房屋共同使用协议范本

房屋共同使用协议范本编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有一处位于__________的房屋（以下简称“房屋”），乙方愿意与甲方共同使用该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方与乙方在房屋共同使用过程中的权利义务，确保双方在共同使用房屋过程中的合法权益。

二、合同背景：甲方自愿将房屋提供给乙方共同使用，乙方同意按照本协议约定共同使用该房屋。

三、房屋基本情况：房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应保证房屋的合法所有权，并确保乙方在共同使用期间不受第三方权利主张的影响。

2.甲方应负责房屋的日常维护和修缮，确保房屋处于安全、适宜居住的状态。

3.甲方应承担房屋的水、电、燃气等公共事业费用，以及房屋保险费用。

4.甲方应遵守国家有关房屋租赁、使用和管理的法律法规，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

5.甲方应尊重乙方的合法权益，不得随意干涉乙方在房屋内的正常生活。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方指定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

2.乙方应爱护房屋及其附属设施，不得损坏或擅自移动物业。

3.乙方应承担房屋内的生活费用，包括但不限于水、电、燃气等公共事业费用。

4.乙方应遵守国家有关房屋租赁、使用和管理的法律法规，不得从事违法活动。

5.乙方应按时缴纳租金，不得拖欠或迟延支付。

6.乙方应合理使用房屋，不得影响他人正常生活，如需进行装修或改造，应事先征得甲方同意。

三、双方共同责任和义务：

1.双方应共同维护房屋的安全和整洁，确保居住环境的舒适。

2.双方应相互尊重，友好相处，共同解决在使用过程中产生的矛盾和问题。

3.双方应共同遵守本协议的约定，如一方违反协议，另一方有权要求其承担相应的法律责任。

4.双方应共同承担因不可抗力导致房屋损坏或无法使用的责任，并协商解决。

5.双方应共同遵守物业管理规定，不得违反相关规定，如需进行装修或改造，应事先征得物业管理方的同意。

四、违约责任：

1.甲方违约：如甲方未履行房屋维护义务，导致乙方权益受损，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：如乙方未按时缴纳租金或损坏房屋，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.双方违约：如双方均违反本协议约定，应根据各自违约情况承担相应的法律责任。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：

本协议项下，乙方应向甲方支付房屋共同使用期间的租金，总金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内向甲方支付首付款人民币__________元（大写：__________元整）。

2.月租金：乙方应于每月的__________日前向甲方支付当月租金人民币__________元（大写：__________元整），租金支付至甲方指定的银行账户。

3.保证金：乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内向甲方支付保证金人民币__________元（大写：__________元整），作为乙方遵守本协议的担保。保证金在合同期满或乙方提前解除合同时，如无违约行为，甲方应无息退还乙方。

4.额外费用：在房屋共同使用期间，如产生超出正常使用范围的维修、保养等额外费用，双方应根据实际情况协商确定分担比例，并按实际发生金额进行支付。

三、支付条件：

1.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收款凭证，并确认款项已收到。

2.乙方支付款项时，应确保款项的准确性和及时性，避免因支付延误导致违约责任。

3.如因乙方支付延误导致甲方权益受损，乙方应承担相应的违约责任。

四、支付方式变更：

1.若双方协商一致，可对支付方式进行变更，但变更内容应以书面形式确认，并作为本协议的附件。

2.支付方式的变更不得影响本协议其他条款的执行。

五、违约责任：

1.乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金__________%的违约金。

2.甲方未按约定退还保证金的，应向乙方支付相当于保证金__________%的违约金。

3.如因双方协商一致变更支付方式而造成任何一方损失的，损失方有权要求违约方承担相应的赔偿责任。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理：

1.违约行为：本协议项下，任何一方违反本协议约定的条款，均构成违约行为。

2.违约责任：

a.甲方违约：甲方如未履行房屋维护义务，导致乙方权益受损，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

b.乙方违约：乙方如未按时缴纳租金或损坏房屋，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复费用、违约金等。

c.双方违约：双方均违反本协议约定，应根据各自违约情况承担相应的法律责任。

3.赔偿方式：违约方应按照本协议约定和实际损失情况，向守约方支付赔偿金。

二、争议解决：

1.争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至以下机构解决：

a.诉讼：任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

b.仲裁：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

2.适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：如选择诉讼解决争议，双方同意将争议提交至房屋所在地的人民法院管辖。

4.争议解决费用：因解决争议而产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。

三、不可抗力：

1.如因不可抗力导致本协议无法履行或履行受到影响，受影响方应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

3.如因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可按本协议约定的争议解决方式处理。

四、其他：

1.本协议的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

附则：

一、生效条件：

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的生效，以双方均已完成各自内部的审批程序，并具备相应的法律效力为前提。

二、有效期：

本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。如双方未在本协议到期前三十日就续约事宜达成一致，本协议自动终止。

三、变更：

1.本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

2.任何变更内容均构成本协议的一部分，对双方具有同等法律效力。

四、终止：

1.本协议可因以下原因终止：

a.双方协商一致；

b.一方违约，另一方在合理期限内未得到违约方补救；

c.因不可抗力导致本协议无法履行；

d.法律法规或政策变化导致本协议无法继续履行。

2.本协议终止后，双方应立即停止履行各自的权利和义务，并按照本协议约定处理剩余事宜。

五、通知：

1.双方之间的通知应以书面形式发送，并送达至对方指定的地址。

2.通知自送达之日起生效，除非送达方能够证明通知已实际送达对方。

六、不可分割性：

本协议的各部分构成一个不可分割的整体，任何部分无效不影响其他部分的效力。

七、法律适用和管辖：

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他：

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

一、房屋产权证明文件复印件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

二、房屋现状描述：详细描述房屋的结构、面积、装修情况等。

三、共同使用规则：双方共同制定的房屋使用规则，包括清洁、维修、安全等方面的规定。

四、费用明细表：详细列出房屋共同使用期间产生的各项费用，如租金、水电气费、物业费等。

五、房屋维修保养计划：包括定期检查、维修保养的具体内容和时间安排。

六、保险单复印件：包括房屋保险、家具电器保险等。

七、双方身份证明文件复印件：包括身份证、户口本等。

八、其他相关文件：如物业管理协议、租赁合同等。

九、附件清单：以上附件清单应由双方共同签字确认，作为本协议的组成部分。

十、补充协议：如双方在履行本协议过程中需要补充的任何协议或条款，均应作为附件添加。

附件一：房屋产权证明文件复印件

附件二：房屋现状描述

附件三：共同使用规则

附件四：费用明细表

附件五：房屋维修保养计划

附件六：保险单复印件

附件七：双方