使用权租赁合同

使用权租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方是_____________________的合法所有者，乙方希望租赁甲方的_____________________使用权，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于_____________________的_____________________（以下简称“租赁物”）的使用权出租给乙方。

1.2租赁物的具体描述如下：

-面积：_____________________

-结构：_____________________

-用途：_____________________

-附属设施：_____________________

1.3甲方保证租赁物的所有权清晰，无争议，且未被查封、扣押或设定抵押。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，双方可重新协商签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）_____________________元整（￥_____________________）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）_____________________元整（￥_____________________）。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。租赁期满，乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第五条租赁物的使用和维护

5.1乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。

5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需改动，必须征得甲方书面同意，并承担由此产生的一切费用。

5.3乙方应遵守国家有关法律法规，不得利用租赁物进行违法活动。

第六条修缮和改造

6.1甲方负责租赁物的定期检查和必要的修缮工作，保证租赁物的正常使用。

6.2乙方如需对租赁物进行改造，应提前____个月书面通知甲方，并承担改造费用。

第七条保险

7.1甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

7.2乙方应为租赁物内的自有财产投保保险，保险费用由乙方承担。

第八条转租和转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

8.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）_____________________元整（￥_____________________）。

第九条合同的变更和解除

9.1合同一经签订，双方均不得擅自变更或解除。

9.2如遇不可抗力因素，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。

9.3一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可解除合同。

第十条违约责任

10.1若甲方违反合同约定，应赔偿乙方因此遭受的一切损失。

10.2若乙方违反合同约定，除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的一切损失。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2如协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他

12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期