2025年上海市购房合同范本（正式版）

2025年上海市购房合同范本（正式版）合同编号：签订地点：签订时间：卖方（以下简称甲方）：法人代表：地址：联系方式：买方（以下简称乙方）：法定代表人：地址：联系方式：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就买卖商品房事宜达成如下协议：第一条买方选定楼宇的情况1.1买方选定的楼宇位于上海区街号幢单元室，以下简称该商品房。1.2该商品房的用途为，土地使用权性质为，国有土地使用权证号为。1.3该商品房的建筑层数为层，其中地上层，地下层，建筑结构为，户型为，朝向为。1.4该商品房的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米（以测绘机构最终丈量结果为准）。第二条成交价格2.1甲乙双方确认，以上述商品房的成交价格为人民币（大写）元整（￥），此价格已包含税费及其他应由甲方承担的费用。2.2该商品房的单价为人民币元/平方米。2.3该商品房的总价为人民币元整（￥）。第三条付款方式及期限3.1乙方应按以下方式支付购房款：第一期：本合同签订之日起日内，支付定金人民币元整（￥）；第二期：年月日前，支付首付款人民币元整（￥）；第三期：年月日前，支付剩余房款人民币元整（￥），并完成贷款相关手续。3.2乙方应按时足额支付购房款，逾期支付的，按日向甲方支付逾期应付款的万分之违约金。第四条质量承诺4.1甲方承诺，该商品房符合国家法律法规及行业标准，建筑质量合格，经竣工验收备案。4.2该商品房的保修期为年，自房屋交付之日起计算。保修范围内出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修。4.3保修范围包括但不限于：主体结构、外墙、门窗、屋顶、供水供电设施、电梯等。第五条公共部位管理5.1该商品房所在楼宇的公共部位产权归全体业主共有，包括但不限于：电梯、消防设施、绿化、道路、停车场等。5.2公共部位的使用、管理、维修等事宜，按国家相关法律法规及业主委员会的决定执行。5.3乙方承诺遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。第六条甲方责任6.1甲方应按本合同约定的交付时间将该商品房交付乙方使用，逾期交付的，按日向乙方支付已付房款的万分之违约金。6.2甲方保证该商品房未设定抵押或其他权利限制，如因甲方原因导致乙方无法取得不动产权证书的，甲方应承担相应法律责任。6.3甲方应在交付后日内完成契税、维修基金等相关费用的缴纳，并协助乙方办理不动产权证书。第七条乙方责任7.1乙方应按本合同约定支付购房款，如逾期支付超过日的，甲方有权解除合同并没收定金。7.2乙方应妥善使用和维护该商品房，不得擅自改变房屋结构或用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。7.3乙方不得将该商品房用于非法目的，如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第八条其他协议事项8.1该商品房的交付标准为：（详见附件一）。8.2该商品房的配套设施为：（详见附件二）。8.3该商品房的能源消耗指标为：（详见附件三）。8.4物业管理服务内容及收费标准：（详见附件四）。8.5合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条付款办法9.1甲乙双方同意，乙方向甲方支付的全部购房款应汇入以下账户：账户名称：开户银行：银行账号：9.2甲方在收到每期购房款后，应向乙方开具相应的收据或发票。第十条合同附件本合同附件包括：附件一：交付标准附件二：配套设施明细附件三：能源消耗指标附件四：物业管理服务内容及收费标准附件与本合同具有同等法律效力。第十一条合同生效11.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同正本一式份，甲乙双方各执份，报相关部门备案份。第十二条不可抗力12.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应协商解决，如无法达成一致的，合同自动终止，双方互不承担违约责任。第十三条争议解决方式13.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该商品房所在地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1本合同中任何一方不得擅自转让本合同项下的权利