个人独院购房合同标准文本

个人独院购房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

一、买方愿意购买卖方位于____________________的个人独院房屋（以下简称“房屋”）。

二、卖方同意将房屋出售给买方。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于____________________，坐落地址：____________________。

2.房屋权属证书编号：____________________。

3.房屋建筑面积：____________________平方米。

4.房屋用途：____________________。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将房屋总价款的____________________%支付给卖方，剩余款项在办理房屋过户手续后支付。

三、房屋交付及验收

1.卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋交付给买方。

2.买方在收到房屋后____________________个工作日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收期限内向卖方提出，卖方应在____________________个工作日内予以修复。

四、房屋过户及税费

1.买方应在房屋交付后____________________个工作日内，协助卖方办理房屋过户手续。

2.房屋过户过程中产生的税费，按照国家相关规定由买方承担。

五、违约责任

1.买方未按约定支付房屋总价款的，应向卖方支付____________________元的违约金。

2.卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付____________________元的违约金。

3.双方如因房屋质量发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

4.附件：

（1）房屋权属证书复印件；

（2）房屋买卖合同备案证明；

（3）其他相关证明材料。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）房屋权属证书复印件；

（2）房屋买卖合同备案证明；

（3）其他相关证明材料。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

一、买方有意购买卖方位于____________________的个人独院房屋（以下简称“房屋”）。

二、卖方同意将房屋出售给买方，并要求丙方提供担保服务。

三、丙方愿意为卖方的履约行为提供担保，并同意按照约定承担相应的担保责任。

为明确各方的权利义务，经甲乙双方及丙方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋位于____________________，坐落地址：____________________。

2.房屋权属证书编号：____________________。

3.房屋建筑面积：____________________平方米。

4.房屋用途：____________________。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将房屋总价款的____________________%支付给卖方，剩余款项在办理房屋过户手续后支付。

三、担保方责任与权利

1.担保方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付房屋总价款的____________________%作为保证金。

2.担保方有权要求卖方在合同约定的期限内办理房屋过户手续。

3.如卖方未按约定履行合同，担保方有权解除合同，并要求卖方退还保证金，并承担相应的违约责任。

4.担保方有权向卖方收取担保服务费，具体费用由双方另行协商确定。

四、房屋交付及验收

1.卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋交付给买方。

2.买方在收到房屋后____________________个工作日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收期限内向卖方提出，卖方应在____________________个工作日内予以修复。

五、房屋过户及税费

1.买方应在房屋交付后____________________个工作日内，协助卖方办理房屋过户手续。

2.房屋过户过程中产生的税费，按照国家相关规定由买方承担。

六、违约责任

1.卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付____________________元的违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。

2.买方未按约定支付房屋总价款的，应向卖方支付____________________元的违约金。

3.如卖方违约，担保方应在收到买方通知之日起____________________个工作日内，按照约定履行担保责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方及丙方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方及丙方另行协商解决。

附件：

（1）房屋权属证书复印件；

（2）房屋买卖合同备案证明；

（3）其他相关证明材料。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为甲方的购房行为提供保障，确保甲方在支付房款后能够顺利取得房屋产权。通过丙方的担保，甲方可以降低购房风险，提高购房信心。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定一系列的权益保护和违约责任条款，保障自身在合同履行过程中的合法权益。同时，甲方的主导地位有利于推动合同的有效履行，确保交易顺利进行。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

担保方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）房屋权属证书复印件；

（2）房屋买卖合同备案证明；

（3）其他相关证明材料。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“金融机构”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

一、卖方有意出售位于____________________的个人独院房屋（以下简称“房屋”）。

二、买方因资金周转问题，无法一次性支付房屋全款，愿意通过丙方提供的贷款服务购买房屋。

三、丙方同意为买方提供房屋贷款服务，并要求卖方提供一定的权益保障。

为明确各方的权利义务，经甲乙双方及丙方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋位于____________________，坐落地址：____________________。

2.房屋权属证书编号：____________________。

3.房屋建筑面积：____________________平方米。

4.房屋用途：____________________。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.买方通过丙方贷款，分____________________期支付房屋总价款。

3.首付款为房屋总价的____________________%，其余款项按照贷款合同约定分期支付。

三、金融机构责任与权利

1.丙方负责为买方提供房屋贷款服务，并按照贷款合同约定发放贷款。

2.丙方有权监督贷款用途，确保贷款用于购买房屋。

3.丙方有权在买方违约时，根据贷款合同约定采取相应的措施，包括但不限于提前收回贷款。

4.丙方有权收取贷款利息及手续费等费用。

四、卖方责任与权利

1.卖方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

2.卖方应配合买方和丙方办理房屋过户手续。

3.卖方有权要求买方按照贷款合同约定支付分期款项。

4.卖方有权在买方逾期支付贷款时，要求丙方采取相应措施。

五、违约责任

1.买方未按约定支付分期款项的，应向丙方支付____________________元的违约金，并赔偿丙方因此遭受的损失。

2.卖方未按约定配合办理房屋过户手续的，应向买方支付____________________元的违约金。

3.如买方违约，卖方有权解除合同，并要求买方赔偿因此造成的损失。

六、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方及丙方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方及丙方另行协商解决。

附件：

（1）房屋权属证书复印件；

（2）贷款合同；

（3）其他相关证明材料。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为卖方，通过引入丙方的贷款服务，确保了房屋销售的资金安全，同时通过合同条款的设置，保障了自身的权益，如房屋过户、贷款支付等。

弱化甲方为主导的意义和目的：

甲方在此场景中，其权益保障主要依赖于丙方