新项目案名提案

制胜十堰

阳光地产北京路项目案名提案项目周边情况：北京路作为十堰地区新兴开发区，周边云集上海城、柳林春晓、东方明珠等楼盘。体量主要集中在10万方以下，20万方以上项目较少。北京南路作为待开发区域，周边配套尚不完善，没有成熟的交通及生活配套，需要对客户进行一定引导。项目周边物业情况一览表远洋国际

地址：北京北路（游泳馆南侧）

推广语：高尚人文街区·国际人居典范

总建面：约3.6万平米

户型：1X2X1、2X2X1、3X2X2

面积：53.04㎡—116.69㎡

畅销户型：53.04㎡、69.67㎡、96.7㎡

项目定位：定位与校园出租市场和短期居住需求市场

均价：3500元/㎡

上海城

地址：北京北路中段

推广语：上海风情、板式电梯景观洋房

总建面：26万平米

户型：2X2X1、3X2X1

面积：110㎡、124㎡、135㎡、137㎡、146㎡、139㎡

畅销户型：135㎡、137㎡

项目定位：以高端客户人群为主导对象，小区高度注重环境和品质

均价：3900元/㎡

柳林春晓

地址：北京路博物馆旁

推广语：诗书传家，文化养人，城中心多层中式园林住宅

占地面积：4万平米

总建面：20万平方米

户型：2X2X1、3X2X1

面积：96㎡、118㎡、133㎡、143㎡、159㎡

畅销户型：96—143㎡

项目定位：以中高端客户为主

均价：3450元/㎡东方坐标城

地址：北京路与重庆路交汇处

推广语：一座有学问的楼盘

占地面积：4万平米左右

总建面：10万㎡左右

户型：3X2X2、2X2X1

面积：134.57㎡、96.33㎡

畅销户型：96.3

项目定位：户型设计以教师居住需求为主，户型多样

均价：3298元/㎡东方明珠

地址：北京北路立交桥旁

推广语：北京路上好房子

总建面：17万平方米

户型：1X2X1、2X2X1、3X2X2

面积：50—150㎡

畅销户型：100—130㎡

项目定位：以年轻人置业为主

均价：3300元/㎡结论：销售均价3300元/㎡—3500元/㎡（上海城3900元/㎡）畅销户型：120㎡以内两房、小三房滞销户型：面积大于140㎡以上，总价超过40万高端客户：130——140㎡三房或四房为主项目SWOT分析：优势：体量大，配套足新兴开发区，发展潜力大阳光地产，领先品质阳光物业，提升物业增值潜力注:由于本项目规划尚未成型，故项目优势尚不能从产品说明劣势：该区域尚未成型，前期投入较大机会：北京北路项目基本已经成型，创新空间不大北京北路等成熟开发区，可开发空间日益缩减作为新兴开发区，未来发展潜力较大，生活向北势在必行北京路作为城市新兴发展区，未来发展潜力大威胁：北京北路各物业已开发成型符合消费者“买现”心理结合项目周边物业情况

以及本项目自身情况

对于本项目案名

我们得出以下建议：

案名：1、突出“阳光”，以增强项目号召力2、凸显区域，增强地段稀缺不可复制性定位语：

1、凸显北京路区域价值，强调新“城心”

2、强调本项目体量，在潜意识里灌输体量大、配套足

3、强调居家适宜性推广语：

反复强调地段不可复制性，增强区域认同感，促使客户快速下单在此结论之上

我们提出如下案名案名一：阳光·国际城释义：国际城代表时尚、新潮主义，象征着未来新生活趋向。定位语：新城心·七十万方

尚品生活

↓↓↓释义：占位：区隔：需求：

凸显区凸显社区体现品质

域价值价值生活诉求

推广语：城中心新领地城中心：代表城市优良资源；城中心：代表人居品质生活；城中心：代表城市中坚力量的“富人区”；在不可复制的土地资源上，形成新的居家标高让人无限向往……案名二：阳光·御城释义：御有王者之意，体现王者之城。定位语：新城心·七十万方

尚品生活

↓↓↓释义：占位区隔需求

凸显区凸显社区体现品质

域价值价值生活诉求

推广语：城中心新领地城中心：代表城市优良资源；城中心：代表人居品质生活；城中心：代表城市中坚力量的“富人区”；在不可复制的土地资源上，形成新的居家标高让人无限向往……案名三：阳光尚城

释义：“阳光”暗嵌开发公司名称，增强项目号召力。而项目本身位于新兴开发区，作为该地区标志性的上品生活代表项目，其“尚”暗意“上”。

定位语：新城心·七十万方

尚品生活

↓↓↓

释义：占位：区隔：需求：

凸显区凸显社区体现品质

域价值价值生活诉求

推广语：城中心新领地城中心：代表城市优良资源；城中心：代表人居品质生活；城中心：代表城市中坚力量的“富人区”；在不可复制的土地资源上，形成新的居家标高让人无限向往……案名四：阳光北城

释义：暗嵌开发公司名称，增强项目号召力。项目本身位于北京路，北城暗含区域位置，强调了区域价值。

定位语：新城心·七十万方

人居大城

↓↓↓

释义：占位：区隔：需求：

凸显区凸显社区体现人居

域价值大配套全生活诉求

推广语：城中心新领地城中心：代表城市优良资源；城中心：代表人居品质生活；城中心：代表城市中坚力量的“富人区”；在不可复制的土地资源上，形成新的居家标高让人无限向往……案名五：阳光·学府城释义：“阳光”暗嵌开发公司名称，增强项目号召力。由于项目位于北京路，十堰市民对该区域楼盘第一印象即为教育配套完善。本项目体量约70万方，可考虑以教育名盘的形式面市。

定位语：新城心·七十万方

人文社区

↓↓↓

释义：占位：区隔：需求：

凸显区凸显社区体现品质

域价值配套价值生活诉求推广语：建筑也要有风情房子也要有文化

将文化融入建筑，将建筑融入风情

体现人文社区精神

实现健康、人文生活观概念炒作

谢谢聆听

提案编制：谢菁、景波

项目市调：景波、陈敏9、青少年是一个美好而又是一去不可再得的时期，是将来一切光明和幸福的开端。。3月-253月-25Saturday,March29,202510、人的志向通常和他们的能力成正比例。18:19:4718:19:4718:193/29/20256:19:47PM11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。3月-2518:19:4718:19Mar-2529-Mar-2512、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。18:19:4718:19:4718:19Saturday,March29,202513、志不立，天下无可成之事。3月-253月-2518:19:4718:19:47March29,202514、古之立大事者，不惟有超世之才，亦必有坚忍不拔之志。29三月20256:19:47下午18:19:473月-2515、会当凌绝顶，一览