕或解除后，自动终止。

附件：

1.房产证复印件；

2.甲