杭州经济技术开发区集镇供销社拆迁安置房工程环评报告

杭州经济技术开发区集镇供销社拆迁安置房工程项目环境影响报告书简本PAGE27-目录1项目概况 61.1项目名称和性质 61.2项目背景 61.3项目建设内容及规模 61.4项目投资情况 71.5评价工作等级和评价范围 71.5.1评价工作等级 71.5.2评价重点 71.6审批原则符合性分析 71.6.1项目建设必要性分析 71.6.2建设项目环评审批原则符合性分析 71.6.3建设项目环评审批要求符合性分析 91.6.4其他要求符合性分析 92建设项目周围环境现状 102.1建设项目所在地的环境现状 102.2建设项目环境影响评价范围 113建设项目环境影响预测及措施与效果 113.1环境保护目标分布情况 113.2施工期主要环境影响及分析及防治措施 113.2.1施工期水环境影响分析及防治措施 123.2.2施工期大气环境影响分析及防治措施 133.2.3施工期声环境影响分析及防治措施 133.2.4施工期固废影响分析及防治措施 133.2.5施工期生态环境影响分析及防治措施 143.3营运期主要环境影响及分析及防治措施 163.3.1营运期水环境影响分析及防治措施 163.3.2营运期大气环境影响分析及防治措施 163.3.3营运期声环境影响分析及防治措施 183.3.4营运期固废影响分析及防治措施 193.3.5营运期生态环境影响分析及防治措施 193.4环境风险评价 203.4.1环境风险分析预测结果 223.4.2风险防范措施及应急预案 223.5经济损益分析结果 223.6环境管理制度 233.6.1环境管理和监督机构 233.6.2环保机构设计要求及职责 233.6.3环境管理的主要内容 244公众参与 244.1公示 244.2公众调查 244.2.1调查目的和对象 244.2.2调查方法 254.2.3调查结果分析 254.3公众参与结论 265环境影响评价结论 265.1环境质量现状评价结论 265.1.1环境空气质量现状 265.1.2水环境质量现状 265.1.3声环境质量现状 275.2污染防治措施 275.3环境影响预测结论 315.3.1废气 315.3.2噪声 325.3.3生态景观影响 325.4公众参与 335.5建议 335.6总结论 336联系方式 346.1项目的建设单位和联系方式 346.2环境影响评价机构的名称和联系方式 341项目概况1.1项目名称和性质项目名称：杭州经济技术开发区集镇供销社拆迁安置房工程项目项目性质：新建建设单位：杭州市经济技术开发区农居多层公寓建设管理中心1.2项目背景杭州经济开发区集镇供销社拆迁安置房工程项目是开发区2012年计划开工项目之一，主要安置对象为供销社、商标厂、华沙公寓、各社区缺口安置房以及集镇问题户。项目的开发建设可以保证开发区通盘考虑此部分居民各个层面的住房需求，综合运用多种户型标准，统筹各类住房资源，调剂余缺，实现拆迁安置住房供给与住房需求的动态平衡，达到体现市里统一要求与彰显系统和地区特色的有机结合，尽可能满足各类居民的住房需求，从而有力的促进社会主义和谐社会目标的实现。本项目建设是杭州经济技术开发区贯彻和落实有关拆迁安置用房建设管理政策的重要举措，对于开发区完善住房供应体系，保障被拆迁人群的合法权益，规范城市拆迁管理工作，科学推进城市化进程，推动社会主义和谐社会目标的实现意义重大。根据《中华人民共和国环境影响评价法》和国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》以及国家环保总部第2号令《建设项目环境保护分类管理名录》的有关规定，该项目的实施必须进行环境影响评价并编制环境影响报告书。为此，项目建设单位杭州市经济技术开发区农居多层公寓建设管理中心委托浙江大学环境影响评价研究室（国环评证甲字第2002号）承担该项目的环评工作。在接受委托后，我室立即组织有关工程技术人员对项目进行现场踏勘、资料收集和环境影响分析评价、专题研究，现编制完成环评报告简本。1.3项目建设内容及规模杭州经济技术开发区集镇供销社拆迁安置房工程项目总用地面积为29308m2（约44亩），总建筑面积127200m2，地上建筑面积82200m2，规划地下建筑面积约45000m2，配建拆迁安置房603套，解决约2111人的居住需求。同时配有商铺、物管等公建设施，安置区配套建设给水、排水、区内道路、供电等市政公用工程。1.4项目投资情况本工程项目总投资39000万元。其中估算环保总投资为500万元，占工程总造价的1.282％。表1-1工程基建投资与环保投资比例工程总投资(万元)环保投资(万元)所占比例(%)390005001.282％1.5评价工作等级和评价范围1.5.1评价工作等级1、水环境（1）地表水：评价等级为三级。（2）地下水：评价等级为三级。2、大气环境：评价等级为三级。3、声环境：评价等级为二级。4、生态环境：评价等级为三级。1.5.2评价重点根据工程特点及周围环境特征，施工期的评价重点是施工噪声、粉尘、废水，对当地环境的影响；运营期的评价重点是废水、噪声、废气和固废对周围环境的影响，尤其是道路噪声对本项目的影响及地下车库出入口的噪声对临近住宅楼的影响，并提出防治措施。1.6审批原则符合性分析1.6.1项目建设必要性分析（1）本项目实施过程中，固定资产投资和土建工程建设，会带动当地运输业、服务业、建筑建材业等相关产业的发展。（2）本项目的建设，为当地居民增加了服务容量，既可增加当地服务网和三产业就业人员，也会提高当地消费生活指数。（3）本项目的建设，不但可以增加地方财政收入，调整产业结构，也可安置大量农业人口就业，提高当地居民纯收入。（4）本项目的建设，为原供销社、商标厂、华沙公寓、各社区缺口安置房以及集镇问题户提供了住房保障，能进一步完善城市住房保障体系、多渠道解决周边居民阶段性住房困难，是实现“住有所居”目标的有效手段；调整房地产市场供应结构，引导城市居民合理住房消费，并促进房地产市场平稳健康发展。从这几方面来讲，本项目建设是必要的。1.6.2建设项目环评审批原则符合性分析1.6.2.1生态功能规划符合性分析根据《杭州市主城区生态环境功能规划文本》，本项目属于下沙新城发展生态环境功能小区（I1-10107C02），为生态重点准入区。本项目为房地产项目，根据生态功能区规划，该地区大力发展现代服务业，加强公建配套服务，适量发展房地产、旅游度假休闲产业。结合《杭州市下沙城分区规划》(送审稿完善，2005)，该生态环境功能小区（I1-10107C02）范围内规划居住用地6.21万km2，规划居住人口20万人，规划居住用地占本生态环境功能小区面积的14%左右，符合生态规划中“适量发展房地产”的要求。本项目设计建设规模包括用地面积、建筑面积等指标均与规划相符，因此本项目建设发展房地产的规模在规划的要求范围内，符合该地区房地产适度发展的要求。本工程建设能够符合生态环境功能区规划要求。1.6.2.2达标排放符合性分析本项目属非生产性行业，各类污染物排放量均较小，且基本得到妥善处置。废水接入七格污水处理厂处理，固体废弃物由环卫部门统一清运，汽车尾气经排气筒楼顶高空排放，居民厨房油烟气和餐饮油烟经脱油烟处理后均通过专用烟道屋顶达标排放。落实本环评提出的措施后，各类污染物可确保稳定达标排放。符合污染物达标排放原则。1.6.2.3总量控制原则符合性分析根据《关于印发<浙江省建设项目主要污染物总量准入审核办法（试行）>的通知》(浙环发[2012]10号)规定，新建、改建、扩建项目不排放生产废水且排放的水主要污染物仅源自厂区内独立生活区域所排放生活污水的，其新增的化学需氧量和氨氮两项水主要污染物排放量可不进行区域替代削减。本项目为房地产新建项目，废水主要为生活污水，排入市政污水管网，最终纳入七格污水处理厂处理达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GBl8918-2002）一级标准B标准后排入钱塘江下沙段。故本项目污染物因子（CODCr、氨氮）的排放量可以不进行区域替代削减。NOx主要来自汽车尾气并不属于工业类建设项目产生的污染物，故本项目的NOx的排放量可以不进行区域替代削减。1.6.2.4环境功能区划符合性分析本建设项目废水主要为生活污水（包括餐饮厨房含油废水及普通生活污水），废水量为557.6t/d，含有非持久性污染物，属简单水质，餐厅厨房废水经隔油池处理后汇同其他生活污水通过市政污水管网排入七格污水处理厂，最终排入钱塘江下沙段；废气主要为厨房油烟废气和汽车尾气，产生量均较小，并采取相应的防治措施，大气环境等级。项目运行后，周边噪声经预测可以基本维持原有水平。因此，项目实施对区域声环境质量影响较小。采取落实各项措施后，本项目对周围水、大气、声、生态环境影响不大，能够维持原有环境水平，符合相应环境功能区要求。1.6.3建设项目环评审批要求符合性分析1.6.3.1清洁生产符合性分析本。1.6.3.2公众参与要求符合性分析项目在环评阶段，采取张贴公示的方法对项目建设以及环评的信息、主要环境影响和防治措施、评价结论进行了两轮的公示；采用发放调查表格的方式对团体和个人进行了抽样调查和统计分析。从反馈意见分析，公众比较关心工程的环保问题，关注自身的生存环境。在二次公示期间未收到公众对建设工程的意见和建议。本工程环保公示和公众参与调查公开、透明、有效，符合《国家环境影响评价公众参与暂行办法》（环发[2006]28号）和《关于切实加强建设工程环境影响评价公众参与工作的实施意见》（浙环发[2008]55号）相关规定。1.6.4其他要求符合性分析1.6.4.1规划符合性分析1、城市规划符合性分析本项目为规划二类住宅用地，属于规划“双核”中的下沙公共主中心，项目设计建设规模包括用地面积、建筑面积均与《杭州市下沙中心区单元（XS16）、中沙单元（XS17）地区控制性详细规划》（2008.6）相符。2、项目土地利用规划相符性本地块选址于杭州经济技术开发区七格北路以西，学林街以南，上沙河以北区块，地块形状规则，总用地面积29308m2（约44亩），用地范围符合杭州市规划局规划红线图。1.6.4.2产业政策符合性分析本项目为商业住宿工程，对照《产业结构调整指导目录》（2011年本）和《杭州市2011年产业发展导向目录与空间布局指引》，不属于其中的限制类或淘汰类，符合国家产业政策及地方产业政策。2建设项目周围环境现状2.1建设项目所在地的环境现状本项目附近内河水质已达不到《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中的Ⅲ类标准，主要超标因子为DO、NH3-N、TP。经分析，主要原因是项目附近市政污水管网尚未全部铺设到位，区域内部分生活污水直接排入水体所致。根据地下水质监测结果统计分析可知，本项目各监测指标的等标指数均小于1，能满足《地下水质量标准》（GB/T14848-93）Ⅴ类标准的要求。根据《杭州主城区环境空气质量功能区划图》，杭州经济技术开发区空气环境属二类功能区，执行二类区标准。由监测结果可知，2012年1月1日至7日浙江育英职业技术学院监测点SO2、NO2、PM10指标日均浓度值范围分别为0.042～0.072mg/m3、0.053～0.068mg/m3、0.026～0.132mg/m3，超标率均为零，故项目拟建址附近SO2、NO2、PM10符合《环境空气质量标准》(GB3095-2012)的二级标准要求。本单位委托浙江鸿博环境检测有限公司对项目四周场界噪声现状进行监测。由于本项目所处地段七格北路、学林街（规划路段）暂未完全通车，车流量不是很大，北侧监测点值远远低于《声环境质量标准》（GB3096-2008）4a类标准[昼间70dB(A)，夜间55dB(A)]；本项目东侧、南侧、西侧监测点均能达到《声环境质量标准》GB3096-2008）2类标准[昼间60dB(A)，夜间50dB(A)]。故总体而言项目所在的声环境质量较好。2.2建设项目环境影响评价范围1、水环境评价范围：七格污水处理厂排污口至下沙大桥断面，全长6.2km；开发区内河上沙河。2、大气环境评价范围：根据项目拟建址周围的地形条件、周边环境特征及导则要求，确定环境空气评价范围以拟建址为中心，主导风向为主轴的长5km×宽5km共25km2的矩形范围。3、声环境评价范围为项目拟建地块边界向外200m范围。4、生态环境评价范围：项目建设地周围生态环境。5、地下水环境评价范围：杭州经济技术开发区。3建设项目环境影响预测及措施与效果3.1环境保护目标分布情况本次环评主要保护目标：1、水环境：水环境质量应达到GB3838-2002《水环境质量标准》Ⅲ类水质标准。2、大气环境：本项目及周围地区的环境空气质量应达到GB3095-1996《环境空气质量标准》二级标准值。3、声环境：声环境保护目标确定为建设项目所在区域符合GB3096-2008《声环境质量标准》2类。本项目所在区域无文物古迹、古树名木等保护对象，周边敏感保护目标见表3-1。表3-1项目周边环境敏感保护目标保护对象保护目标方位与本项目最近距离(m)规模保护级别大气环境声环境松合社区北侧500m约250户环境空气二级，声环境2类贝贝幼儿园东南侧480m约200人中沙社区南侧980m约250户学林小学东北侧1050m约1000人水环境钱塘江七格污水处理厂排污口至下沙大桥断面南侧2700m长6.2km地表水Ⅲ类上沙河南侧30m长1.9km地表水Ⅲ类幸福河东侧350长4.0km地表水=4\*ROMANⅢ类3.2施工期主要环境影响及分析及防治措施3.2.1施工期水环境影响分析及防治措施建设期废水主要是来自多雨季节的地表径流、施工工地废水和施工人员的生活污水，其中施工工地废水包括开挖和钻孔产生的泥浆水、机械设备运转的冷却水和冲洗水；生活污水包括施工人员的盥洗水、食堂废水和厕所冲刷水。多雨季节的持续和高强度降雨会冲刷浮土、建筑砂石、垃圾、弃土等，产生明显的地表径流，其中会夹带大量渣土和泥沙，并携带水泥、油类等各种污染物。项目采取沉淀处理后作洒水降尘用，不外排，不会对区域地表水造成影响。1.施工废水施工期生产废水主要是施工过程中混凝土搅拌产生的水泥浆水，该部分废水中SS浓度较高，建设单位严禁任何废水未经处理随意排放到附近河道。由于本项目施工期较长，施工泥浆水在不能排入市政管网前须设置沉淀池，以免渗漏污染地下水。经沉淀后上清液回用于道路路面养护，不外排，无法回用的泥浆沉渣干化后就地平整。同时应做好建筑材料和建筑废料的管理，避免地面水体二次污染；在施工工地周界应设置排水明沟。因此，项目施工过程中不会对区域地下水环境产生明显影响。在施工过程中应加强对机械设备的检修，以防止设备漏油现象的发生；施工机械设备的维修应在专业厂家进行，防止施工现场地表油类污染，以减小初期雨水的油类污染物负荷。2.施工人员生活污水本项目施工高峰期220人同时在施工作业，平均用水量按100L/（人·日）计，其中90%作为污水排放量，则本项目施工期间施工人员排放的污水量19.8m3/d。应设临时卫生设施，废水经化粪池处理达三级标准后，排入市政污水管网送七格污水处理厂处理后达一级B标准后排放，对水环境影响小。3.2.2施工期大气环境影响分析及防治措施施工期大气环境影响是暂时的，施工结束后，此影响将不复存在。施工期应做到：粉性材料一定要堆放在料棚内，施工工地要定期洒水，施工建筑要设置滞尘网，采用商品混凝土，施工运输车辆出入施工场地减速行驶并密闭化，以减少施工扬尘的大面积污染，并减少对周围大气的影响。3.2.3施工期声环境影响分析及防治措施1、噪声源据同类型调研，本项目建设期的噪声主要来自建筑物建造时各种机械设备运作产生的噪声以及运输、场地处理等产生的作业噪声。施工机械一般位于露天，噪声传播距离远，影响范围大，是重要的临时性噪声源。表3-2列出了常见的施工机械的噪声级。在多台机械设备同时作业时，各台设备产生的噪声会产生叠加，根据类比调查，叠加后的噪声增值约为3～8dB(A)，一般不会超过10dB(A)。混凝土振捣器、静压式打桩机和钻孔式灌注桩机产生的噪声较高，在80dB(A)以上。表3-2施工机械噪声序号施工机械测量声级（dB(A)）测量距离（m）1挖掘机79152铲土机75153自卸卡车70154钻孔式灌注桩机81155静压式打桩机80156混凝土搅拌机79157混凝土振捣器80158升降机72152、施工期噪声影响分析由表3-2可知，大部分施工机械在15m远处的噪声值均超过了施工阶段噪声限值。单台施工机械噪声随距离的衰减计算公式如下：式中：LA(r)——预测点的噪声值；LA(r0)——参照点的噪声值；r、r0——预测点、参照点到噪声源处的距离。表3-3为主要施工设备噪声的距离衰减情况。由表可知，这类机械噪声在空旷地带的传播距离较远，影响范围可达200m。表3-3施工机械噪声衰减距离（m）序号施工机械声级（dB(A)）5560657075851挖掘机190120754022/2混凝土搅拌机190120754225/3混凝土振捣器200110663721/4升降机8044251410/根据前者分析，施工设备噪声的影响范围可达200m。由于项目北侧松合社区距离本项目边界约500m，项目南侧中沙社区距离项目边界约980m，项目东南侧贝贝幼儿园距离本项目边界约480m，项目东北侧学林小学距离本项目边界约1050m，所有保护目标距项目所在地均较远，因此项目施工对周围保护目标的影响不大。3.2.4施工期固废影响分析及防治措施1、建筑垃圾施工期建筑垃圾主要来源于建筑施工废弃物，如废钢筋、包装袋、建筑边角料等。施工期废建筑材料应充分回收利用，不能利用的部分送垃圾填埋场填埋处置，严禁擅自堆放和倾倒到附近的水体。结构及装修阶段垃圾产生量较小，也运往指定地点消纳，施工场地应设临时收集施工垃圾的垃圾站。建筑垃圾的处置在城市建设中存在不少问题，因此建设单位应严格要求施工单位按规范运输，防止随地散落、随意倾倒建筑垃圾的现象发生。建筑垃圾处置不当，由于扬尘和雨水冲淋等原因，将会引起对空气环境和水环境造成二次污染，会对周围环境产生不利影响。从环境保护角度看，对建筑垃圾的合理处置十分重要。只要建筑垃圾堆放有序，及时清理，运输由专门的清运车队负责。在运输过程中，运输车辆上加蓬盖，防止其撒落，经综合利用后，其对环境不会产生大的影响。2、生活垃圾工程施工时，施工人员产生的生活垃圾，也要集中统一处理，以保证施工人员及周围居民的生活环境质量。在不同的建设阶段，施工人数不尽相同，估计一般为200~300人左右，当施工高峰时，按施工人员220人计算，生活垃圾产生量按1kg/人·天计，则垃圾产生量为220kg/d。只要做到及时清运，送城市环卫部门处理，对环境影响不大。3.2.5施工期生态环境影响分析本工程在施工期对生态环境的影响方式主要为占用土地、植被破坏、景观破坏和水土流失等。1、土地占用项目建设对土地资源的影响表现在直接占用土地，改变土地的利用方式。本项目总建设用地面积29308m2，建成后绿地率35％左右。本项目用地原为空地和农居用地，项目建成后，用地性质变更为城市住宅用地。2、植被破坏在工程建设中，因房屋等主体工程、区内道路的基坑开挖、弃土掩埋，以及施工便道等临时工程（施工过程中需严加控制）等，区内原有植被（主要为草本植物和灌木）完全破坏。同时项目施工期的扬尘也会造成周边区域植物生长的影响。扬尘对生态的影响主要是细小的沉粒可能堵塞植物叶片的呼吸孔，或颠覆于叶片表面影响叶绿素对太阳光的吸收，从而影响作物正常的光合作用，导致植物不能健康生长。3、景观破坏本项目的开发对项目所在区域的景观影响主要表现在：施工期对现有地形进行的开挖、平整，会毁弃项目区内的灌丛、草地和地表，使施工区域大面积裸露，造成原有自然地形破损、杂乱。施工过程中施工机械的无序放置也将造成一种杂乱的现象，影响该地区整体美感。4、水土流失项目建设过程中，现有自然植被的破坏、场地挖填方产生的渣土或其他建筑材料，因其结构疏松、孔隙度大，在雨水的冲击和水流的冲刷下容易发生水土流失现象。5、土石方平衡项目总用地面积29308m2，其中地下室占地面积约为20000m2，地下车库为双层地下结构，地下一层、地下二层设计高度均为3.8m，据估算其挖土方为15.2万m3，因此，本着“因地就势、人工与自然和谐统一以及就地消化”的原则，尽量减少对原地表扰动，开挖土方部分将用于项目绿化、道路和场地铺设等工程的建设，项目铺设的建设面积为22850m2，按绿化、道路和场地铺设等工程建设需填土平均高度为1.7m计，所需借土方为22850×1.7=38845m3。因此，项目弃土约19.87万m3。本工程弃方用于其它工程的填方。项目建设土石方平衡见表3-4。表3-4土石方平衡表序号建筑内容面积（m2）挖土方（万m3）填土方（万m3）1建筑物2000015.202道路、绿化、场地铺设2285003.8845合计15.23.88453.3营运期主要环境影响及分析及防治措施3.3.1营运期水环境影响分析及防治措施1、废水产生排放情况及影响分析根据工程分析，该项目废水产生量203524m3/a（557.6t/d），废水中主要污染物产生浓度为：CODCr350mg/L、动植物油13.46mg/L、氨氮30mg/L；年污染物产生量为：CODCr71.23t/a、动植物油2.74t/a、氨氮6.11t/a。建设项目排水采用室内污、废分流，室外雨、污分流。雨污分流，雨水就近排入附近市政雨水管道。本项目厕所废水、饮食业单位排放的含油污水分别经配套建设的化粪池、隔油设施收集处理后和其他生活废水一起通过污水管道纳入市政污水管网，最终排入七格污水处理厂。废水接管排放污染物分别为CODCr71.23t/a、动植物油2.74t/a、氨氮6.11t/a；各污染物接管排放浓度分别为CODCr350mg/L、动植物油13.46mg/L、氨氮30mg/L。经七格污水处理厂集中处理达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级B标准后排入钱塘江下沙段。因此本项目最终排入环境的废水为203524m3/a（557.6t/d），最终排放浓度分别为CODCr60mg/L、动植物油3mg/L、氨氮8mg/L，最终排放量分别为CODCr12.21t/a、动植物油0.61t/a、氨氮1.63t/a。本项目废水排入市政污水管网，因此对周围水环境影响较小。2、废水纳管可行性分析本项目厕所废水、饮食业单位排放的含油污水分别经配套建设的化粪池、隔油设施收集处理后和其他生活废水一起排入学林街和七格北路上的市政排水管网，由此可见本项目污水管的衔接是可行的。另从开发区了解，现七格污水处理厂一期工程运行分配给下沙的废水处理量为10万m3/d，七格污水处理厂二、三期投入运行后将分配给下沙的废水处理量为20万m3/d。现下沙已用废水处理量为8万m3/d，尚有12万m3/d的余量，因此从水量上分析，本项目废水能够纳入。由以上分析可知，本项目废水纳入污水管网是可行的。3.3.2营运期大气环境影响分析及防治措施1、汽车尾气环境影响分析(1)汽车尾气高空排放对环境的影响从预测结果可见，高空排放的CO、NOx、HC最大落地点浓度比标值都小于1，CO、NOx的最大落地点浓度均达到《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准及修改单中的限值，HC能达到《大气污染物综合排放标准详解》中2.0mg/m3的标准。由此可见，本项目在正常运行情况下，各污染因子的预测浓度均可以达到相应环境质量标准要求，本项目地下车库尾气经竖井由房顶高空排放后对本项目住户及周围环境影响较小。(2)地下车库出入口废气对环境的影响从预测结果可见，各地下车库出入口无组织排放CO、NOx、HC最大落地点浓度比标值都小于1，CO、NOx的浓度均能满足《环境空气质量标准》（GB3095-1996）二级标准，HC能达到《大气污染物综合排放标准详解》中2.0mg/m3的标准。因此地下车库无组织排放的尾气对本项目住户及周边环境影响较小。(3)地面停车场汽车尾气影响分析本小区地面布置露天车位25个以供访客临时泊车及公建配套使用。地面车位沿小区主要道路布置以方便出入，由于分布范围广，大气扩散条件好，只要建设单位严格执行本评价提出的管理要求，并加强绿化，地面汽车尾气经大气稀释扩散后，对周围环境空气影响不大。2、油烟废气影响分析本项目油烟废气为：①居民生活废气主要是厨房油烟气；②商铺餐饮油烟废气。本项目各居民厨房设有脱排油烟机，油烟去除率60%以上；商铺餐饮单位安装油烟净化器后，油烟净化率至少可达75%。由工程分析可知，经油烟净化装置净化后，餐饮油烟的排放浓度均达到GB18483-2001《饮食业油烟排放标准》，居民厨房油烟气和餐饮油烟经脱油烟处理后均通过专用烟道屋顶排放，对周围空气环境影响不大。油烟排气筒位置见附图4，排气筒高度为56.25m。3、恶臭气体的影响目1#楼北侧7m处。本项目要求广场实行垃圾袋装化，各垃圾收集点与居民住宅相距5m以上；垃圾投放采用袋式装置，垃圾收集点设置成半封闭的收集间，除投放口外其他三侧墙体为密封，上部加盖，且周围应加强绿化隐蔽，尽量种植一些乔冠类林木，并应加强管理，保持垃圾房内外的清洁卫生，定期消毒，垃圾做到日产日清，并由专人定时负责运送。垃圾站周围需用乔灌木绿化隔离，因此恶臭对周围环境影响不大。3.3.3营运期声环境影响分析及防治措施1、区域内的汽车交通噪声影响分析小区日常车辆直接从城市道路进入地下车库，地面安排少量临时停车位。项目区域内行驶汽车较少，汽车在道路上行驶一般速度较慢，噪声级一般在60-65dB(A)之间，对室内居民生活不会产生明显的影响。建议加强交通管理，项目小区内行驶时禁鸣喇叭，限速在10km/h以下。2、地下车库出入口噪声影响分析项目设地下车库，总车位数777个，车库平均声级为66dB(A)。车库设在地下，地下室和住宅楼底部架空层均应采用隔音效果较好的现浇屋面板建造，隔声量能达到40dB(A)以上，因此汽车在车库内行驶产生的噪声对外界的声环境影响较小。由于地下车库进出口处上下坡道的噪声无法向四周扩散，经坡道壁上反射后只从一个口子集中传播，因此不会按照常规的距离衰减法则衰减，使其对周围环境的影响增大。根据设计，小区东侧主入口大堂设置2个机动车地下车库出入口，项目西侧设置1个机动车地下车库出入口。项目东侧地下车库出入口紧靠4#、6#高层建筑，项目西侧地下车库出入口紧靠7#高层建筑，因此汽车进出地下车库出入口时产生的噪声对邻近停车场出入口的住宅会产生一定的影响。居民小区的地下车库使用时间主要集中在上下班高峰期（昼间），7：00-8：30和17：00-19：30，而其它时间，尤其夜间（22：00-6：00）较少有车辆出入。根据类比实测数据，汽车进出地下车库入口处高峰期噪声源强约76dB(A)，由于夜间进出车库车辆较少，夜间由于进出车库车辆较少，以单车行驶时1m处噪声65dB(A)计。3、外界交通噪声对项目环境的噪声影响分析本项目北侧紧邻学林街，东侧紧邻七格北路，南侧紧邻上沙路，西侧规划中紧邻一条小路，学林街为城市次干路，七格北路、上沙路和西侧小路均为城市支路。由于支路的车流量较小，声环境影响较小，故本评价仅预测北侧学林街对住宅区的影响。影响预测结果表明，临学林街侧的9#、10#住宅楼各预测点昼间噪声均能达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）中4a类标准限值，部分楼层夜间噪声略有超标。其余各住宅楼各预测点昼、夜间噪声均能达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类标准限值。本评价要求建设单位在学林街一旁设置绿化隔离带；在学林街靠近项目所在地设置禁鸣喇叭及减速慢行标志，采取以上防治措施后，学林街车辆噪声对本项目的影响较小。4、商铺、物管用房、社区配套用房噪声影响分析沿北侧学林街和东侧七格北路设置沿街一层建筑，商业、社区用房和物业用房等统一放在沿街一层建筑里，业态以围绕城市生活内容的商业、娱乐、购物、休闲为主。在项目南侧次入口设置会所。经类比调查，商铺、社区用房和物业用房等产生的主要是社会噪声，且主要在昼间，社会噪声与客流量、物业的组织管理及人员素质有很大关系，产生的噪声值在50dB(A)左右，基本能达到《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)2类标准限值。本项目商业性空调装置不设置在商业区人行道、市区主要街道附近，符合《杭州服务行业环境保护管理办法》的要求。本项目会拟所设咖啡吧、休息室、棋牌室和健身房等，会所的噪声主要来自棋牌室，但由于本项目会所棋牌室规模小，建议采用厚实的木门进行隔声封闭，玻璃采用双层隔声玻璃，会所对周围环境影响小。3.3.4营运期固废影响分析及防治措施本项目建成后就居民生活垃圾产生量约为700.515t/a，商铺、公建、会所等产生垃圾量约为68.45t/a，固废总产生量约1147.17t/a。垃圾构成主要是以有机类垃圾为主，包括纸质包装盒、废塑料包装、食品垃圾以及废纸。对其中有一定回收利用价值的废物（如废纸板、废包装袋、废金属等）可分拣后回收外售给废旧物资回收公司；餐饮垃圾交由取得营业执照的专业处置单位集中处理；其他无回收利用价值的垃圾投入项目内设置的垃圾收集点，再经环卫部门统一收集处置。本项目垃圾收集已纳入城市垃圾收集处理系统，因此只要与城市环卫部门协调配合，做好内部收集工作，定点堆放生活垃圾，及时将每日的生活垃圾清运，采用密封垃圾车辆运输，杜绝垃圾散落，可以避免生活垃圾乱堆放，引起蚊蝇滋生现象。只要加强管理，生活垃圾的收集和处置不会对周围环境产生明显的不利影响。3.3.5营运期生态环境影响分析及防治措施1、土地使用功能的改变项目拟建址范围内目前主要是农田、菜地，随着“撤村建居”及用地规划的实施，居住、工业用地等逐步增加，将明显改变区域用地性质和结构，并大幅度地提高土地开发利用强度，出现稠密的人口，鳞次栉比的建筑物，覆盖水泥、沥青的广场、道路，川流不息的车辆。原有的自然生态系统将逐步塑造成城市生态系统。2、土壤生态系统和承载力的改变项目建成后原有土壤被置于人工地表之下，从根本上破坏了土壤的功能，改变了土壤的使用价值。由于人为的不断压实以及建筑施工使砖瓦、石砾、灰渣砾等大量侵入土壤，改变了土壤原有的结构和理化性质。土壤孔隙率下降，保水保肥能力降低，通气性能变差，影响植物根系的吸收和发育，原有土壤转化成城市建设用地，还导致土壤微生物学性状上的改变，土壤动物和土壤微生物数量减少，种群结构趋向单一，影响土壤的生物多样性。此外，项目建成后大部分土地表层将由原来透水吸收性良好的土壤转变为透水性差的水泥、柏油等地面，因此降水造成的地表径流将会增加，同时由于设置了道路边沟和雨水管网，将增加河道的水力学效应，雨水迅速转变成径流，使河道集流时间加快，径流过程历时缩短，城市雨洪径流增加，一旦排水不畅，就会造成积水。因此项目建设应加强绿化，裸露的土地要尽快植树种草，进行植物覆盖、保护表土不受侵蚀；对项目周边河道进行疏浚，以免雨水季节排水不畅；生活垃圾及商铺等公建垃圾应按要求定点存放，避免对土壤环境造成污染。3、生物多样性影响本项目所在地主要植被是蔬菜、豆类、次生灌木、草地，项目及其周边无名贵珍稀植被。自然植被占地面积大，但植物种类单一，生物多样性程度不高。项目建成后，这些自然植被类型将全部消失。根据项目建筑方案设计说明，本项目社区绿化率35%，达到《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）中对居住区绿地率的要求。绿化通过植物引入、恢复、改造等综合手段，生物多样性有所提高。主要绿化地分布在各住宅楼四周、中心花园、社区四周边界、车库出入口及区内道路两侧。绿化形式采用乔木、灌木、草地相结合方式，形式多样，树种多变，点线面结合。主要考虑乡土性植物，在四周边界及区内道路两侧种植乔木、灌木树种，如法国梧桐、枫香、水杉、冬青、桂花、广玉兰、泡桐、紫荆、红花木槿、月季、栀子等，既有常绿和落叶树种，又有针叶和阔叶，从而起到抑尘降噪的作用。车库出入口处宜种植可降尘、抗有害气体的树木，如泡桐、香樟、洋槐等。中心花园、住宅楼周围则主要分布草坪、种植灌木、花卉等。与现有情况相比，植物种类更加丰富，引进乔木、花卉等植被，取代单一的次生灌木和草地，增加植被生态系统的多样性。此外，据现场调查，项目所在地附近没有珍稀野生动物，只有一些小型啮齿类动物和鸟类，项目实施后，随着绿化种植，施工时的人为干扰消失，一部分外迁动物又会回归，且随着绿化种植面积增加，将吸引更多的昆虫、鸟类来此栖息、觅食、生长，增加该地区动物生态系统的多样性。4、景观生态影响本项目及周边用地规划的实施将使区域景观格局从农村自然景观向城市、工业区景观发生根本性转变。通过统一规划和分期建设，区域景观生态格局更加清晰，各功能区块定位明确，使工业、居住和配套公建等人工建设用地成为景观基质，结合绿化建设配置若干特色景观节点（景观斑块），绿化品种、结构与所处功能区块相互协调，整体景观均匀性和一致性程度较高。5、绿化生态影响项目建成后进行绿化生态补偿。城市绿化具有净化空气、调节气候、防止水土流失、消隔噪声、阻挡灰尘的生态功能，还有吸收二氧化硫等有毒气体的作用。植物可以净化土壤、杀菌。在城市中有绿化的区域与没有绿化的区域相比，每立方米空气中的含菌量要减少85%以上。6、水域生态影响项目周边内河水体以排涝为主要功能，水体中仅有少量鱼类及昆虫类，水生植物品种较少。项目建成后，对居民的生活污水进行截污纳管，有利于周边内河水环境的改善，减少对水生生境的影响。3.4社会环境影响分析1、正面影响（1）本项目的建设，不但可以增加地方财政收入，调整产业结构，也可安置大量农业人口就业，提高当地居民纯收入。因此，有良好的社会影响和较显著的社会效益。（2）本项目的建设，为当地居民增加了服务容量，既可增加当地服务网和三产业就业人员，也会提高当地消费生活指数。（3）本项目实施过程中，固定资产投资和土建工程建设，会带动当地运输业、服务业、建筑建材业等相关产业的发展。（4）本项目的建设，为原供销社、商标厂、华沙公寓、各社区缺口安置房以及集镇问题户提供了住房保障，能进一步完善城市住房保障体系、多渠道解决周边居民阶段性住房困难，是实现“住有所居”目标的有效手段；调整房地产市场供应结构，引导城市居民合理住房消费，并促进房地产市场平稳健康发展。从这几方面来讲，本项目建设对社会影响是正面的。2、负面影响项目施工过程中，会有装修废气产生，噪声和振动对环境影响较大。施工期还会带来扬尘污染，降低空气能见度，污染水源，但影响范围较小，并随施工期的结束，影响也随之消除。3.5经济损益分析结果1、项目建成后生活污水量较现在有较大幅度地增加，但通过环保基础设施建设，加大截污纳管工作力度，所产生废水全部纳入七格城市污水处理厂集中处理，不再排放河道，避免了对水环境的影响，为根本改善区域内河道水质打下了较好的基础；地下车库尾气通过通风井由楼顶排放，经预测分析对周围空气环境影响较小。该项目的实施对改善城市环境和景观具有较好的环境效益。2、项目建设为供销社、商标厂、华沙公寓、各社区缺口安置房以及集镇问题户提供了住房保障。项目的开发建设可以保证开发区通盘考虑此部分居民各个层面的住房需求，综合运用多种户型标准，统筹各类住房资源，调剂余缺，实现拆迁安置住房供给与住房需求的动态平衡，达到体现市里统一要求与彰显系统和地区特色的有机结合，尽可能满足各类居民的住房需求，从而有力的促进社会主义和谐社会目标的实现。3、项目的建设将进一步促进周围区域的建设发展，形成良性循环的经济发展圈，促使区域土地具有更高的利用和开发价值，将会产生更好的经济效益。综上所述，项目的建设具有较好的社会—经济—环境综合效益，该项目在各个实施阶段过程中积极做好污染治理、环境保护和生态建设等工作，基本上可以满足当地环境容量要求和环保管理需求，达到可持续发展目标。3.6环境管理制度3.6.1环境管理和监督机构根据《中华人民共和国环境保护法》、国务院第253号令《建设项目环境保护管理条例》所规定的环境保护管理权限，本项目的环境影响报告书的审批部门该项目的管理机构。其职责是根据项目的环境影响报告书提出的各项环保要求，并负责工程的环保设施的验收，并对本项目的施工期和运营期的各项环保措施的落实进行具体监督和指导管理。3.6.2环保机构设计要求及职责1、设计阶段委托资质单位评价建设项目可能带来的环境影响，分析其影响大小及范围，提供环保措施和建议，并落实具体的环保执行、监督机构。在项目可行性研究阶段进行环境影响评价，设计单位应将评价报告中提出的环保措施落实到各项设计之中，建设单位、主管部门、环保管理部门对环保措施的设计进行审查确定。2、施工阶段将环评提出的有关施工期环境保护措施以合同的形式委托给建设承包商，同时委托当地环保部门监督、指导其环保措施落实情况。在项目施工期，建设指挥部应设“环保管理部门”，并由一名主要领导负责对施工期的各项环保措施的落实，配合各级环保管理和监测机构对施工期的环保情况进行监督。3、营运阶段为确保本工程营运期环境质量管理的执行，运营期间的环保管理与监测必须由专门的部门实施。3.6.3环境管理的主要内容1、施工生成的扬尘、噪声的防治；2、施工人员生活污染的防治；3、施工期建筑垃圾的处置；4、运营期各类监测和管理的实施。4公众参与4.1公示根据《环境影响评价公众参与暂行办法》有关要求，项目建设单位在确定了承担环境影响评价工作的环境影响评价机构后7日内，以及编制环境影响报告书的过程中在报送环境保护行政主管部门审批或者重新审核前，分别向公众做两次公示，分别为《杭州经济技术开发区集镇供销社拆迁安置房工程项目环境影响评价第一次信息公告》（公告时间：2012年8月7日——2012年8月20日）和《杭州经济技术开发区集镇供销社拆迁安置房工程项目环境影响评价第二次信息公示》（公示时间：2012年8月22日——2012年9月4日），公示地点为白杨街道、下沙街道，在两次公告张贴10个工作日内，建设单位、环评单位和环评审批单位都未接到公众的关于环境保护的意见。4.2公众调查4.2.1调查目的和对象1、调查目的为使当地公众了解该项目建设的意义和由于工程的建设可能会带来环境问题，充分发挥公众的参与和监督作用，使提出的建议更趋合理，环境和经济损益最低，本次评价进行了公众参与调查活动，并把公众对项目的各种意见、看法落实到评价中。2、调查对象根据调查对象的工作、生活方式不同，我们把调查对象选为：一直在项目建设所在地工作、生活的不同文化层次的个人，还有企业单位。主要为附近居住户和附近的村委会。调查以针对性和随机性相结合的原则进行，以达到公正、不带有调查者倾向和个人感情的目的，来真实客观反映公众意见和建议。4.2.2调查方法本次调查采用问卷的形式进行调查，征求评价区范围内单位及居民对此项目的态度、意见及要求。4.2.3调查结果分析本次公众参与调查共回收团体调查表20份和个人调查表50份，被调查单位是项目所在地周围的企事业单位，调查个人为项目所在地附近的不同年龄、性别、职业和文化程度的群众。团体调查统计结果表明：1、15.0%的被调查者对目前周边环境现状表示满意，另80%的被调查者认为目前周边环境一般，仅5%的被调查者认为目前周边环境表示不满。2、被调查者认为本地主要的环境问题主要表现在废水(16%)、废气(40%)、噪声(32%)、固体废弃物(8%)、生态破坏（4%）。3、0%被调查者对该项目很了解，35%的被调查者对该项目有所了解，65%的被调查者对该项目不了解。4、对建设单位环境信誉的满意程度，5%的被调查者表示满意，90%表示基本满意，有5%的表示不满意。5、被调查者认为本项目建设过程中，最担心的环境问题是废水(19%)、废气(22%)、噪声(41%)、固体废弃物(15%)、生态破坏（4%）。6、本项目建成后对周围居住、经济、生活环境的影响，70%的被调查者认有利，30%表示无影响，没有人认为不利。7、65%的被访者均表示支持该项目的建设，其余35%的被访者表示无所谓，没有人表示反对。个人调查统计结果表明：1、22%的被调查者对目前周边环境现状表示良好，另74%的被调查者认为目前周边环境一般，仅6%的被调查者认为目前周边环境表示较差。2、被调查者认为本地主要的环境问题主要表现在废水(23%)、废气(26%)、噪声(39%)、固体废弃物(7%)、生态破坏（5%）。3、0%的被调查者对该项目很了解，52%的被调查者对该项目有所了解，48%的被调查者对该项目不了解。4、对建设单位环境信誉的满意程度，4%的被调查者表示满意，92%表示基本满意，只有4%的表示不满意。5、被调查者认为本项目建设过程中，最担心的环境问题是废水(17%)、废气(24%)、噪声(41%)、固体废弃物(17%)、生态破坏（2%）。5、本项目建成后对周围居住、经济、生活环境的影响，66%的被调查者认为有利，2%的被调查者认为不利，32%表示无影响。6、60%的被访者均表示支持该项目的建设，其余40%的被访者表示无所谓，没有人表示反对。4.3公众参与结论通过个人问卷调查、团体调查、公示等方式，广大群众认为本项目的规划和用地布局是合理的，该工程的建设有利于杭州市经济技术开发区前进工业园区的经济发展，有利于提高周边居民的生活质量，有利于构建和谐社会。总体而言，公众对项目的开发建设均持支持态度。同时要求建设方在开发建设的同时要进一步加强环境保护工作，牢固树立以人为本的思想，落实各项环境影响减缓措施，保证民众的生活空间不受影响，保护人民群众的利益，促进经济与环境协调发展。5环境影响评价结论5.1环境质量现状评价结论5.1.1环境空气质量现状本评价利用杭州市环境监测站在杭州经济技术开发区2012年1月1日至7日空气环境常规监测数据，根据结果可知，该区域的SO2、NO2、PM10三项指标均能达到《环境空气质量标准》(GB3095-1996)中二级标准。5.1.2水环境质量现状本评价采用幸福河在2011年1月份常规监测数据及2011年1月杭州市环境监测中心站对钱塘江七堡断面的常规监测数据。根据监测结果可知，本项目附近内河水质达不到《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中的Ⅲ类标准，主要超标因子为DO、NH3-N、TP。经分析，主要原因是项目附近市政污水管网尚未全部铺设到位，区域内部分生活污水直接排入水体所制。本项目所产生的废水将全部纳管排放，经七格污水处理厂处理达标后外排，可大大减少水体对周围环境的影响。根据地下水质监测结果统计分析可知，本项目各监测指标的等标指数均小于1，能满足《地下水质量标准》（GB/T14848-93）Ⅴ类标准的要求。5.1.3声环境质量现状本单位委托浙江鸿博环境检测有限公司对项目四周场界噪声现状进行监测。由于本项目所处地段七格北路、学林街（规划路段）暂未完全通车，车流量不是很大，北侧监测点值远远低于《声环境质量标准》（GB3096-2008）4a类标准[昼间70dB(A)，夜间55dB(A)]；本项目东侧、南侧、西侧监测点均能达到《声环境质量标准》GB3096-2008）2类标准[昼间60dB(A)，夜间50dB(A)]。故总体而言项目所在的声环境质量较好。5.2污染防治措施表5-1项目污染防治措施时期项目措施预期处理效果施工期水土流失防治1、确保水土保持资金到位，建立水土保持防治责任制，委托具有监理资质的单位对水土保持工程实施进行监督指导，同时加强对施工单位的监督管理，切实落实水土保持“三同时”。2、该项目实施水土保持措施后，能够控制建设范围内的水土流失，恢复和改善项目区内的生态环境，达到防治的目的。3、工程完工后，建议单位应及时申请并配合水行政主管部门完成本方案的水土保持设施验收。4、建议当地水土保持部门在作好监督执法工作的同时，积极支持、配合做好项目区水土保持生态环境建设的服务工作。减轻水土流失生态恢复废水1、降低生活污水影响措施：施工营地需远离水体，营地内应设置临时厕所，生活污水中的粪便水经化粪池处理后汇集其他生活污水，由当地环卫部门定期清运。2、降低施工废水影响措施：施工泥浆水在不能排入市政管网前须设置沉淀池，以免渗漏污染地下水。经沉淀后上清液回用于道路路面养护，不外排，无法回用的泥浆沉渣干化后就地平整。同时应做好建筑材料和建筑废料的管理，避免地面水体二次污染；在施工工地周界应设置排水明沟3、在施工过程中应加强对机械设备的检修，以防止设备漏油现象的发生；施工机械设备的维修应在专业厂家进行，防止施工现场地表油类污染，以减小初期雨水的油类污染物负荷。减轻施工废水影响废气1、对于扬尘较大的路面和建筑场地做到勤洒水，尤其是久旱无雨的季节，特别是上、下班高峰前应进行洒水。2、运输土方车辆用封闭式车辆，以减少运输过程中的扬尘量。3、必须配备足够数量的洒水车，做到施工便道和未完工路面经常洒水，保持路面湿润，抑制道路扬尘污染。4、工地内应当设置相应的车辆冲洗设施和排水、泥浆沉淀设施，运输车辆应当冲洗干净后出场，并保持出入口通道及道路两侧各50m范围内的整洁。5、路面沥青拌合材料由外购成品提供，由专车运输至筑路现场，摊铺时应注意对施工人员的劳动防护。减轻施工期空气影响噪声1、合理安排施工时间。制订施工计划时，应尽量避免同时使用大量高噪声设备施工。除此之外，高噪声施工时间尽量安排在白天，减少夜间施工量。2、合理布局施工场地。避免在同一施工地点安排大量动力机械设备，避免局部声级过高。3、降低设备声级。设备选型上尽量采用低噪声设备，如以液压机械代替燃油机械，振捣器采用高频振捣器等；固定机械设备与挖土、运土机械，如挖土机、推土机等，可通过排气管消声器和隔离发动机振动部件的方法降低噪声；对动力机械设备进行定期的维修、养护；设备常因松动部件的振动或消声器的损坏而增加其工作时的噪声级；暂不使用的设备应立即关闭。4、施工车辆可经由七格北路驶入本项目建筑工地，避开敏感点，并应减速行驶，禁止鸣笛。5、对于高噪声土石方作业，尽量利用工地已完成的建筑作为声障达到自我缓解噪声的效果；在靠近项目边界距离保护目标较近处施工时，可同时结合设置隔声屏障来减少对周边敏感点影响。6、降低人为噪音。按规范操作机械设备；在模板、支架拆卸过程中，遵守作业规定，减少碰撞噪音；尽量少用哨子、钟、笛等指挥作业，代之以现代化通讯设备。7、建设施工围墙。施工场地四周建设施工围墙，高度2m以上。符合GB12523-90《建筑施工场界噪声限值》固废1、建设工程开工前，建设单位应当到所在地的区市容环境卫生行政主管部门办理工程渣土处置手续；

2、建设单位委托施工单位办理工程渣土处置手续的，施工单位应当提供双方签订的委托协议和建设工程承包合同；

3、建设或施工单位可自行运输工程渣土，也可委托专业单位或个体工商户运输工程渣土；

4、工程渣土运输车辆应当符合市市容环境卫生行政主管部门规定的限定载重吨位和密闭化运输的要求；5、工程渣土准运证按一车一证核发，未领取准运证的车辆，不得运输工程渣土；未达到密闭化运输要求的车辆，不予核发工程渣土准运证。工程渣土准运证不得出借、转让、涂改和伪造。

6、运输单位倾倒工程渣土后，应当取得处置场地的经营管理单位出具的回执，并交市市容环境卫生行政主管部门。7、禁止在处置场地以外倾倒工程渣土。禁止在处置场地将工程渣土与其他城市生活垃圾、危险废物混合倾倒。

8、对可以回收利用的固体废物，应回收利用；不具备回收利用条件的，应当交由具有相应技术、设备条件的单位回收，不得随意弃置和倾倒。对不易处置或者在环境中不易消纳的包装物、容器或其他固体废物，市环境保护行政主管部门应当会同有关部门，采取强制回收、限制使用、限期淘汰使用、禁止使用等措施。安全处置社会影响1、与电力、邮电部门协调对策方法，减少电力及通讯设施拆迁产生的影响；2、施工前规定施工界线，禁止越界施工；3、尽量减少因施工车辆增多而带来的交通堵塞以及对沿线居民出行的影响。施工应与地方协商后进行。降低施工期社会影响营运期废水1、安置区采取雨污分流制，建设独立的雨水管、污水管，雨水排入市政雨水管网，污水纳入市政污水管网，进入七格污水处理厂集中处理，不得排入附近水体。2、厕所污水经化粪池处理，汇同其他生活污水一并纳入市政污水管网。3、饮食业单位排放的含油污水应经隔油设施处理后与污水一起纳入市政污水管网。隔油设施所需空间应根据隔油工艺、含油污水排放量等因素综合确定，存油部分应便于清运和管理。隔油设施不应设在厨房、饮食制作间及其他有卫生要求的空间内。4、建设单位应积极配合有关部门做好污水纳管和市政污水管网之间的衔接工作，保证项目废水纳管排放。达《污水综合排放标准》三级标准接管废气地下车库内进行强制性通风换气，并经竖井进行集中，从屋顶高空排放，减少汽车尾气的无组织排放量。同时加强对送排风机的定期检修和维护，确保地下车库排风换气系统的正常运行。在地下车库出入口周围应加强绿化，在车库通道顶棚和墙体上种植攀援和藤本植物等使之成为“绿色出入口”。居民住宅油烟和餐饮油烟废气应经油烟净化装置处理后，集中收集经竖向专用烟道于楼顶集中排放。对垃圾投放点定期清理，及时清运垃圾，减少垃圾在投放点的滞留时间，特别是夏季气温高，瓜皮果壳等有机成分较多时，更应科学安排垃圾收集和运出时间，适当增加清洁次数，做到日产日清。减轻营运期空气影响噪声1、在设备选型方面，满足功能要求前提下，风机、泵、变压器等设备选用加工精度高、装配质量好、低噪设备；所有固定设备均应安装在加有减振垫的隔声基础上；在风机等设备的气流通道上加装消声设备，新风机进风口应加装消声百页窗，管道安装采用弹性吊架，接口用软接头等隔声措施。在地下设备房（风机房、水泵房）的天花板、地面、墙面作好吸声和隔声措施，并采用实墙建设，设备放置时加装减震垫，避免因设备震动带动住宅楼面的共振。同时加强对各种机械的维护保养，保持其良好的运行效果。2、项目进行合理布局，将风机房、泵房、配电房等高噪声设施及用房布置地下层单独全封闭隔声间内，利用建筑物、构筑物来阻隔声波的传播，减少对周围环境的影响。3、加强区域内车辆管理，减少交通噪声，地下车库和道口应设有醒目的限速禁鸣标记；加强对出入车辆的管理，限制区内车辆行驶速度，停车场和主要道口应设有醒目的限速禁鸣标记，保持车流畅通，严禁轰鸣，严禁大型车辆进入小区。4、项目四周临道路侧应加强绿化，道路设计中要构筑一定宽度的以高大乔木为主要树种的隔声绿化带。5、空调室外机噪声一般情况下对邻近住宅影响不会很明显，从建筑整体的协调性考虑，建议对空调室外机的安装部位和规格进行统一设计。6、要求建设单位应从改善居住条件出发，根据《民用建筑隔声设计规范GBJ118-88》，在建筑构造上采取隔声减噪措施，使入住住户受噪声影响的程度降到最低。7、饮食业单位排放的噪声应符合GB22337的要求，振动应符合GB10070的要求。饮食业单位应选用低噪声设备，风机、水泵等设备应采取减振措施。设在室外的鱼缸专用气泵等产生噪声污染的设备应采取安装隔声罩等隔声降噪措施。专用机房与外界连接的墙、楼板、屋面，其空气隔声指数不宜小于40dB(A)，门和窗的隔声指数不宜小于35dB(A)。噪声较大的专用机房应采取吸声、隔声措施。饮食业单位产生噪声的设备应远离环境敏感目标。8、严格控制在商业区人行道、市区主要街道和居民门窗附近设置商业性空调装置。确需在街道两旁直接朝向人行道设置商业性空调装置的，其安装架底距地面的距离应当大于2米，确因客观条件限制的，不得少于1.9米；在居民门窗附近设置商业性空调装置的，须相距3米以上，且不得直接朝向居民门窗等敏感点。减轻交通噪声影响固废1、饮食业单位产生的固体废物应实行分类存放，分类存放容器的容量和数量应符合CJJ27的要求。厨余垃圾应当按照规定收集、储存、运输，日产日清。餐厨垃圾应放置在有盖容器内。饮食业单位宜根据自身条件配置易腐烂垃圾生化处理机