上海市电梯房出售合同标准文本

上海市电梯房出售合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________区__________路__________号__________室的电梯房一套（以下简称“该房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于上海市__________区__________路__________号__________室的电梯房一套，以下简称“该房产”。

1.2该房产建筑面积为__________平方米，土地使用权年限为__________年至__________年。

1.3本合同成交价格为人民币__________元（大写：__________元整），以下简称“成交价格”。

二、交付与过户

2.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将该房产的占有权、使用权和处分权完全转移给乙方。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付全部成交价格。

2.3甲方应协助乙方办理该房产的产权过户手续，并将相关费用承担。

2.4甲方应在产权过户手续办理完毕后__________个工作日内，将该房产的钥匙交付给乙方。

三、违约责任

3.1甲方未按本合同约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的__________%。

3.2乙方未按本合同约定时间支付成交价格的，应向甲方支付违约金，违约金为成交价格的__________%。

3.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

四、争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

4.2如协商不成，任何一方均可向上海市__________人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.3本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.付款凭证

6.双方协商的其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________区__________路__________号__________室的电梯房一套（以下简称“该房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于上海市__________区__________路__________号__________室的电梯房一套，以下简称“该房产”。

1.2该房产建筑面积为__________平方米，土地使用权年限为__________年至__________年。

1.3本合同成交价格为人民币__________元（大写：__________元整），以下简称“成交价格”。

二、交付与过户

2.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将该房产的占有权、使用权和处分权完全转移给乙方。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付全部成交价格。

2.3丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付全部成交价格，以确保乙方的付款义务。

2.4甲方应协助乙方办理该房产的产权过户手续，并将相关费用承担。

2.5甲方应在产权过户手续办理完毕后__________个工作日内，将该房产的钥匙交付给乙方。

三、丙方责任与权利

3.1丙方对本合同项下的乙方的付款义务承担连带担保责任。

3.2丙方有权要求乙方按照本合同约定的时间支付成交价格。

3.3丙方有权在乙方未按约定支付成交价格的情况下，要求甲方回购该房产。

3.4丙方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金，违约金为成交价格的__________%。

四、甲方权益与利益

4.1甲方有权要求乙方在合同签订之日起__________个工作日内支付定金，定金金额为成交价格的__________%。

4.2甲方有权在乙方未按约定支付定金的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

4.3甲方有权在乙方未按约定支付成交价格的情况下，要求丙方履行担保责任，并要求乙方承担相应的违约责任。

4.4甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金，违约金为成交价格的__________%。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按本合同约定时间支付定金的，视为乙方放弃购买该房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.2乙方未按本合同约定时间支付成交价格的，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.3乙方在购买该房产后，未经甲方同意，不得擅自改变该房产的用途或结构。

5.4乙方在购买该房产后，不得将该房产出租给他人，除非经过甲方书面同意。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向上海市__________人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方身份证复印件

6.付款凭证

7.双方协商的其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方丙方的介入，旨在为乙方的购买行为提供担保，确保甲方能够及时收到成交价格，保障甲方的权益。本合同中，甲方作为主导方，享有多种权利和利益，包括定金、违约金、解除合同权等，以保障其权益不受侵害。同时，乙方和丙方的违约及限制条款，旨在约束双方的行为，确保合同的履行。通过这种全新的模式，甲方能够更加有效地维护自身权益，实现其出售房产的目的。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于上海市__________区__________路__________号__________室的电梯房一套（以下简称“该房产”），甲方愿意出售该房产，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于上海市__________区__________路__________号__________室的电梯房一套，以下简称“该房产”。

1.2该房产建筑面积为__________平方米，土地使用权年限为__________年至__________年。

1.3本合同成交价格为人民币__________元（大写：__________元整），以下简称“成交价格”。

二、交付与过户

2.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将该房产的占有权、使用权和处分权完全转移给乙方。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付全部成交价格。

2.3丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付全部成交价格，以确保乙方的付款义务。

2.4甲方应协助乙方办理该房产的产权过户手续，并将相关费用承担。

2.5甲方应在产权过户手续办理完毕后__________个工作日内，将该房产的钥匙交付给乙方。

三、丙方责任与权利

3.1丙方对本合同项下的乙方的付款义务承担连带担保责任。

3.2丙方有权要求乙方按照本合同约定的时间支付成交价格。

3.3丙方有权在乙方未按约定支付成交价格的情况下，要求甲方回购该房产。

3.4丙方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金，违约金为成交价格的__________%。

四、乙方权益与利益

4.1乙方有权要求甲方在合同签订之日起__________个工作日内支付定金，定金金额为成交价格的__________%。

4.2乙方有权在甲方未按约定支付定金的情况下，解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

4.3乙方有权在甲方未按约定交付房产的情况下，要求丙方履行担保责任，并要求甲方承担相应的违约责任。

4.4乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金，违约金为成交价格的__________%。

4.5乙方有权在购买该房产后，根据自身需求对房产进行装修或改造，但需遵守相关法律法规和物业管理规定。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按本合同约定时间交付房产的，视为甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

5.2甲方在交付房产时，应确保房产符合合同约定的质量标准，如有质量问题，甲方应负责修复或赔偿。

5.3甲方不得在乙方购买该房产后，对该房产的占有权、使用权和处分权进行任何形式的限制。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向上海市__________人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方身份证复印件

6.付款凭证

7.双方协商的其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（