2025一手房商业地产买卖合同书

2025一手房商业地产买卖合同书本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市（以下简称“签约地”）签订：合同编号：卖方（以下简称“甲方”）：名称：法定代表人：地址：方式：传真：买方（以下简称“乙方”）：名称：法定代表人：地址：方式：传真：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的位于省市区路号幢层的商业地产（以下简称“该物业”）事宜，达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方同意将其合法拥有的该物业出售给乙方，该物业的具体情况如下：建筑面积：平方米（以房产测绘部门出具的面积测量报告为准）；土地使用年限：年（从年月日起至年月日止）；土地用途：商业用地；房地产权证编号：。1.2该物业的平面图、分层图、分户图及其位置图见本合同附件一。附件一中的图示内容是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。1.3该物业的配套设施及公共设施情况见本合同附件二。第二条价格与付款方式2.1该物业的总售价为人民币（大写）元整（￥元）。2.2付款方式：2.2.1乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）元整（￥元），该定金在双方办理完毕该物业过户手续后自动转为房款。2.2.2乙方应于年月日前支付首期款人民币（大写）元整（￥元），占总房价款的%。2.2.3剩余房价款人民币（大写）元整（￥元）应于年月日前支付完毕。2.3甲、乙双方约定，如乙方未按上述时间支付相应款项，每逾期一日，乙方应按应付未付款项的%向甲方支付违约金。2.4甲、乙双方一致同意，上述房价款不包括该物业的契税、印花税、交易服务费、评估费、测绘费、登记费等相关税费，上述税费由乙方承担。第三条标的物交付3.1甲方应于年月日前将该物业交付给乙方。3.2交付标准：3.2.1该物业应为现状交付，且符合国家及地方的相关建筑规范和质量标准。3.2.2该物业的水、电、暖、燃气等设施应具备正常使用条件。3.2.3该物业应取得相关部门出具的综合验收合格证明。3.2.4该物业所在小区的公共配套设施应基本完善。3.3交付验收：3.3.1交付时，甲、乙双方应共同到现场查验该物业的现状，并签署《交付确认书》。3.3.2如乙方在验收时发现该物业存在质量问题或不符合约定交付条件的，乙方有权拒绝接收，并要求甲方在合理期限内进行修复或整改。修复或整改期间，交付时间相应顺延，甲方不得向乙方主张逾期交付的违约责任。3.4该物业的风险责任自实际交付之日起转移至乙方。第四条权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1甲方应保证对其出售的该物业拥有合法、完整的所有权，且该物业不存在任何权属纠纷或第三者权益限制。4.1.2甲方应在收到乙方全部房价款后协助乙方办理该物业的过户登记手续，并提供必要的文件和资料。4.1.3甲方应如实向乙方告知该物业的使用情况及可能存在的瑕疵。4.2乙方的权利与义务：4.2.1乙方应按时支付合同约定的房价款及各项税费。4.2.2乙方应妥善保管该物业，并在交付后依法办理相关登记手续。4.2.3乙方不得擅自改变该物业的用途或破坏该物业的结构，如有需要，应事先征得甲方及相关部门的书面同意。第五条违约责任5.1甲方违约责任：5.1.1若甲方逾期交付该物业，每逾期一日，应按乙方已付房价款的%向乙方支付违约金。5.1.2若因甲方原因导致该物业无法办理过户登记手续的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方全部已付款项，并赔偿乙方实际损失。5.2乙方违约责任：5.2.1若乙方逾期支付房价款，每逾期一日，应按应付未付房价款的%向甲方支付违约金。5.2.2若乙方未按约定接受该物业，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，乙方已付定金不予退还，并赔偿甲方实际损失。5.3因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应协商解决后续事宜。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向该物业所在地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲、乙双方各执份，其余用于办理相关手续。7.4甲、乙双方确认，在签署本合同前已认真阅读并完全理解本合同的所有条款，不存在任何疑问。附件一：该物业平面图、分层图、分户图及其位置图附件二：该物业配套设施及公共设施明细附件三：该物业相关权益及瑕疵说明甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：