北京市租房协议范本

北京市租房协议范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：__________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

1.房屋坐落：北京市________区（县）________街道（乡）________小区（村）________号楼________单元________室。

2.房屋面积：建筑面积________平方米，使用面积________平方米。

3.房屋用途：居住。

4.房屋设施：详见附件一《房屋设施清单》。

第二条租赁期限

1.租赁期限自________年________月________日至________年________月________日止。

2.租赁期满，乙方需继续租赁的，应提前________个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币（大写）________元整（￥________）。

2.支付方式：租金按季度支付，乙方应于每季度的第一个月的前________日支付给甲方。

3.押金：乙方应于合同签订之日支付给甲方押金人民币（大写）________元整（￥________），租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。

第四条房屋使用及维护

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方应爱护房屋，不得损坏房屋设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.甲方应保证房屋及其设施的正常使用，如需维修，甲方应及时进行。

第五条房屋转租及转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借给他人。

2.甲方如需转让房屋，应提前________个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

第六条合同解除

1.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋：

（1）未按约定支付租金达________日以上的；

（2）擅自改变房屋用途的；

（3）擅自转租、转借房屋的；

（4）利用房屋进行违法活动的；

（5）其他严重违约行为的。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）房屋存在严重安全隐患，影响乙方居住安全的；

（2）甲方未履行维修义务，影响乙方居住的。

第七条违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的________%支付违约金。

2.甲方逾期交付房屋或提前收回房屋的，应按月租金的________%支付违约金。

3.双方违反其他约定的，应根据违约情况，承担相应的违约责任。

第八条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

日期：________年________月________日

乙方（签字）：_____________________

日期：________年________月________日

附件一：房屋设施清单

1.家具：_________________________

2.电器：_________________________

3.厨卫设施：_______________________