科技孵化器租赁合同

第第页合同编号:________科技孵化器租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同双方主体为：甲方（科技孵化器管理方）与乙方（租赁方）。甲方作为科技孵化器管理方，拥有该孵化器的使用权及经营权，乙方作为租赁方，愿意租赁甲方的科技孵化器场地及相关设施。本合同目的：甲方将科技孵化器场地及相关设施租赁给乙方使用，乙方支付相应租金，双方建立稳定的租赁关系，共同促进科技创新与发展。本合同明确了双方的权益与义务，为双方在租赁期间法律保障。二、价格、支付方式1.租赁费用：乙方租赁甲方科技孵化器场地及相关设施，租金为人民币______元/月（大写：_______元整）。2.支付方式：a.乙方应于每月______日前，将当月租金一次性支付至甲方指定账户。b.甲方指定账户信息如下：账户名称：_______账号：_______开户行：_______3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的_____%作为滞纳金。4.甲方有权在乙方拖欠租金超过______个月时，暂停孵化器相关服务，并保留追讨租金及滞纳金的权利。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方有权对乙方租赁的场地进行合理管理，确保孵化器环境的整洁和安全。b.甲方应保证租赁场地及相关设施的正常使用，并负责设施的日常维护和保养。c.甲方有权监督乙方在孵化器内的活动，确保乙方遵守相关法律法规和孵化器规章制度。d.甲方应乙方所需的创业指导、政策咨询等服务。2.乙方权利与义务：a.乙方有权使用甲方的租赁场地及相关设施，开展科技创新活动。b.乙方应合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途，保持场地整洁。c.乙方应遵守国家法律法规、孵化器规章制度，不得从事违法活动。d.乙方应按时支付租金，不得拖欠或延迟支付。e.乙方应配合甲方进行场地检查，如实报告场地使用情况。四、质量保证与服务1.质量保证：a.甲方保证租赁场地符合国家相关安全标准和环保要求，确保乙方在使用过程中的人身和财产安全。b.甲方保证的孵化器设施设备在使用期间处于良好状态，如发现设备故障，甲方应在接到乙方通知后______小时内进行维修或更换。c.甲方对因自身原因导致乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。2.服务内容：a.甲方为乙方以下服务：-办公场地、会议室、休息室等基础设施；-网络、水电等基本生活服务；-创业指导、政策咨询、项目对接等服务；b.甲方应确保所的服务质量，如乙方对服务质量有异议，可在______日内向甲方提出，甲方应在______日内给予答复和解决。c.甲方应定期对乙方进行满意度调查，根据调查结果不断优化服务质量。五、履行与变更1.履行：a.本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。b.乙方应在合同签订后______日内，向甲方支付首期租金及押金，具体金额和支付方式见本合同第二部分。c.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。2.变更：a.本合同在履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式进行修改。b.任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容，否则变更部分无效。c.合同变更后，双方应按照变更后的条款继续履行合同。六、保密条款1.双方确认，在合同履行过程中，可能会接触到对方的商业秘密、技术秘密或其他保密信息。2.未经对方事先书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公开对方的保密信息。3.双方同意对以下信息承担保密义务：a.对方的商业计划、财务数据、客户名单、技术方案等；b.双方在合同履行过程中讨论的任何非公开信息；c.双方在履行合同过程中产生的任何文件、资料、数据等。4.保密义务在本合同终止后仍然有效，除非双方另有约定或法律另有规定。5.在以下情况下，保密义务不适用：a.法律要求公开的信息；b.事先经对方书面同意公开的信息；c.从公开渠道合法获得的信息。6.违反保密条款的，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。4.争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得采取任何可能损害对方权益的行为。5.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。6.双方同意，在争议解决过程中，为保护双方的合法权益，可以申请法院采取财产保全或证据保全措施。7.本合同争议解决条款的适用不因合同的终止或解除而失效。八、其它条款1.合同解除：在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。2.合同解除通知：任何一方欲解除合同，应提前______日以书面形式通知对方，并说明解除原因。3.合同终止：合同期满或双方协商一致终止时，双方应办理合同终止手续，并结清所有费用。4.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于租赁场地图纸、设备清单等。5.合同份数：本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。6.合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成，按本合同其它条款执行。7.本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。九、合同签署1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.甲方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______日期：_______年_