成都市商品房预售买卖合同

成都市商品房预售买卖合同

甲方（卖方）：[卖方全称]

地址：[卖方地址]

法定代表人：[卖方法定代表人姓名]

联系电话：[卖方联系电话]

身份证号码/统一社会信用代码：[卖方身份证号码/统一社会信用代码]

乙方（买方）：[买方全称]

地址：[买方地址]

法定代表人：[买方法定代表人姓名]

联系电话：[买方联系电话]

身份证号码/统一社会信用代码：[买方身份证号码/统一社会信用代码]

鉴于甲方是位于成都市的房地产开发企业，拥有合法的土地使用权及开发权，拟开发建设商品房；乙方有购买商品房的需求。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方购买甲方开发的商品房事宜达成如下合同条款：

第一条合同标的

1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于成都市[具体区域]的商品房，以下简称“该商品房”。

1.2该商品房的建筑面积为[具体面积]平方米，具体位置及户型详见附件一《房屋平面图》。

1.3该商品房的用途为[具体用途]，土地使用权年限自[具体起始年月日]至[具体结束年月日]。

第二条价格及支付方式

2.1该商品房的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。

2.2乙方选择以下第[选择序号]种方式支付房款：

2.2.1一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内支付全部房款。

2.2.2分期付款：乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内支付首付款人民币[具体金额]元，余款按照[具体分期方式]分期支付。

2.2.3按揭贷款：乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内支付首付款人民币[具体金额]元，余款通过银行按揭贷款支付。

第三条交付条件及时间

3.1甲方应在[具体年月日]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将经验收合格并符合本合同约定的该商品房交付乙方使用。

3.2该商品房交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

第四条质量保证

4.1甲方保证该商品房符合国家规定的建筑标准和质量要求。

4.2甲方自该商品房交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担保修责任。

第五条产权登记

5.1甲方应在该商品房交付使用后[具体天数]日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。

5.2如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按以下方式处理：

5.2.1乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起[具体天数]日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的[具体比例]%赔偿乙方损失。

5.2.2乙方不退房，甲方按已付房价款的[具体比例]%向乙方支付违约金。

第六条违约责任

6.1若乙方未按合同约定支付房款，应自逾期之日起至实际支付之日止，按日向甲方支付逾期应付款[具体比例]%的违约金。

6.2若甲方未按合同约定交付该商品房，应自逾期之日起至实际交付之日止，按日向乙方支付已交付房价款[具体比例]%的违约金。

第七条合同的变更和解除

7.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

7.2.1因不可抗力致使不能实现合同目的；

7.2.2一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

7.2.3一方有其他违约行为致使不能实现合同目的。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十条附件

10.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

10.2附件包括但不限于：《房屋平面图》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等。

甲方（盖章）：[卖方全称]乙方（盖章）：[买方全称]

法定代表人（签字）：[卖方法定代表人姓名]法定代表人（签字）：[买方法定代表人姓名]

签订日期：[签订日