职工住房抵押贷款合同

职工住房抵押贷款合同

甲方（贷款人）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

电话：【甲方电话】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

乙方（借款人）：【乙方全称】

身份证号码：【乙方身份证号码】

地址：【乙方地址】

电话：【乙方电话】

鉴于乙方为甲方的职工，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方申请住房抵押贷款事宜达成如下合同条款：

第一条贷款金额及用途

1.1甲方同意向乙方提供住房抵押贷款人民币【贷款金额】元（大写：【贷款金额大写】）。

1.2乙方保证将贷款用于购买位于【房屋具体地址】的住房，不得挪作他用。

第二条贷款期限

2.1本合同项下的贷款期限为【贷款期限】年，自【贷款发放日期】起至【贷款到期日期】止。

2.2贷款期限届满，乙方应一次性偿还全部贷款本金及利息。

第三条利率及利息计算

3.1本合同项下的贷款利率为年利率【年利率】%。

3.2利息自贷款发放之日起计算，按月结息，结息日为每月的【结息日】日。

3.3乙方应在每个结息日向甲方支付当期利息。逾期支付利息的，甲方有权按照逾期金额每日【逾期利率】%的标准计收罚息。

第四条还款方式

4.1乙方应按照甲方指定的还款计划，按时足额偿还贷款本金及利息。

4.2还款方式为【等额本息/等额本金】还款法，具体还款计划详见附件【还款计划附件名称】。

第五条抵押物

5.1乙方同意以其购买的位于【房屋具体地址】的住房作为本合同项下贷款的抵押物。

5.2抵押物的详细情况如下：

-房屋所有权证号：【房屋所有权证号】

-房屋面积：【房屋面积】平方米

-房屋评估价值：人民币【评估价值】元

5.3乙方应在本合同签订后【抵押登记办理时间】个工作日内，协助甲方办理抵押物的抵押登记手续。

第六条抵押物的保险

6.1乙方应在本合同签订后【保险办理时间】个工作日内，为抵押物投保财产保险，并指定甲方为第一受益人。

6.2保险单原件应在办理完毕后【保险单提交时间】个工作日内提交给甲方。

第七条甲方的权利和义务

7.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的期限和方式偿还贷款本金及利息。

7.2甲方有权对乙方的还款情况、抵押物的使用情况进行监督检查。

7.3甲方应按照本合同约定及时足额发放贷款。

第八条乙方的权利和义务

8.1乙方有权按照本合同约定使用贷款。

8.2乙方应按照本合同约定的期限和方式偿还贷款本金及利息。

8.3乙方应保证抵押物的安全、完好，并承担抵押物的维修、保养义务。

8.4乙方应配合甲方办理抵押物的抵押登记、保险等手续。

第九条提前还款

9.1乙方提前还款的，应提前【提前还款通知时间】个工作日书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。

9.2提前还款的，甲方不再计收提前还款部分的利息，但乙方应支付提前还款金额【提前还款补偿金比例】%的补偿金。

第十条违约责任

10.1乙方未按照本合同约定的期限和方式偿还贷款本金及利息的，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并有权采取以下措施：

-要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为逾期金额每日【违约金比例】%；

-宣布本合同项下的全部贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息；

-行使抵押权，依法处置抵押物，所得价款优先用于偿还贷款本息及实现债权的费用。

10.2因乙方违约导致甲方采取诉讼方式实现债权的，乙方应承担甲方为此支付的律师费、诉讼费、保全费、执行费等实现债权的费用。

第十一条合同的变更和解除

11.1本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

11.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，