二手商铺买卖合同标准文本

二手商铺买卖合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺（以下简称“商铺”）的所有权，乙方有意购买该商铺，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位于____________________，面积为____________________平方米，商铺证号为____________________。

2.商铺土地使用权性质为____________________，使用期限自____________________至____________________。

3.商铺配套设施包括____________________。

二、买卖双方的权利义务

1.甲方同意将商铺出售给乙方，乙方同意购买该商铺。

2.甲方保证商铺权属清晰，无任何权利瑕疵。

3.甲方应于本合同签订之日起____________________日内，将商铺的产权证、土地使用权证等文件交付给乙方。

4.乙方应于本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付定金人民币____________________元。

5.乙方应于本合同签订之日起____________________日内，支付剩余款项人民币____________________元。

6.甲方应协助乙方办理商铺的产权过户手续。

7.乙方应自取得商铺所有权之日起____________________日内，向税务机关办理税务登记。

8.双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。

三、违约责任

1.甲方未按约定时间交付商铺产权证、土地使用权证等文件的，应向乙方支付违约金人民币____________________元。

2.乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金人民币____________________元。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

四、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.附件：

（1）商铺产权证复印件

（2）土地使用权证复印件

（3）商铺配套设施清单

（4）双方身份证复印件

（5）其他相关文件

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺（以下简称“商铺”）的所有权，乙方有意购买该商铺，丙方同意为乙方的购买行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位于____________________，面积为____________________平方米，商铺证号为____________________。

2.商铺土地使用权性质为____________________，使用期限自____________________至____________________。

3.商铺配套设施包括____________________。

二、买卖双方的权利义务

1.甲方同意将商铺出售给乙方，乙方同意购买该商铺。

2.丙方同意为乙方的购买行为提供担保，确保乙方按约定履行付款义务。

3.甲方保证商铺权属清晰，无任何权利瑕疵，并承诺在合同签订之日起____________________日内，将商铺的产权证、土地使用权证等文件交付给乙方。

4.乙方应于本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付定金人民币____________________元。

5.乙方应于本合同签订之日起____________________日内，支付剩余款项人民币____________________元。

6.甲方应协助乙方办理商铺的产权过户手续。

7.乙方应自取得商铺所有权之日起____________________日内，向税务机关办理税务登记。

8.丙方应在本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付担保金人民币____________________元，作为履行担保义务的保证金。

三、甲方的权利与利益

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间节点支付款项。

2.甲方有权要求丙方在合同约定的担保期限内履行担保义务。

3.甲方有权在乙方违约时，要求丙方承担相应的担保责任。

4.甲方有权在乙方未履行付款义务的情况下，解除合同并要求乙方承担违约责任。

四、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金人民币____________________元。

2.乙方在未取得商铺所有权前，不得擅自出租、抵押或转让商铺。

3.乙方在未支付全部款项前，不得要求甲方提供商铺的产权证、土地使用权证等文件。

4.乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、丙方的责权利

1.丙方同意在本合同约定的担保期限内，对乙方的付款义务承担连带责任担保。

2.丙方在乙方违约时，应立即履行担保义务，向甲方支付相应的款项。

3.丙方有权要求乙方在合同约定的担保期限内履行付款义务。

4.丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.附件：

（1）商铺产权证复印件

（2）土地使用权证复印件

（3）商铺配套设施清单

（4）双方身份证复印件

（5）丙方担保函

（6）其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保乙方能够按照约定履行付款义务，从而降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于通过增加自身的权利条款和利益条款，确保在交易过程中能够获得最大的保障和利益，同时通过限制乙方的违约行为，维护自身的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺（以下简称“商铺”）的所有权，乙方有意购买该商铺，丙方同意为乙方的购买行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位于____________________，面积为____________________平方米，商铺证号为____________________。

2.商铺土地使用权性质为____________________，使用期限自____________________至____________________。

3.商铺配套设施包括____________________。

二、买卖双方的权利义务

1.甲方同意将商铺出售给乙方，乙方同意购买该商铺。

2.丙方同意为乙方的购买行为提供担保，确保乙方按约定履行付款义务。

3.乙方有权要求甲方在合同签订之日起____________________日内，将商铺的产权证、土地使用权证等文件交付给乙方。

4.乙方应于本合同签订之日起____________________日内，向丙方支付定金人民币____________________元，作为购买商铺的诚意金。

5.乙方应于本合同签订之日起____________________日内，支付剩余款项人民币____________________元。

6.甲方应协助乙方办理商铺的产权过户手续。

7.乙方应自取得商铺所有权之日起____________________日内，向税务机关办理税务登记。

8.丙方应在本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付担保金人民币____________________元，作为履行担保义务的保证金。

三、乙方的权利与利益

1.乙方有权要求甲方在约定时间内提供完整的产权证明文件。

2.乙方有权要求丙方在合同约定的担保期限内履行担保义务，确保其能够顺利取得商铺所有权。

3.乙方有权在支付定金后，根据市场行情调整购买价格，但需提前通知甲方和丙方。

4.乙方有权在合同履行过程中，对商铺进行必要的装修和改造，但不得影响商铺的现有结构和使用功能。

四、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定时间提供产权证明文件的，应向乙方支付违约金人民币____________________元。

2.甲方在未收到全部款项前，不得擅自处置商铺或其相关权利。

3.甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.甲方不得在乙方未取得商铺所有权前，要求乙方支付超出合同约定的费用。

五、丙方的责权利

1.丙方同意在本合同约定的担保期限内，对乙方的付款义务承担连带责任担保。

2.丙方在乙方违约时，应立即履行担保义务，向甲方支付相应的款项。

3.丙方有权要求乙方在合同约定的担保期限内履行付款义务。

4.丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.