乡村别墅卖房合同标准文本

乡村别墅卖房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的乡村别墅，乙方有意购买该别墅，双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于_________________________，坐落地为_________________________，土地证号为_________________________，房屋所有权证号为_________________________。

1.2该房屋为_________________________层，建筑面积为_________________________平方米，土地面积为_________________________平方米。

1.3该房屋配套设施齐全，包括_________________________等。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方上述房屋，成交价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起_________________________日内支付定金人民币_________________________元整，剩余房款于房屋过户手续办理完毕后一次性支付给甲方。

2.3甲方收到乙方支付的房款后，应出具收款凭证，并妥善保管。

三、房屋过户手续及税费

3.1双方同意按照我国相关法律法规办理房屋过户手续，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

3.2双方确认，房屋过户过程中产生的税费由各自承担，具体税费项目及金额如下：

（1）契税：_________________________；

（2）印花税：_________________________；

（3）其他税费：_________________________。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应在房屋过户手续办理完毕后_________________________日内将房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到房屋后，应进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在_________________________日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后_________________________日内予以修复或更换。

4.3如因甲方原因导致房屋无法交付或验收不合格，甲方应退还乙方已支付的房款，并承担相应的违约责任。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款_________________________%的违约金。

5.2如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款_________________________%的违约金。

5.3如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地证复印件；

3.房屋买卖合同登记申请书；

4.房屋买卖合同登记审核表；

5.其他相关证明材料。

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的乡村别墅，乙方有意购买该别墅，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，双方经友好协商，就房屋买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于_________________________，坐落地为_________________________，土地证号为_________________________，房屋所有权证号为_________________________。

1.2该房屋为_________________________层，建筑面积为_________________________平方米，土地面积为_________________________平方米。

1.3该房屋配套设施齐全，包括_________________________等。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方上述房屋，成交价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起_________________________日内支付定金人民币_________________________元整，剩余房款于房屋过户手续办理完毕后一次性支付给甲方。

2.3丙方同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为人民币_________________________元整。

三、丙方担保责任

3.1丙方在本合同项下对乙方的付款义务承担连带责任担保。

3.2如乙方未按约定支付房款，丙方应在接到甲方通知后_________________________日内代为支付，逾期未支付的，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担全部违约责任。

3.3丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

四、房屋过户手续及税费

4.1双方同意按照我国相关法律法规办理房屋过户手续，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

4.2双方确认，房屋过户过程中产生的税费由各自承担，具体税费项目及金额如下：

（1）契税：_________________________；

（2）印花税：_________________________；

（3）其他税费：_________________________。

五、房屋交付及验收

5.1甲方应在房屋过户手续办理完毕后_________________________日内将房屋交付给乙方。

5.2乙方在收到房屋后，应进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在_________________________日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后_________________________日内予以修复或更换。

5.3如因甲方原因导致房屋无法交付或验收不合格，甲方应退还乙方已支付的房款，并承担相应的违约责任。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供相关资质证明，以证明其具备购房能力。

6.2甲方有权要求乙方在签订本合同前支付定金，以保障甲方的权益。

6.3甲方有权要求丙方提供担保，以降低交易风险。

七、乙方的违约及限制条款

7.1如乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款_________________________%的违约金。

7.2如乙方未按约定时间办理房屋过户手续，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款_________________________%的违约金。

7.3如乙方在购房过程中提供虚假信息，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担全部违约责任。

7.4乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得擅自将房屋转让、抵押或出租。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地证复印件；

3.房屋买卖合同登记申请书；

4.房屋买卖合同登记审核表；

5.丙方担保承诺书；

6.其他相关证明材料。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保，旨在降低交易风险，保障甲方的权益。通过丙方的担保，甲方可以更加放心地将房屋出售给乙方，同时也为乙方提供了购房的便利。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋的所有者，在本合同中处于主导地位。甲方通过设定一系列权益保障条款，旨在确保在交易过程中自身的权益不受侵害。同时，甲方通过限制乙方的违约行为，降低了交易风险，保障了交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

丙方（融资方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的乡村别墅，乙方有意购买该别墅，丙方愿意为乙方的购房提供融资支持，双方经友好协商，就房屋买卖事宜及融资事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于_________________________，坐落地为_________________________，土地证号为_________________________，房屋所有权证号为_________________________。

1.2该房屋为_________________________层，建筑面积为_________________________平方米，土地面积为_________________________平方米。

1.3该房屋配套设施齐全，包括_________________________等。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方上述房屋，成交价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起_________________________日内支付定金人民币_________________________元整，剩余房款由丙方提供的融资款项支付。

三、丙方融资责任

3.1丙方同意为乙方的购房提供融资支持，融资总额为人民币_________________________元整。

3.2丙方应在房屋过户手续办理完毕后_________________________日内将融资款项支付给甲方。

3.3丙方有权对乙方的还款能力进行审查，并在必要时要求乙方提供担保。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权在房屋过户手续办理完毕后，取得该房屋的完全所有权。

4.2乙方有权在融资款项到位后，按照合同约定支付剩余房款。

4.3乙方有权在合同约定的期限内，根据还款计划向丙方还款。

五、甲方的违约及限制条款

5.1如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款_________________________%的违约金。

5.2如甲方未按约定时间配合办理房屋过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款_________________________%的违约金。

5.3甲方在未收到全部房款前，不得擅自处置或抵押该房屋。

六、乙方的权利条款

6.1乙方有权要求甲方在签订本合同前提供房屋的详细情况，包括但不限于房屋的结构、设施、周边环境等。

6.2乙方有权要求丙方在提供融资支持前，对房屋进行评估，确保房屋价值符合市场行情。

6.3乙方有权在融资款项到位后，对房屋进行验收，如发现质量问题，有权要求甲方修复或更换。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地证复印件；

3.房屋买卖合同登记申请书；

4.房屋买卖合同登记审核表；

5.丙方融资协议；

6.其他相关证明材料。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为购房人，在本合同中处于主导地位。