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文档简介

山东省个人房屋出售合同范本

甲方（卖方）：张三

地址：山东省济南市历下区经十路123号

身份证号码/p>

乙方（买方）：李四

地址：山东省青岛市市南区香港中路456号

身份证号码/p>

鉴于甲方是位于山东省济南市历下区经十路123号房屋的合法所有者，且甲方愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于山东省济南市历下区经十路123号，建筑面积为150平方米，房屋结构为钢筋混凝土结构，房屋用途为住宅。

1.2该房屋的产权证号为：济房权证历字第123456号，土地使用权证号为：济国用（2010）第789号。

1.3该房屋未设定抵押，也未被任何第三方主张权利。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方同意该房屋的出售价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00元）。

2.2乙方应于本合同签订之日起三日内向甲方支付定金人民币贰万元整（￥20,000.00元）。

2.3乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起五日内向甲方支付剩余房款人民币玖拾捌万元整（￥980,000.00元）。

第三条房屋交付

3.1甲方应于收到乙方全部房款之日起十日内将房屋交付给乙方。

3.2交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施设备完好，且房屋内无甲方遗留物品。

3.3甲方交付房屋时，应向乙方提供房屋钥匙、产权证、土地使用权证等相关文件，并协助乙方办理房屋过户手续。

第四条房屋过户

4.1甲方应于收到乙方全部房款之日起十五日内，协助乙方办理房屋过户手续。

4.2过户过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。

4.3如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并支付违约金人民币贰万元整（￥20,000.00元）。

第五条房屋质量保证

5.1甲方保证所售房屋不存在任何结构性问题，且房屋附属设施设备均能正常使用。

5.2如房屋在交付后六个月内出现结构性问题，甲方应负责修复或赔偿乙方因此造成的损失。

5.3甲方保证房屋无漏水、渗水等质量问题，如交付后发现此类问题，甲方应负责修复。

第六条违约责任

6.1如乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款千分之一的违约金。

6.2如甲方未按约定交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款千分之一的违约金。

6.3如任何一方违反本合同其他条款，应赔偿对方因此造成的损失。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月20日

乙方（签字

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