单元楼房屋出租合同

单元楼房屋出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于____________________（房屋地址）单元楼的合法所有者，乙方希望租赁该单元楼作为居住用途，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋情况

1.甲方同意将位于____________________（房屋地址）的单元楼出租给乙方使用，房屋建筑面积为________平方米。

2.房屋结构为________，房屋用途为居住。

3.房屋内现有设施、设备及装修状况详见附件一。

二、租赁期限

1.租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.租赁期满，乙方需继续租用该房屋的，应提前____个月向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币________元整，乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息为：开户行：________，账号：________。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付未付租金的千分之五作为违约金。

四、押金

1.乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币________元整。

2.押金用于保障甲方房屋及设施设备的完好，租赁期满，经甲方验收房屋及设施设备无损坏后，押金无息退还给乙方。

3.如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用。

五、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方不得在房屋内进行违法活动，不得存放危险物品，不得从事扰民行为。

3.房屋及设施设备的维修责任如下：

-甲方负责房屋主体结构及公共设施设备的维修；

-乙方负责房屋内部设施设备的维修及日常维护。

六、转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转让或出借给他人。

2.如乙方擅自转租、转让或出借房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

七、合同解除

1.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金：

-逾期支付租金超过____日的；

-擅自改变房屋结构或用途的；

-擅自转租、转让或出借房屋的；

-利用房屋进行违法活动的；

-损坏房屋主体结构或设施设备的。

2.甲方需提前解除合同的，应提前____个月通知乙方，并支付相当于两个月租金的违约金。

八、违约责任

1.甲方违反合同约定，提前收回房屋或不交付房屋的，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金。

2.乙方违反合同约定，提前退租的，应向甲方支付相当于两个月租金的违约金。

九、争议解决

双方因履行本合同所发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：________年____月____日

附件一：房屋设施设备及装修状况清单

1.房屋内设施设备清单：

-空调：________台

-冰箱：________台

-洗衣机：________台

-热水器：________台

-床：________张

-沙发：________套

-餐桌：________张

-椅子：________把

-电视：________台

-其他：________

2.房屋装修状况：

-地面：_________

-墙面：_________

-天花板：_________

-门窗：_________

-厨房：_________

-卫生间：_