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文档简介

房屋转手买卖方合同

甲方（卖方）：张三，身份证号码：123456789012345678，住址：北京市朝阳区XX小区XX号。

乙方（买方）：李四，身份证号码：987654321098765432，住址：上海市浦东新区XX路XX号。

鉴于甲方拥有位于北京市朝阳区XX小区XX号的房屋一套，建筑面积为120平方米，房屋所有权证编号为：京房权证朝字第XXXX号，甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：北京市朝阳区XX小区XX号。

1.2房屋建筑面积：120平方米。

1.3房屋所有权证编号：京房权证朝字第XXXX号。

1.4房屋现状：房屋结构完好，无任何法律纠纷，无任何抵押、查封等权利限制。

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋总价为人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00）。

2.2乙方应于本合同签订之日起三日内支付定金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）至甲方指定账户。

2.3乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起五日内支付剩余房款人民币贰佰玖拾万元整（￥2,900,000.00）至甲方指定账户。

第三条房屋交付

3.1甲方应于收到全部房款之日起十日内将房屋交付乙方，并保证房屋结构、设施设备完好，符合居住条件。

3.2房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋所有权证原件及其他相关文件。

第四条房屋过户

4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、签署必要的文件等。

4.2房屋过户所产生的税费由乙方承担，具体税费按照国家税务总局及北京市地方税务局的相关规定执行。

第五条违约责任

5.1若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或协助办理过户手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付房屋总价千分之一的违约金。

5.2若乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付未付房款千分之一的违约金。

5.3若因一方违约导致本合同无法继续履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相应证明。

6.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同履行或解除合同。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

7.2协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月21日

乙方（签字）：李四

日期：2023年12月21日

以上合同内容为双方真实意思表示，双方均已充分理解并同意遵守合同各项条款。本合同的签订、履行

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