2025个体商铺租赁合同

2025个体商铺租赁合同本合同由以下双方于年月日签订：出租方（以下简称“甲方”）：身份证号码（或统一社会信用代码）：联系地址：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：身份证号码（或统一社会信用代码）：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条合同适用范围1.1甲方同意将位于（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用，商铺的具体位置、面积及用途如下：商铺位置：建筑面积：平方米使用用途：1.2乙方确认已充分了解该商铺的现状，并同意按现状承租。第二条租赁方式2.1该商铺的租赁方式为整体出租，乙方不得以任何方式将商铺分割出租。2.2乙方仅限于经营（具体经营范围），不得擅自改变用途或进行超范围经营。2.3租金及支付方式租金标准：每月人民币元（大写：）支付方式：按（月/季/年）支付，首期租金于年月日支付，以后每期租金提前日支付。保证金：乙方需于合同签订时支付人民币元（大写：）作为履约保证金，合同期满且乙方无违约行为后无息退还。2.4其他费用水电费：由乙方承担，甲方协助乙方办理相关手续。物业管理费：由乙方承担，具体标准为每月人民币元。其他相关费用：第三条租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期满，乙方需归还商铺。如乙方有意继续承租，应于租赁期满前日书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。第四条商铺交付与使用4.1甲方应于年月日将该商铺交付给乙方使用，交付时双方需签署《交接清单》。4.2乙方应按约定用途合理使用商铺，不得擅自改建、扩建或改变商铺结构。如需对商铺进行装修或改造，需提前日书面通知甲方并取得甲方书面同意。4.3乙方在使用过程中应遵守相关法律法规及商铺所在区域的管理规定，不得从事违法经营活动。4.4乙方需保持商铺内外的卫生整洁，并妥善处理垃圾，不得随意堆放。4.5乙方不得在商铺内存放危险物品或进行任何可能危害商铺安全的行为。第五条转租及其他使用限制5.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租、分租或以其他方式交由第三方使用。5.2甲方同意转租的，乙方应与第三方签订书面协议，并保证第三方遵守本合同的所有条款。5.3如乙方违反本条款约定，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务（1）甲方有权按期收取租金及保证金。（2）甲方应按约定时间交付商铺，并保证商铺交付时的完整性。（3）甲方应协助乙方办理相关手续，如需甲方配合提供材料，甲方应予以配合。6.2乙方的权利与义务（1）乙方有权按约定用途使用商铺。（2）乙方应按时支付租金及相关费用，并保证商铺的合理使用。（3）乙方应维护商铺的完好性，不得擅自损坏或拆除商铺设施。第七条商铺保证与保险7.1甲方保证对该商铺拥有合法的出租权，并无任何权利瑕疵。如有第三方对该商铺主张权利，甲方应负责解决并承担相应责任。7.2乙方应为商铺内经营的商品及设备购买相关保险，保险费用由乙方承担。7.3乙方应确保商铺内经营行为符合相关法律法规，并对商铺内的安全事故承担全部责任。第八条商铺的维修与改造8.1商铺交付后，日常维护由乙方负责，维修费用由乙方承担。8.2如因商铺结构或设备出现重大问题，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后日内进行维修。维修期间，租金相应顺延，如导致乙方无法正常经营，甲方应视情况减免相应租金。8.3乙方对商铺的改造需符合相关法律法规及管理规定，并不得损害商铺的主体结构。改造完成后，乙方需将改造方案及验收证明提交甲方备案。8.4承租期满或合同解除后，乙方不得拆除其改造部分，且应将商铺恢复至交付时的状态，否则甲方有权从保证金中扣除相应费用。第九条合同的解除9.1经双方协商一致，可以解除本合同。9.2有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，并有权没收保证金：（1）乙方逾期支付租金超过日。（2）乙方未经甲方同意擅自转租商铺。（3）乙方利用商铺进行违法经营活动。（4）乙方严重违反本合同约定，经甲方书面通知后日内仍未改正。9.3有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同：（1）甲方未按约定时间交付商铺，逾期超过日。（2）甲方无正当理由单方面提高租金或其他费用，经乙方书面通知后日内仍未改正。9.4合同解除后，双方应于日内结清租金、押金及相关费用，并办理商铺交接手续。第十条通知与送达10.1本合同项下所有通知、文件均应以书面形式送达，送达地址如下：甲方地址：乙方地址：10.2任何一方变更送达地址的，应提前日书面通知对方，否则视为未变更。10.3以挂号信或快递方式送达的，寄出后日视为送达。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方可向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲、乙双方各执