个人之间抵押合同标准文本

个人之间抵押合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

鉴于：

1.甲方为了筹集资金，向乙方借款人民币__________元整（大写：__________元整），双方已签订《借款合同》（以下简称“借款合同”）。

2.甲方同意以其名下位于__________的房产（以下简称“抵押物”）作为借款合同的抵押物。

3.乙方同意接受甲方的抵押物，并根据《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，双方就抵押事宜达成如下协议：

第一条抵押物基本情况

1.1抵押物为位于__________的房产，房屋所有权证号为__________。

1.2抵押物总面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.3抵押物现状为__________。

第二条抵押物权利负担

2.1抵押物上设定的他项权利，包括但不限于：__________。

2.2甲方保证抵押物无任何权利瑕疵，如因抵押物存在权利瑕疵导致抵押权无法实现，甲方应承担全部责任。

第三条抵押物价值及抵押权设定

3.1抵押物价值为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方根据抵押物的价值设定抵押权，抵押权人为乙方。

第四条抵押期限

4.1本抵押合同自双方签字（或盖章）之日起生效，抵押期限自抵押合同生效之日起至借款合同约定的还款期限届满之日止。

第五条抵押物的保管及使用

5.1抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，不得擅自处置、出租、转让或设定他项权利。

5.2抵押期间，甲方在使用抵押物时，应遵守相关法律法规及抵押物的使用规定，不得影响抵押物的价值。

第六条抵押物的处置

6.1在借款合同约定的还款期限届满后，甲方未按约定偿还借款本息的，乙方有权依法处分抵押物，处分所得优先用于偿还借款本息。

6.2处分抵押物所得款项，不足偿还借款本息的，乙方有权继续向甲方追偿。

6.3甲方在抵押期间不得以任何理由要求解除抵押合同。

第七条违约责任

7.1甲方未按约定偿还借款本息的，应向乙方支付违约金，违约金为借款金额的__________%。

7.2甲方擅自处置、出租、转让或设定他项权利的，乙方有权解除抵押合同，并要求甲方承担全部责任。

第八条争议解决

8.1双方因本抵押合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁。

8.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第九条附则

9.1本抵押合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本抵押合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

9.3附件：

（1）借款合同

（2）抵押物所有权证复印件

（3）其他与本抵押合同相关文件

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于：

1.甲方为了筹集资金，向乙方借款人民币__________元整（大写：__________元整），双方已签订《借款合同》（以下简称“借款合同”）。

2.丙方愿意为甲方的借款提供担保，并与甲方、乙方达成如下协议：

3.甲方为了保障自身权益，确保借款合同的有效履行，特设立本抵押合同。

第一条抵押物基本情况

1.1抵押物为位于__________的房产，房屋所有权证号为__________。

1.2抵押物总面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.3抵押物现状为__________。

第二条抵押物权利负担

2.1抵押物上设定的他项权利，包括但不限于：__________。

2.2甲方保证抵押物无任何权利瑕疵，如因抵押物存在权利瑕疵导致抵押权无法实现，甲方应承担全部责任。

第三条抵押物价值及抵押权设定

3.1抵押物价值为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方根据抵押物的价值设定抵押权，抵押权人为乙方。

第四条抵押期限

4.1本抵押合同自双方签字（或盖章）之日起生效，抵押期限自抵押合同生效之日起至借款合同约定的还款期限届满之日止。

第五条抵押物的保管及使用

5.1抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，不得擅自处置、出租、转让或设定他项权利。

5.2抵押期间，甲方在使用抵押物时，应遵守相关法律法规及抵押物的使用规定，不得影响抵押物的价值。

第六条抵押物的处置

6.1在借款合同约定的还款期限届满后，甲方未按约定偿还借款本息的，乙方有权依法处分抵押物，处分所得优先用于偿还借款本息。

6.2处分抵押物所得款项，不足偿还借款本息的，乙方有权继续向甲方追偿。

6.3甲方在抵押期间不得以任何理由要求解除抵押合同。

第七条第三方责任

7.1丙方作为担保人，对甲方的借款承担连带保证责任。

7.2丙方保证在借款合同约定的还款期限届满后，若甲方未按约定偿还借款本息，丙方应在接到乙方通知之日起__________日内，代为偿还借款本息。

7.3丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

第八条甲方权益保障

8.1甲方有权要求乙方在抵押期间，对抵押物进行定期检查，确保抵押物的安全、完整。

8.2甲方有权要求乙方在抵押期间，不得对抵押物进行任何形式的处分。

8.3甲方有权要求乙方在抵押期间，不得对抵押物进行任何形式的损害。

第九条乙方违约责任

9.1乙方未按约定履行抵押物检查义务的，应向甲方支付违约金，违约金为抵押物价值的__________%。

9.2乙方擅自对抵押物进行处分的，应向甲方支付违约金，违约金为抵押物价值的__________%。

第十条争议解决

10.1双方因本抵押合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁。

10.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第十一条附则

11.1本抵押合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本抵押合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。

附件：

（1）借款合同

（2）抵押物所有权证复印件

（3）第三方担保协议

（4）其他与本抵押合同相关文件

结尾总结：

第三方介入的意义和目的：

1.增强甲方借款的信用保障，降低借款风险。

2.为甲方提供更全面的权益保障，确保抵押物的安全、完整。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保借款合同的有效履行，保障甲方的权益。

2.通过设定抵押物和第三方担保，提高借款的安全性。

3.通过增加乙方的违约责任，保障甲方的利益不受损害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于：

1.甲方因经营需要，向乙方申请贷款人民币__________元整（大写：__________元整），双方已签订《贷款合同》（以下简称“贷款合同”）。

2.丙方愿意为甲方的贷款提供担保，并与甲方、乙方达成如下协议：

3.乙方为了保障自身贷款权益，确保贷款合同的有效履行，特设立本抵押合同。

第一条抵押物基本情况

1.1抵押物为位于__________的房产，房屋所有权证号为__________。

1.2抵押物总面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.3抵押物现状为__________。

第二条抵押物权利负担

2.1抵押物上设定的他项权利，包括但不限于：__________。

2.2甲方保证抵押物无任何权利瑕疵，如因抵押物存在权利瑕疵导致抵押权无法实现，甲方应承担全部责任。

第三条抵押物价值及抵押权设定

3.1抵押物价值为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方根据抵押物的价值设定抵押权，抵押权人为乙方。

第四条抵押期限

4.1本抵押合同自双方签字（或盖章）之日起生效，抵押期限自抵押合同生效之日起至贷款合同约定的还款期限届满之日止。

第五条抵押物的保管及使用

5.1抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，不得擅自处置、出租、转让或设定他项权利。

5.2抵押期间，甲方在使用抵押物时，应遵守相关法律法规及抵押物的使用规定，不得影响抵押物的价值。

第六条抵押物的处置

6.1在贷款合同约定的还款期限届满后，若甲方未按约定偿还贷款本息，乙方有权依法处分抵押物，处分所得优先用于偿还贷款本息。

6.2处分抵押物所得款项，不足偿还贷款本息的，乙方有权继续向甲方追偿。

6.3甲方在抵押期间不得以任何理由要求解除抵押合同。

第七条第三方责任

7.1丙方作为担保人，对甲方的贷款承担连带保证责任。

7.2丙方保证在贷款合同约定的还款期限届满后，若甲方未按约定偿还贷款本息，丙方应在接到乙方通知之日起__________日内，代为偿还贷款本息。

7.3丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

第八条乙方权益保障

8.1乙方有权要求甲方在抵押期间，对抵押物进行定期检查，确保抵押物的安全、完整。

8.2乙方有权要求甲方在抵押期间，不得对抵押物进行任何形式的处分。

8.3乙方有权要求甲方在抵押期间，不得对抵押物进行任何形式的损害。

第九条甲方违约责任

9.1甲方未按约定偿还贷款本息的，应向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的__________%。

9.2甲方擅自处置、出租、转让或设定他项权利的，乙方有权解除抵押合同，并要求甲方承担全部责任。

第十条争议解决

10.1双方因本抵押合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁。

10.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第十一条附则

11.1本抵押合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本抵押合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。

附件：

（1）贷款合同

（2）抵押物所有权证复印件

（3）第三方担保协议