二零二四年份7月份物业用房中央空调管道清洗协议

二零二五物业用房中央空调管道清洗协议本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（委托方）：_________地址：_________法定代表人：_________职务：_________乙方（承包方）：_________地址：_________法定代表人：_________职务：_________鉴于甲方需对位于_________（具体地址）的物业用房中央空调管道系统进行专业清洗，乙方具备相关资质及技术能力，双方经平等协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方负责对甲方物业用房内中央空调管道系统（包括但不限于送风管道、回风管道、排风管道、冷凝水管道及相关附属设备）进行全面清洗、消毒及除尘。1.2清洗范围包括：_________（具体区域或设备编号）。1.3清洗标准应符合_________（国家标准/行业规范名称及编号）的要求。第二条服务期限2.1服务开始日期：_________年_________月_________日。2.2服务完成日期：_________年_________月_________日。2.3因不可抗力或甲方原因导致工期延误，双方应另行协商顺延期限。第三条服务费用及支付方式3.1本合同总金额为人民币_________元（大写：_________）。3.2付款方式：（1）预付款：合同签订后_________日内，甲方向乙方支付总金额的_________%；（2）进度款：工程完成_________%时，甲方向乙方支付总金额的_________%；（3）尾款：验收合格后_________日内付清余款。第四条甲方权利义务4.1甲方应提供施工所需的场地、水电等基础条件，并配合乙方办理进场手续。4.2甲方有权对乙方的施工质量、进度进行监督，并提出整改要求。4.3甲方应按时支付合同款项，逾期支付按日_________%向乙方支付违约金。第五条乙方权利义务5.1乙方应具备合法经营资质，施工人员须持有效上岗证件。5.2乙方应严格按照行业规范施工，确保清洗质量，并对施工安全负责。5.3乙方应妥善保护甲方现场设施，因施工造成的损坏应负责修复或赔偿。第六条验收标准与程序6.1验收依据：_________（列明具体技术指标或检测报告要求）。6.2验收程序：乙方完成施工后_________日内提交验收申请，甲方应在_________日内组织验收并出具书面结论。6.3验收不合格的，乙方应在_________日内完成整改并重新报验。第七条质量保证7.1乙方承诺清洗后的管道系统运行效率提升不低于_________%，且无可见灰尘或污染物残留。7.2质量保证期为验收合格之日起_________个月，保证期内因清洗质量问题导致的故障，乙方应免费返工。第八条知识产权8.1乙方在服务过程中形成的技术方案、检测数据等知识产权归_________方所有。8.2未经权利方书面同意，任何一方不得将上述成果用于其他商业用途。第九条保密义务9.1双方应对在合同履行中获知的商业秘密、技术信息等承担保密责任，保密期限为合同终止后_________年。9.2泄密方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。第十条违约责任10.1乙方未按期完成服务的，每逾期一日按合同总额的_________%向甲方支付违约金。10.2甲方未按期支付款项的，每逾期一日按应付金额的_________%向乙方支付违约金。10.3任何一方严重违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同并要求赔偿损失。第十一条不可抗力11.1因自然灾害、政府行为等不可抗力导致合同无法履行的，受影响方应及时通知对方，并提供证明文件。11.2不可抗力影响持续超过_________日的，双方可协商解除合同或变更履行方式。第十二条合同变更与解除12.1合同变更须经双方书面同意并签署补充协议。12.2除法定或约定解除情形外，任何一方单方解除合同应赔偿对方相当于合同总额_________%的违约金。第十三条争议解决13.1因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交_________（仲裁机构名称）仲裁或向_________（法院名称）提起诉讼。第十四条通知与送达14.1一方发送的通知、文件等应以书面形式送达至对方约定的地址，送达方式包括但不限于邮寄、专人递送。14.2地址变更的，变更方应提前_________日书面通知对方。第十五条合同生效与终止15.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至全部义务履行完毕后终止。15.2合同终止后，不影响双方在终止前已产生的权利义务。第十六条其他约定16.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。16.2本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份。第十七条附件17.1附件一：《中央空调管道清洗方案》17.2附件二：《清洗工程验收单》17.3附件三：《清洗服务报价明细》第二部分：第三方介入后的修正第十八条第三方定义与类型18.1本合同中“第三方”指经甲乙双方书面确认后介入本合同履行过程的独立主体，包括但不限于：（1）监理方：由_________方委托，负责监督清洗工程质量的独立机构；（2）检测机构：由双方共同委托，负责出具验收检测报告的具备资质的单位；（3）供应商：为清洗工程提供专用设备或耗材的乙方合作单位；（4）其他介入方：_________。18.2第三方须具备履行其职责的合法资质，并向甲乙双方提交营业执照、资质证书等证明文件。第十九条第三方引入程序19.1甲方提议引入第三方的，应提前_________日向乙方提交书面说明及第三方资质文件，经乙方书面同意后方可引入。19.2乙方提议引入第三方的，应提前_________日向甲方提交第三方服务方案及费用明细，经甲方书面确认后方可执行。19.3第三方介入后，甲乙双方应与其另行签订书面协议，明确其权利义务，该协议作为本合同附件四。第二十条第三方权利义务20.1监理方权利义务：（1）有权要求乙方按施工方案作业，并可对不合格工序要求暂停整改；（2）须每日提交监理日志，并于工程完成后_________日内出具监理报告；（3）因监理疏忽导致质量问题的，承担连带赔偿责任。20.2检测机构权利义务：（1）按_________（标准名称）开展检测，检测报告须加盖CMA认证章；（2）检测数据存在争议时，应接受双方共同委托的复检；（3）检测费用由_________方承担。20.3供应商权利义务：（1）保证提供的设备、耗材符合_________（国家标准/行业标准）；（2）设备质保期自验收合格之日起不少于_________个月；（3）因设备质量问题导致工程返工的，供应商应承担乙方因此产生的费用。第二十一条责任划分21.1第三方独立责任：（1）第三方因故意或重大过失造成甲方损失的，直接向甲方承担赔偿责任；（2）第三方与乙方共同导致损失的，按责任比例分担赔偿。21.2甲乙双方对第三方的责任限制：（1）甲方对监理方或检测机构的行为承担责任的范围限于委托事项；（2）乙方对供应商的行为承担连带责任的情形限于设备质量缺陷。第二十二条费用与支付22.1第三方服务费用承担方式：（1）监理费：由_________方按_________（支付比例）承担；（2）检测费：由_________方预付，最终按验收结果由_________方分摊；（3）供应商费用：纳入本合同总价，由乙方统一结算。22.2第三方费用超支的，须经提议方书面确认，否则超支部分由_________方自行承担。第二十三条争议解决扩展条款（1）甲乙双方与第三方协商解决；（2）协商不成的，提交_________仲裁委员会按三方争议特别程序仲裁；（3）仲裁未果的，向_________人民法院提起诉讼。23.2第三方享有与合同双方同等的仲裁或诉讼程序权利。第二十四条合同变更限制24.1涉及第三方工作内容的合同变更，须经第三方书面确认后方可生效。24.2任何一方单方终止第三方服务的，应提前_________日书面通知其他两方，并赔偿第三方实际损失。第二十五条保密义务延伸25.1第三方须与甲方或乙方签订保密协议，保密义务涵盖：（1）甲方提供的建筑结构图纸、设备参数等商业秘密；（2）乙方提交的施工技术方案、工艺数据等知识产权。25.2第三方人员违反保密义务的，由引入该第三方的一方先行承担赔偿责任。第二十六条通知与文件传递第三方名称：_________地址：_________联系人：_________26.2第三方发送的函件需经甲乙双方共同签收方为有效。第二十七条合同附件补充27.1新增附件：附件四：《第三方服务协议》附件五：《第三方资质证明文件》附件六：《保密承诺书（第三方专用）》附件七：《监理方案/检测标准》第二十八条效力优先顺序（1）本合同关于第三方责任的核心条款；（2）第三方协议中特别约定事项；（3）本合同其他条款。甲方（盖章）：_____