公摊面积购买合同标准文本

公摊面积购买合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于_________市_________区_________路_________号_________栋_________单元的房产（以下简称“涉案房产”），涉案房产的建筑面积为_________平方米，其中公摊面积为_________平方米。

2.乙方同意将涉案房产中的公摊面积出售给买方，并就公摊面积购买事宜达成以下协议：

一、公摊面积购买范围

1.买方购买涉案房产中的公摊面积，面积为_________平方米。

2.公摊面积包括但不限于以下部分：

（1）涉案房产的楼道、电梯间、走廊、楼梯间等共用设施区域；

（2）涉案房产的消防设施、安全设施、公共照明等附属设施；

（3）涉案房产的物业管理、公共绿化等附属设施。

二、公摊面积购买价格

1.买方购买涉案公摊面积的价格为每平方米_________元人民币。

2.总计购买价格为：_________元人民币（大写：人民币_________元整）。

三、付款方式及期限

1.买方应在合同签订之日起_________个工作日内，将购买公摊面积的全部款项支付给卖方。

2.付款方式：_________（现金、银行转账、支票等）。

四、交付方式及期限

1.卖方应在合同签订之日起_________个工作日内，将公摊面积的产权证书及相关文件交付给买方。

2.交付方式：_________（亲自交付、邮寄、快递等）。

五、违约责任

1.买方未按约定时间支付购买公摊面积款项的，应向卖方支付_________元人民币的违约金。

2.卖方未按约定时间交付公摊面积产权证书及相关文件的，应向买方支付_________元人民币的违约金。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）涉案房产产权证复印件；

（2）涉案房产公摊面积测绘报告；

（3）涉案房产公摊面积产权转让协议。

八、合同生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方）签字（或盖章）：_________

乙方（卖方）签字（或盖章）：_________

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于_________市_________区_________路_________号_________栋_________单元的房产（以下简称“涉案房产”），涉案房产的建筑面积为_________平方米，其中公摊面积为_________平方米。

2.卖方同意将涉案房产中的公摊面积出售给买方，并就公摊面积购买事宜达成以下协议，丙方作为担保方，为买方提供担保服务。

一、公摊面积购买范围

1.买方购买涉案房产中的公摊面积，面积为_________平方米。

2.公摊面积包括但不限于以下部分：

（1）涉案房产的楼道、电梯间、走廊、楼梯间等共用设施区域；

（2）涉案房产的消防设施、安全设施、公共照明等附属设施；

（3）涉案房产的物业管理、公共绿化等附属设施。

二、公摊面积购买价格

1.买方购买涉案公摊面积的价格为每平方米_________元人民币。

2.总计购买价格为：_________元人民币（大写：人民币_________元整）。

三、付款方式及期限

1.买方应在合同签订之日起_________个工作日内，将购买公摊面积的全部款项支付给卖方。

2.付款方式：_________（现金、银行转账、支票等）。

四、交付方式及期限

1.卖方应在合同签订之日起_________个工作日内，将公摊面积的产权证书及相关文件交付给买方。

2.交付方式：_________（亲自交付、邮寄、快递等）。

五、担保方责任

1.丙方作为担保方，对本合同项下买方的付款义务承担连带责任担保。

2.丙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，向买方支付购买公摊面积的款项，以保证买方的权益。

六、买方权益

1.买方有权要求卖方和担保方履行本合同约定的义务。

2.买方有权要求卖方和担保方在合同约定的期限内完成公摊面积的交付。

3.买方有权在卖方和担保方违约时，要求其承担违约责任。

七、卖方及担保方违约责任

1.卖方未按约定时间交付公摊面积产权证书及相关文件的，应向买方支付_________元人民币的违约金。

2.卖方未按约定时间完成公摊面积交付的，应向买方支付_________元人民币的违约金。

3.担保方未按约定时间支付购买公摊面积款项的，应向买方支付_________元人民币的违约金。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）涉案房产产权证复印件；

（2）涉案房产公摊面积测绘报告；

（3）涉案房产公摊面积产权转让协议；

（4）担保方出具的担保函。

十、合同生效

本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方）签字（或盖章）：_________

乙方（卖方）签字（或盖章）：_________

丙方（担保方）签字（或盖章）：_________

签订日期：____年__月__日

第三方介入的意义和目的在于，通过担保方的参与，确保买方的权益得到充分保障，减少买方在交易过程中可能面临的风险。甲方为主导的目的和意义在于，确保甲方在交易中处于有利地位，享有充分的权益，同时通过增加乙方的违约责任和限制条款，保障甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于_________市_________区_________路_________号_________栋_________单元的房产（以下简称“涉案房产”），涉案房产的建筑面积为_________平方米，其中公摊面积为_________平方米。

2.卖方同意将涉案房产中的公摊面积出售给买方，并就公摊面积购买事宜达成以下协议，丙方作为担保方，为买方提供担保服务。

一、公摊面积购买范围

1.买方购买涉案房产中的公摊面积，面积为_________平方米。

2.公摊面积包括但不限于以下部分：

（1）涉案房产的楼道、电梯间、走廊、楼梯间等共用设施区域；

（2）涉案房产的消防设施、安全设施、公共照明等附属设施；

（3）涉案房产的物业管理、公共绿化等附属设施。

二、公摊面积购买价格

1.买方购买涉案公摊面积的价格为每平方米_________元人民币。

2.总计购买价格为：_________元人民币（大写：人民币_________元整）。

三、付款方式及期限

1.买方应在合同签订之日起_________个工作日内，将购买公摊面积的全部款项支付给卖方。

2.付款方式：_________（现金、银行转账、支票等）。

四、交付方式及期限

1.卖方应在合同签订之日起_________个工作日内，将公摊面积的产权证书及相关文件交付给买方。

2.交付方式：_________（亲自交付、邮寄、快递等）。

五、担保方责任

1.丙方作为担保方，对本合同项下买方的付款义务承担连带责任担保。

2.丙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，向卖方支付购买公摊面积的款项，以保证卖方的权益。

六、卖方权益

1.卖方有权要求买方按约定时间支付购买公摊面积的款项。

2.卖方有权要求买方在合同约定的期限内完成公摊面积的交付。

3.卖方有权在买方违约时，要求其承担违约责任。

七、买方违约责任

1.买方未按约定时间支付购买公摊面积款项的，应向卖方支付_________元人民币的违约金。

2.买方未按约定时间完成公摊面积交付的，应向卖方支付_________元人民币的违约金。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）涉案房产产权证复印件；

（2）涉案房产公摊面积测绘报告；

（3）涉案房产公摊面积产权转让协议；

（4）担保方出具的担保函。

十、合同生效

本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方）签字（或盖章）：_________

乙方（卖方）签字（或盖章）：_________

丙方（担保方）签字（或盖章）：_________

签订日期：____年__月__日

乙方