房屋租赁合同优先承租权

房屋租赁合同优先承租权

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

签订日期：____年__月__日

鉴于甲方是位于_________________________（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，乙方希望租赁该物业，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方优先承租权事宜达成如下合同条款：

第一条租赁物业的描述

租赁物业位于_________________________，建筑面积为______平方米，具体结构及设施情况详见附件一。

第二条租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计______年。

第三条优先承租权

1.在租赁期限届满前______个月，甲方应书面通知乙方是否继续出租租赁物业。

2.若甲方决定继续出租租赁物业，乙方享有优先承租权，即在同等条件下，乙方有权优先于第三方承租该物业。

3.乙方行使优先承租权的，应于接到甲方通知后______日内书面回复甲方，并在______日内与甲方签订新的租赁合同。

4.若乙方未在上述期限内回复或未与甲方签订新的租赁合同，则视为放弃优先承租权。

第四条租金及支付方式

1.租金为每月人民币______元（￥______），乙方应于每月______日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方账户信息如下：

开户行：__________________________

账号：__________________________

户名：__________________________

第五条押金

1.乙方应于签订本合同时支付押金人民币______元（￥______）给甲方。

2.押金用于保障甲方的权益，不得用于抵扣租金。

3.租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在______日内无息退还押金给乙方。

第六条房屋使用及维护

1.乙方应合理使用租赁物业，并负责日常维护。

2.乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修或改动，应事先征得甲方书面同意。

3.乙方应爱护房屋及附属设施，因乙方原因造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条修缮责任

1.甲方负责租赁物业的结构性修缮。

2.乙方负责租赁物业的日常维护和小修。

3.因乙方使用不当造成的损坏，修缮费用由乙方承担。

第八条转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租或转让给第三方。

2.若乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第九条合同解除

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方逾期支付租金超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第十条违约责任

1.若甲方违反合同约定，应向乙方支付违约金人民币______元（￥______）。

2.若乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金人民币______元（￥______）。

第十一条争议解决

双方因履行本合同所发生的一切争议，应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________________

乙方（签字）：__________________________

签订日期：____年__月__日

附件一：租赁物业结构及设施情况说明

（此处可详细描述租赁物业的具体结构、设施情