2025标准版住房抵押担保借款合同

2025标准版住房抵押担保借款合同本合同由以下各方于年月日在中华人民共和国省市（以下简称“本辖区”）签订：抵押人（借款人）：身份证号码：地址：抵押权人（贷款人）：地址：保证人：身份证号码：地址：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，抵押人、抵押权人及保证人本着平等、自愿、诚实信用的原则，就住房抵押担保借款事宜达成如下协议：第一条抵押房屋情况1.1抵押房屋地址：1.2房屋所有权证编号：1.3房屋建筑面积：平方米1.4房屋用途：1.5房屋评估价值：人民币元（大写：）抵押人承诺，上述房屋权属清晰，不存在其他抵押、查封或其他权利限制情形。第二条抵押担保范围2.1抵押权人同意向抵押人发放借款，借款本金为人民币元（大写：）。2.2抵押担保的范围包括但不限于以下内容：（1）借款本金；（2）利息、罚息、复利；（3）违约金；（4）实现债权的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、评估费、拍卖费等；（5）损害赔偿金；（6）其他相关费用。抵押人同意以其上述房屋作为抵押，抵押权人有权在抵押人未按期履行债务时，依法处分抵押物并优先受偿。第三条借款金额与期限3.1借款金额：人民币元（大写：）。3.2借款期限：年，自年月日起至年月日止。3.3借款用途：。抵押人承诺，借款用于上述用途，不得挪作他用。第四条借款利率与利息4.1借款年利率为%，按[月/季/年]计算利息。4.2利息计算方式：（1）自借款发放之日起开始计息；（2）每期利息为人民币元（大写：）；（3）利息支付方式：[按月支付/按季支付/到期一次性支付]。4.3抵押人未按期支付利息的，抵押权人有权计收复利，并加收违约金。第五条抵押人、抵押权人及保证人的权利与义务抵押人：5.1抵押人应按期足额偿还借款本息；5.2抵押人不得擅自处分抵押房屋，包括出售、出租、赠与或设定其他权利；5.3抵押人应协助抵押权人办理抵押登记及其他相关手续；5.4抵押人承诺，如遇房屋拆迁或其他可能影响抵押权的情形，抵押人应及时书面通知抵押权人，并采取相应措施维护抵押权人的权益。抵押权人：5.5抵押权人应按合同约定发放借款；5.6抵押权人有权监督抵押物的使用情况，如发现抵押人未按约定使用抵押物或可能存在风险的，有权要求抵押人限期整改；5.7抵押权人有权在抵押人违约时，依法处分抵押物并优先受偿。保证人：5.8保证人对抵押人的债务承担连带保证责任，保证范围与抵押担保范围相同；5.9保证期间为借款期限届满之日起年；5.10保证人承诺，如抵押人未按期履行债务，保证人将在接到抵押权人书面通知之日起日内代为清偿。第六条违约责任6.1抵押人未按期偿还借款本金或利息的，自逾期之日起，按未偿还金额的‰/日支付违约金；6.2抵押人未经抵押权人书面同意擅自处分抵押房屋的，抵押权人有权提前收回借款，并要求抵押人支付相当于借款本金%的违约金；6.3抵押人提供虚假材料或隐瞒真实情况的，抵押权人有权解除合同，并要求抵押人赔偿损失；6.4保证人未履行保证责任的，抵押权人有权要求保证人代为清偿，并支付相当于债务金额%的违约金；6.5因违约方的违约行为导致诉讼或仲裁的，违约方应承担守约方由此产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、执行费等。第七条其他条款7.1抵押人、抵押权人及保证人对本合同的任何修改或补充均应达成书面协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力；7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成的，任何一方均可向本辖区有管辖权的人民法院提起诉讼；7.3本合同自各方签字或盖章之日起生效。抵押人（借款人）签字：日期：年月日抵押权人（贷款人）签字：日期：