2025年上海标准租赁合同下载

2025年上海标准租赁合同下载合同编号：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国上海市签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人/负责人：联系电话：身份证号码/统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人/负责人：联系电话：身份证号码/统一社会信用代码：鉴于甲方系位于上海市区路号的房地产（以下简称“租赁房屋”）的所有权人或合法使用权人，乙方拟承租该房地产用于商业/办公/住宅等用途，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1房屋坐落：上海市区路号室/层。1.2房地产权证编号：（如有）。1.3建筑面积：平方米（以房地产权证为准）。1.4用途：（住宅/商业/办公/其他）。1.5房屋现状为：□毛坯□简单装修□精装（具体描述见附件一）。1.6配套设施设备：□电梯□空调□消防设施□报警系统□其他：。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方若继续承租，须提前日书面通知甲方，甲方应在收到通知后日内回复；若甲方未回复，则视为同意续租，租赁期限自动顺延年（或另行协商）。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月人民币元整（￥）。3.2租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付。3.3租金支付时间：每期租金应于当期开始前日支付。3.4租金支付账户：户名：账号：开户银行：3.5租金调整：租赁期间，租金每年调整一次，调整幅度为%。第四条押金条款4.1押金金额为人民币元整（￥），乙方应在本合同签订后日内支付至甲方指定账户。4.2押金用途：用于保证乙方履行本合同约定义务，包括但不限于租金支付、房屋及设施设备的维护、违约责任的承担等。4.3押金退还：租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为且房屋及设施设备无损坏，甲方应在日内退还押金（不计利息）。第五条保证金条款5.1双方同意设立保证金人民币元整（￥），用于保证租赁期间房屋使用安全。5.2保证金支付时间：与押金支付。5.3保证金退还条件：同押金退还条件。第六条双方的权利与义务甲方的权利与义务：6.1.1有权按约定收取租金、押金及其他费用。6.1.2有权监督乙方合理使用房屋，发现乙方违反约定使用房屋或损坏房屋及设施设备的，有权要求乙方限期改正或赔偿损失。6.1.3保证房屋权属清晰，无使用权争议或抵押情况。6.1.4按照约定提供房屋及其附属设施设备的维护服务（具体见附件二）。乙方的权利与义务：6.2.1按照约定支付租金及其他费用，享有房屋使用权。6.2.2合理使用房屋及设施设备，不得擅自改动房屋结构或用途。6.2.3租赁房屋内发生的水费、电费、燃气费、电话费、宽带费、物业费等由乙方承担。6.2.4不得利用房屋从事违法活动，不得存放危险品。第七条转租条款7.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、分租或与第三方合作使用。7.2甲方同意转租的，转租合同的期限不得超过本合同剩余期限，且乙方仍需承担原合同义务。7.3违反转租条款的，甲方有权解除合同并没收押金。第八条提前解约的条件及责任8.1提前解约情形：8.1.1因房屋毁损或不可抗力导致无法使用；8.1.2一方严重违约，经催告后仍未履行；8.1.3双方协商一致。8.2提前解约责任：8.2.1提出解约方应提前日书面通知对方；8.2.2解约导致的损失由过错方承担，责任方应支付相当于个月租金的违约金；8.2.3房屋装修及添附物的处理：（具体约定）。第九条违约责任9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付相当于欠付租金%的违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并没收押金。9.2乙方擅自改动房屋结构或用途的，应恢复原状并赔偿损失，甲方有权解除合同并没收押金。9.3甲方未按约定维修房屋，影响乙方使用的，乙方有权要求减少租金或解除合同，甲方应支付相当于个月租金的违约金。第十条合同的变更与解除10.1本合同的变更或补充应以书面形式达成，并由双方签字盖章后生效。10.2任何一方不得单方面变更或解除合同，除非符合本合同约定的提前解约条件。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定条款12.1房屋交付时的配套设施设备清单见附件二。12.2本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3本合同正本一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。附件一：房屋现状及装修情况描述（描述房屋现状、装修情况等，由甲乙双方签字确认）附件二：配套设施设备清单（列明房屋内原有配套设施设备，由甲乙双方签字确认）甲方（盖章）：法定代表人/负责人（签字）：日期：年月