2025新款写字楼租赁合同模板

2025新款写字楼租赁合同模板(精选)本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：出租方（以下简称“甲方”）：法定代表人：地址：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方系坐落于省市区路号大厦层（以下简称“租赁物”）的合法所有权人，乙方拟承租该租赁物作为办公用途。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就租赁事项达成如下协议：第一条租赁物描述1.1租赁物地址：省市区路号大厦层，具体位置详见附件一平面图。1.2租赁面积：总建筑面积为平方米，其中可使用面积为平方米。1.3租赁物现状：甲方交付的租赁物现状以本合同附件二为准。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应于租赁期满前个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。第三条租金及支付方式3.1租金标准：第一个租赁年度（年月日至年月日）：每日租金为人民币元/平方米，年租金为人民币元（大写：）。第二个租赁年度（年月日至年月日）：每日租金为人民币元/平方米，年租金为人民币元（大写：）。第三个租赁年度（年月日至年月日）：每日租金为人民币元/平方米，年租金为人民币元（大写：）。3.2租金支付方式：乙方应按季度支付租金，每季度租金为人民币元（大写：）。首次租金应于本合同签订之日起个工作日内支付，此后每期租金应于每季度首月日前支付至甲方指定账户。甲方账户信息如下：开户行：账户名称：账号：3.3滞纳金：若乙方逾期支付租金，每逾期一天，应向甲方支付逾期金额的‰作为滞纳金。第四条押金4.1押金金额：人民币元（大写：）。4.2押金用途：作为乙方履行本合同义务的担保。4.3押金退还：本合同终止后，若乙方无违约行为且租赁物恢复至初始状态（正常损耗除外），甲方应于个工作日内将押金无息退还乙方。第五条其他费用5.1租赁期间，乙方应承担以下费用：5.1.1租赁物的电费、水费、燃气费、供暖费、空调费等能源费用。5.1.2租赁物的物业管理费、垃圾清运费、电梯使用费等。5.1.3乙方因使用租赁物产生的其他费用。5.2以上费用由乙方自行向相关部门或物业公司缴纳，甲方不承担乙方因使用租赁物而产生的任何额外费用。第六条租赁物的交付与验收6.1甲方应于年月日前将租赁物交付乙方使用。6.2交付时，甲乙双方应共同对租赁物进行验收，签署《交付验收确认书》。若乙方未按时验收，视为租赁物已按现状交付。6.3租赁物交付后，乙方不得以任何理由要求甲方减少租金或赔偿损失。第七条租赁物的使用与维修7.1租赁期间，乙方应合理使用租赁物，不得擅自改动租赁物的结构、布局及附属设施。如需进行装饰装修，应事先书面通知甲方并取得甲方同意。7.2租赁物的日常维修由乙方负责，甲方应协助乙方处理需要甲方配合的维修事宜。7.3若因乙方的使用不当或疏忽导致租赁物或设施损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。第八条转租与转让8.1乙方不得将租赁物整体转租或分租给第三方，否则甲方有权解除合同并没收押金。8.2经甲方书面同意，乙方可以将租赁物的部分场地用于合作办公或分租，且分租方的义务由乙方承担连带责任。第九条合同的解除9.1在租赁期限内，甲乙双方不得无故解除合同。如一方违约导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿损失。9.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：9.2.1乙方未按约定支付租金或押金，逾期超过日的。9.2.2乙方擅自转租或改变租赁物用途的。9.2.3乙方利用租赁物从事非法活动的。9.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：9.3.1甲方未按约定交付租赁物，逾期超过日的。9.3.2租赁物因甲方原因导致无法正常使用的。9.3.3甲方擅自提高租金或增加其他不合理费用的。9.4合同解除后，双方应配合办理租赁物的交接手续，如因一方原因导致未能及时交接，责任方应承担相应损失。第十条违约责任10.1如甲方违约，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿乙方因甲方违约造成的实际损失。10.2如乙方违约，应向甲方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿甲方因乙方违约造成的实际损失。10.3违约方在支付违约金后，不免除其继续履行合同的责任。第十一条续租11.1租赁期满后，乙方享有同等条件下优先续租的权利。11.2乙方应在租赁期满前个月书面通知甲方是否续租，甲方应在收到通知后个月内回复乙方。11.3续租事宜应另行签订书面合同。第十二条不可抗力12.1因不可抗力事件导致本合同不能履行或部分不能履行的，遭受不可抗力的一方应及时通知另一方，并在合理期限内提供证明。12.2若因不可抗力事件导致本合同无法履行超过个月，双方可协商解除合同，互不追究责任。第十三条争议解决13.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同的变更或解除应经双方书面协商一致，否则不生效。14.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。14.4本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十五条附件15.1本合同附件包括：附件一：租赁物平面图附件二：租赁物现状确认书附件三：租